Отказ от подписания дополнительного соглашения по переносу сроков строительства и вопросы о взыскании неустойки в судебном порядке.

Нет, совсем НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ВАМ писать застройщику ответное письмо с информацией о том, что ВЫ Е БУДЕТЕ подписывать дополнительное соглашение. Но если хотите претензию ему предьявить то нужно Ее тогда посылать.

Если договором долевого участия предусмотрено, что все споры разрешаются в третейском суде, то в суд общей юрисдикции Вы уже не попадете. Договором предусмотрена так называемая "третейская оговорка". Поэтому все споры будут разрешаться именно в том суде, который указан в договоре. Дополнительное соглашение можете не подписывать. Это Ваше право.

Здравствуйте!

Отвечать на уведомление не обязательно. Можно просто промолчать.

Третейский суд Вы можете миновать, если будете оспаривать этот соответствующий пункт Договора.

Это уже опкатано на практие и подтверждено судами.

Вот один из доводов, которые учитывают суды.

Заключенный Договор является типовым, с заранее выработанными застройщиком условиями, в связи с чем участник, как экономически более слабая сторона в Договоре, был лишен возможности влиять на его содержание, в том числе на включение в Договор третейской оговорки, ограничивающей права, предусмотренные ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей».

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статья 4 Федерального конституционного закона «О судебной системе РФ», не относит третейские суды к органам судебной системы РФ.

Таким образом, право предусмотренное ч. 1 ст. 47 Конституции РФ, не может быть реализовано посредством обращения в третейский суд, так как он не является элементом системы правосудия РФ.

При таком положении гражданин не может быть лишен права обращения в суд.

Добрый день, Светлана! Вы обязательно должны написать протокол разногласий к данному договору и два экземпляра с вашей подписью вернуть в адрес застройщика. Претензию по нарушению сроков сможете предъявить после 30.06.2017 г. за нарушение сроков сдачи в эксплуатацию и после 31.12.2017 г. - за несвоевременную передачу. В вашем случае рассмотрение дела должно слушаться в третейском суде. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!