Может ли бабушка продать квартиру, которая была получена по дарственной от папы и на которую также прописаны я и мой ребенок?
Моя бабушка собственник квартиры, которую она получила по дарственной от моего папы, когда мой папа приватизировал эту квартиру я писала отказ от приватизации (я была уже совершеннолетняя), сейчас там прописана я и мой 3 годовалый ребенок, бабушка хочет ее продать, может ли она это сделать.
Здравствуйте.
Да, может продать конечно.
Но Вы имеете полное право там проживать - не снимайтесь сами с учета и тогда у новых собственников будут проблемы.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, к сожалению, продать квартиру она может. Однако, поскольку имел место отказ от приватизации, то вы сохраняете бессрочное право пользования этой квартирой, снять вас с регистрационного учета и выселить не сможет даже новый собственник.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте!
Да, она как собственник в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и продать. В любом случае Вы имеете право проживания в данной квартире.
Спросить
Здравствуйте.
Собственник вправе продать квартиру, но вы имеете право пожизненно проживать в данной квартире, даже при смене собственника, если будете зарегистрированы в ней.
Спросить
Мой папа сделал дарственную на бабушку, квартира была приватизирована на него, я писала отказ от приватизации (была уже совершеннолетняя), сейчас там прописана я и мой 3 годовалый ребенок, бабушка хочет продать квартиру цыганам, чтоб они меня выжили с квартиры, я выписываться с ребенком не собираюсь (другого жилья у меня нет), что можно сделать и как можно не допустить продажи жилья?
Если писали отказ от приватизации квартиры, то в силу закона сохраняйте бессрочное право пользования ею, выселить вас нельзя. Вряд ли кто-то купит квартиру, в такой ситуации.
СпроситьЗдравствуйте!
К сожаления в данном случае у Вас нет шансов сорвать сделку. Собственник в праве продать свое имущество. В данном случае даже обращение в суд не поможет Вам. Но лишить Вас право проживания в квартире не могут.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны: Я, моя жена, наш ребёнок пяти лет и мой папа. Папа женился месяц назад. Мой вопрос: имеет ли теперь новая жена папы, какие-то права на эту квартиру? И в разных ситуациях: 1). Смерть папы. 2). Приватизация квартиры на меня и ребёнка. 3). Приватизация квартиры на меня, ребёнка и папу. ОНА В ЭТОЙ КВАРТИРЕ НЕ ПРОПИСАНА, Заранее благодарен за ответ! Спасибо!
Борис, не имеет она никаких прав. Вселение её возможно только с согласия всех зарегистрированных и необходимого метража.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Квартира не приватизирована, следовательно собственностью не является. В случае смерти вашего папы не войдет в состав наследства. Если приватизировать, то лучше на вас и на ребенка.
СпроситьМоя мама была разведена с отцом, когда мне было 3 года, мы переехали в другой район, и вот совсем недавно я узнал, что папа и бабушка которые проживали и были прописаны в этой квартире, умерли, но там вместе с ними жила и была прописана моя двоюродная сестра, она меня не оповестила о смерти бабушки и папы, потом приватизировала и продала квартиру, могу ли я,оспорить в суде и получить своё наследство? (когда там жили мой папа и бабушка, квартира была муниципальной, после их смерти моя двоюродная сестра без моего ведома и согласия ее приватизировала)
Здравствуйте.
Она не обязана была Вас оповещать, т.к квартира была муниципальная, поэтому все законно. Оспорить не получиться.
СпроситьВ квартире прописаны более 15 лет я моя мама мой папа сестра и племянник (несовершенно летний)! 3 года назад Моя мама привотизировала квартиру на себя и племянника (я писал отказ от привотизации) ! Сейчас моя мама хочет продать эту квартиру (двух комнатную) и купить четырёх комнатную! Сможет ли она это сделать без моего согласия (остальные члены семьи согласны на продажу) ? Смогу ли я учавствовать в привотизации четырёх комнатной квартиры без согласия мамы и племянника?
