Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обязана ли платить налог пенсионерка, унаследовавшая квартиру от мужа?

20.07.2017, 15:10
• г. Уфа

Есть вопрос по поводу налога с продажи квартиры. В мае 2017 умер отец. В ноябре мама (пенсионерка) вступит в наследство и получит право собственности на квартиру (в квартире мы проживаем уже больше 12 лет, она куплена в конце 2004 г.). Если мы будем квартиру продавать, обязана ли будет мама платить налог? Ведь квартира не куплена ею, а унаследована от мужа. Кадастровая стоимость - 2 с лишним миллиона, реальная стоимость при продаже будет примерно 1,5 миллиона. От своих долей мы с мамой в свое время отказались, папа по документам был единственным владельцем квартиры. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (5)
Право собственности на квартиру
Получить право собственности
Собственность на квартиру
Ответы на вопрос (5):

В любом случае придется платить налог с продажи, поскольку срок владения квартирой будет составлять на момент продажи менее 3 лет, при этом не имеет значения, что квартира получена по наследству.

Спросить

Здравствуйте.

Если бы у мамы была доля в квартире, тогда налог не пришлось бы уплачивать, т.к. право собственности у нее возникло бы еще в 2004 году. А т.к. она только что стала собственником, по наследству, то нужно 3 года, чтобы квартира была в собственности, а потом только продавать и не платить налог.

Спросить

Не могли бы Вы еще пояснить, налог придется заплатить с кадастровой стоимости или с фактической? Также знаем много случаев, когда люди продают собственность дороже 1 миллиона рублей, но намеренно в договоре занижают сумму (указывают ниже 1 миллиона), чтобы потом не платить налог. Не "выйдет ли боком" такое впоследствии?

Спросить

Налог мама платить будет со стоимости указанной в договоре и эта стоимость не может быть указана ниже 70 процентов от кадастровой, при расчете налога из стоимости вычитается миллион рублей как не облагаемая сумма с оставшейся суммы 13 процентов. Подается декларация 3 ндфл и затем платится налог.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Налог вы будете платить с суммы превышающей 1 млн руб, При этом если продажная цена будет ниже кадастровой, то налог будет исчисляться с кадастровой умноженной на коэффициент 0.7, то есть с 70% кадастровой стоимости.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России