Квартира в клубном доме оформлена в общей долевой собственности. Мы ее продаем нашли покупателей и через нотариуса отправили по почте России уведомления остальным дольщикам. По закону необходимо ждать 1 месяц. Хочу уточнить вот, что: Отправили уведомления 14.06.2017, сегодня прошло 30 дней. Если кто-то из дольщиков не получал уведомления, то когда мы можем оформить сделку купли-продажи? С какого числа и сколько дней отсчитывать?

Сроки, когда можно оформлять сделку после отправки уведомления дольщикам?

Продажа доли в общей долевой собственности - как оформить и нужен ли нотариус?

Мы продаем долю в общей долевой собственности, отправили всем содольщикам извещения по почте (с уведомлением). Теперь нам нужно ждать 30 календарных дней? Обязательна ли сделка через нотариуса или можно сразу идти в МФЦ на регистрацию. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Когда можно выходить на сделку с другим покупателем после уведомления соседей через нотариуса о праве первоочередной покупке?

Ответьте пожалуйста, с какого времени считается 30 дней об уведомлении соседей через нотариуса о праве первоочередной покупке 5/12 долей частного дома., если они не подписывают отказ на покупку и препятствуют нашей продаже. Если уведомительное письмо было отправлено соседям 1 сентября и они его даже не стали забирать с почты? Когда можно выходить на сделку с другим покупателем? Письменное уведомление составляли у нотариуса. Сначала нотариус нам сказала что через месяц с момента отправки, вы можете выходить на сделку, но по истечению 30 дней и возврата письма нотариусу, она говорит, что надо ждать еще 30 дней (итого:2 месяца), по другому в росреестр сделку не зарегистрируют. Так ли это?

Читать ответы (3)

Оформление купли-продажи родительской квартиры - возможность использования нотариального удостоверения и вопросы оплаты

Мы с братом в равной долевой собственности продаем наследуемую нами родительскую квартиру. Для окончательного договора о сделки купли продажи наш риэлтор предлагает нотариальное удостоверение. Правомочно ли это? Мы хотели бы оформить сделку через МФЦ. Кто оплачивает сделку нотариуса и оплату регистрации договора купли-продажи? Покупатель или продавец?

Читать ответы (1)

Срок действия уведомления от продавца доли в ОДС - какой день отсчитывать и когда можно проводить сделку?

С какого дня отсчитывается месяц от отправки уведомления или получения уведомления от нотариуса уведомления собственнику от продавца доли в обще долевой собственности? Уведомление отправлено 3 а получено 9 го и какого числа можно проводить сделку?

Читать ответы (2)

Недоставленные уведомления о продаже квартиры - возможен ли отмена сделки?

Нотариус отправил уведомление о продаже одному из собственников общей долевой собственности на квартиру через экспресс доставку-курьера. Отчет курьера - не доставлено (приходил единожды). Также была направлена телеграмма, которую также не получали. Не прошло и 30 дней комнату в коммунальной квартире продают. Есть шанс признать данную сделку недействительной?

Читать ответы (4)

Необходимость оформления договора через нотариуса при продаже квартиры, оформленной в общую долевую собственность на двоих

Квартира оформлена в общую долевую собственность на двоих, по 1/2 доли на каждого. При продаже всей квартиры нужно ли оформлять договор через нотариуса или достаточно договора в простой письменной форме. Дело в том, что регистратор, ссылаясь на новый закон от 1 января 2016 г. отсылает людей к нотариусу. Я знаю, что через нотариуса сделка купли-продажи проводится в случае продажи части квартиры (доли), но чтобы проводить через нотариуса продажу ВСЕЙ квартиры - слышу впервые. Подскажите, прав ли регистратор? Так ли уж необходимо проводить сделку через нотариуса? Спасибо.

Читать ответы (1)

Сделка по покупке доли дома через дарственную - вопросы о стоимости уведомлений и последствиях

Я хочу покупать долю дома. Однако хозяйка заявляет, что хочет оформить сделку через дарственную. Я знаю закон, что это теневая сделка, т.к. она не будет уведомлять остальных дольщиков о продаже своей доли. Она обосновывает это тем, что письма с уведомлениями через нотариуса обойдутся ей в 100 тыс. руб., так же придется ждать месяц и что она покупала в 2007 г. тоже по дарственной. Так же я знаю, что оценочная стоимость её доли около 200 тыс. руб., а рыночная стоимость более 2 х млн. Вопрос: 1. Правда ли, что 4 уведомления всем дольщиком будет стоить около 100 тыс. 2. В случае получения уведомлений, дольщики имеют право покупки по оценочной стоимости или по рыночной (которую она укажет в договоре). 3. С какими последствиями можно столкнутся при совершении такой сделки?

Читать ответы (2)

Возможно ли оформить продажу квартиры через МФЦ? Обновленный закон о сделках с долевой собственностью

Продаем квартиру. Мы с мужем собственники, по 1/2 доле квартиры у каждого. Риэлтор покупателей говорит, что сделку не нужно оформлять у нотариуса, а можно просто через мфц. Возможно и это? ведь с 2016 года вступил новый закон о том, что сделки с долевой собственностью проводятся только через нотариуса.

Читать ответы (3)

Как определить границы участка первого собственника дома в Подмосковье с учетом долевой собственности и отсутствия

В Подмосковье имеется дом, в общей долевой собственности по 1/2 у каждого дольшика. Дом стоит на участке 12 соток. 6 соток - в собственности у одного из дольщиков, другие 6 соток вторым дольщиком оформлены в собственность не были. Вопрос: Каким образом можно установить границы участка первого собственника, учитывая, что строение в долевой собственности (доли не выделены, порядок пользования не определен).

Читать ответы (1)

Оформление сделки купли-продажи долевой собственности квартиры через нотариуса - когда продавец получает деньги?

Мы собираемся оформлять сделку купли-продажи квартиры через нотариуса, так как квартира в долевой собственности. Меня интересует вопрос: Когда продавец получает деньги за квартиру, после регистрации сделки и перехода права собственности или до?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59