Вашего согласия на продажу не требуется Но покупатель будет ее покупать с правом вашего пожизненного проживания в ней. Это ему надо?
Спросить
Здравствуйте, Талипов Дамир!
Нет, выписать жильца. который отказался от приватизации жилья, невозможно, причем даже в случае продажи квартиры. Гражданин, отказавшийся от приватизации жилого помещения в пользу других лиц, сохраняет право пожизненного пользования данным жилым помещением.
Удачи.
СпроситьУважаемая, Дамир.
Собственником настоящей квартиры у вас является ваша мама и племянник. А раз они собственники, то они могут распоряжаться этой квартирой как им того угодно.
Если ваш племянник несовершеннолетний, о нужно согласие органов а мама и племянник к покупают 4-х комнатную квартиру, то на это обязательно нужно согласие органов опеки и попечительства, так как собственником является несовершеннолетний.
Согласия вашего на отчуждение вашей мамой и племянником квартиры, не требуются.Я с
Право бессрочного пользования сохраняется в жилом помещении за вами как у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отказавшегося от участия в приватизации жилья, при переходе оевтаю вам права собственности на жилое помещение к другому лицу с учетом положений статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статьи 292 ГК РФ?
В соответствии со ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.
Всего вам хорошего.
СпроситьСитуация такова. В советское время квартиру дал завод моему деду. После его смерти она перешла его жене, потом моему папе. Но у моего папы была родная сестра, которая переехала в Москву и, устроившись там на работу, получила квартиру. Наступили рыночные времена и после смерти моей бабушки квартира была приватизирована на моего папу и мою маму (его жену). Я от доли в приватизации отказался. После смерти папы моя мама сделала дарственную на меня. Теперь после истечения 15 лет после приватизации моя тетя хочет получить долю в моей квартире. Имеет ли она на это право? Спасибо.
Уважаемый, Денис Евгеньевич! Не имеет. Во-первых, прошел срок исковой давности о признании сделки (приватизации) недействительной. Общий срок - 3 года. Сомневаюсь, что Ваша тетя узнала о том, что квартира приватизирована менее 3 лет назад.
Во-вторых, исходя из Вашего письма, она утратила право проживания в данной квартире, поскольку добровольно выехала на другое постоянное место жительство. Доказательствами этому служит ее работа в Москве, получение квартиры в Москве, добровольное снятие с регистрационного учета, тот факт, что она не оплачивала коммунальные платежи и денежные средства на содержание и ремонт как дома, так и непосредственно квартиры.
Однако, если дело дойдет до суда, я бы Вам все таки посоветовала заключить соглашение с адвокатом на представление Ваших интересов в суде.
Спросить
ННет у тети никаких прав на квартиру, если она не оформила в своё время бронь.
Если будет предъявлен иск - обязательно обратитесь к адвокату/юристу, что бы не оказаться в процессе одному. От правил поведения в процессе многое зависит. Да и кто знает, с какими требованиями она обратится? Мы-то сейчас даем совет из того, что Вы написали. Но люди очень часто называют вещи не своими именами.
Поэтому самое правильное - это обращаться к реальному специалисту и представлять документы для исключения ошибочного понимания сути.
Всего доброго.
Спроситьв квартире прописана я,мой ребенок, брат и папа.
Если на момент приватизации вы были зарегистрированы в данной квартире и написали отказ от приватизации, вы вправе пожизненно проживать в ней и не можете быть выселены по инициативе собственника даже в случае перехода права собственности. Если на момент приватизации вы проживали и были зарегистрированы в другом жилом помещении, а в эту квартиру зарегистрировались, когда она уже являлась собственностью отца, то он вправе вас выселить в судебном порядке. Пока же этого не произошло, вы имеете право проживания и пользования квартирой.
Спросить
Если Вы были прописаны там на момент приватизации - то сохраняете право пожизненного проживания там.
