Как выписать ребенка из квартиры при разводе и продаже недвижимости?

₽ VIP

Виктор, выселить ребенка Вы не сможете, при продаже квартиры сделка будет осуществляться под контролем и с разрешения органа опеки и попечительства, при этом у несовершеннолетних собственников не будет ухудшения их жилищных условий, т.е. в приобретаемом жилье им должна быть выделена доля, не меньшая нынешней.

если жена и опека не дадут согласия , сделать ничего не сможете

Уважаемый Виктор, г.Санкт-Петербург!

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:

-договора найма;

-договора безвозмездного пользования;

-на ином законном основании.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

Во-первых, ваши родители как единоличные(титульные) собственники данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать вас в принадлежащем им жилом помещении, но при этом у вас и вашего ребёнка Право собственности на данную квартиру НЕ возникает.

Во-вторых, ваши родители как единоличные собственники в любой момент могут выселить-выписать вас с ребёнком "на улицу", в т.ч. в судебном порядке.

Кроме того, ваши родители вправе продать данную квартиру даже при наличии в ней зарегистрированных граждан и уже новый собственник будет иметь также законное право выселить-выписать, зарегистрированных в квартире граждан.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 23.04.2011г

23:42 уф.вр.(21:42 моск)

Виктор, здравствуйте! Снятие с регистрационного учета ребенка - НЕ самая Ваша большая головная боль. Это можно сделать и без матери ребенка, при некоторых обстоятелствах. А вот самая большая проблема может возникнуть в том, что для того, чтобы продать долю в праве собственности на квартиру, которая принадлежит Вашему сыну, требуется разрешение не только органов опеки и попечительства, но и матери ребенка. ОБА родителя пишут заявления в органах опеки и попечительства. если мать ребенка против - то, полагаю, сделки не получится.. Либо, опять же, при некоторых обстоятельства, вопрос придется решать в судебном порядке.

С уважением,

Харченко О.В.