СпроситьЕсть квартира, изначально оформленная на мою бабушку. Посл ее смерти остались 2 сына. Первый - мой папа, второй дядя. Дядя никогда не был прописан в этой квартире! Соответственно, после смерти бабушки папа оформил квартиру на себя, а после его смерти я уже на себя. Я, папа, бабушка были все прописаны в одной квартире. Помимо этого папа был даже вписан в ордере на квартиру. Сейчас после смерти папы дядя хочет заявить свои права на данную жилплощадь. Сможет ли он отсудить часть квартиры, т.к. он сын умершей бабушки? Просто ни папа, ни я не обращались в свою очередь к нотариусу..
Просто ни папа, ни я не обращались в свою очередь к нотариусу..
Давайте сначала определимся - что же вы всё-таки на себя оформили?
Если это договор социального найма, это одно.
Если право собственности, то этого просто не могло быть.
СпроситьИрина, Прокопьевск, сегодня в 19:13
и почему это не могло быть? если он даже не был с бабушкой прописан??
Ирина, Прокопьевск, сегодня в 19:11
изначально, папа оформил на себя договор найма, сейчас оформила я. на днях отдаю документы в приватизацию. меня пропускают.
У вас пока еще нет собственности, и у отца не было.
Поэтому я и пишу что этого не может быть.
А ваш дядя никак не сможет претендовать на эту квартиру.
СпроситьМоя семья это мама, папа и я.мне 21 год. Мама с папой в разводе уже очень давно наверно когда мне было 14 лет. папе досталась квартира которую в последствие он привитизировал и она разошлась по долям. Маме 1,3 папе 1,3 и мне 1,3.как мама с папой разошлись папе переехал жить к своей гражданской жене. Я вышла замуж и тоже уехала из этой квартиры к мужу. Мама вышла замуж в этом году и живет сейчас новым мужем в этой квартире. Папе это не понравилось и он хочет продать эту квартиру! Но тогда в следствие я останусь потом без жилья. Может ли папа продать эту квартиру как то? Через суд или еще как то если там мы все втроем прописаны и имеем каждый долю.
Добрый день, Анастасия Станиславовна. Успокойтесь, без жилья Вы не останетесь. Ваш папа вправе продать лишь принадлежащую ему 1/3 долю и не более того. А при продаже Вы и мама обладаете преимущественным правом покупки данной доли. Папа при продаже своей доли должен письменно уведомить о продаже Вас и маму с указанием продажной цены. Если в течение месяца Вы или мама (или обе) не купите по предложенной цене, он вправе продать долю любому лицу, но только по той цене, которая была предложена Вам. Удачи.
СпроситьМожет ли папа после смерти мамы продать квартиру без моего ведама или он это может сделать только с моигот согласия мой ребенок тоже прописан в этой квартире.
Если не было завещания в его пользу, то нет. Просто потому, что по закону вы вдвоем являетесь наследниками первой очереди, соответственно, наследуете в равных долях, соответственно, как у Вас, так и отца возникнет право собственности на 1/2 доли в квартире. А Вашей долей отец просто не может распоряжаться. А при возмездном отчуждении своей доли будет действовать преимущественное право.
ГК РФ.
"Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены".
СпроситьЯ и моя мама собственники квартиры, в этой квартире сейчас прописаны я, мой брат (он Отказался от собственности когда квартиру приватизировали) и его дочь (которая родилась когда квартира была уже моей и мамы собственностью). Хочу продать квартиру, но брат нехочет вписываться
Как быть?
Ваш брат имеет пожизненное право проживания, так как отказался от приватизации. Выписать его вы не сможете, даже в суде.
Спросить
Добрый вечер! Никак не сможете без согласия брата продать квартиру. Суд его не выселит, т.к. он отказался от приватизации - имеет право пожизненного проживания в квартире.
СпроситьЗдравствуйте.
Ваш брат может не выписываться и в судебном порядке его тоже не выпишут, т.к. он отказался от права приватизации. Если будете продавать, то брат даже, если сменится собственник будет иметь право пожизненного проживания.
Спросить
