Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос возможности оформления договора приватизации без нотариуса и проблемы с регистрацией права собственности в данной ситуации

22.07.2017, 19:11
• г. Саратов

Мы сейчас имеем на руках договор приватизации 2-х комнатной квартиры от 1998 г. в совместную собственность на 4 человека (на меня, 2-х моих дочерей и умершую мать). Я вступила в наследство. Дочери хотят: 1) или подарить мне свои доли, 2) или обменять их на другую мою собственность.

Вопрос.

Возможно ли оформление договора как и раньше до 2016 г. без нотариуса с дальнейшей регистрацией права собственности в Росреестре? Или ныне дочери сначала обязательно должны зарегистрировать свои права на доли в квартире, затем сделать договор мены или дарения через нотариуса, потом мы снова должны идти в Росреестр на перерегистрацию?

Читать ответы (3)
Регистрация собственности в росреестре Право собственности в Росреестре Регистрация права собственности Вступить в наследство дочери Регистрация собственности
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, для начала право собственности должно быть зарегистрировано в органах росреестра, после этого составляете договор с участием нотариуса и подаете документы для регистрации перехода права собственности.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Здравствуйте! Нужно заключать нотариальное соглашение об определении долей, а потом уже заключить договор дарения долей. Договор дарения также должен быть удостоверен нотариально.

Спросить

Здравствуйте! Совершенно верно, сейчас все операции с долями в собственности на недвижимость оформляются нотариально. Тут по другому никак, иначе сделка у Вас не пройдет в Росреестре.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
30.11.2019, 20:44

Как зарегистрировать оставшуюся долю отцу в Росреестре, если его доля в квартире уменьшилась?

Мой отец регистрировал право собственности на квартиру в 1997 году. Тогда ещё не существовала ни Регпалата, ни Росреестр. Поэтому право собственности зарегистрировано в БТИ. Сейчас он планирует подарить долю в квартире мне. Я понимаю, что на основании договора дарения моя доля будет зарегистрирована в Росреестре. А как его оставшуюся долю зарегистрировать в Росреестре? У него на руках документ регистрации в БТИ на всю квартиру, а теперь его доля уменьшится.
Читать ответы (1)
Алексей
26.06.2007, 11:24

Квартира приватизирована в общую совместную (без определения долей) собственность на двоих человек: мать и сына.

Квартира приватизирована в общую совместную (без определения долей) собственность на двоих человек: мать и сына. Получен договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, но свидетельство о праве собственности в регистрирующем органе не получали. Мать хочет подарить свою долю сособственнику (сыну). Должна ли она сначала зарегистрировать права собствености на свою долю (половину квартиры) и получить свидетельство о праве собственности на долю или это не обязательно? С уважением, Алексей Алексеевич.
Читать ответы (1)
Алексей
10.09.2011, 01:12

Как разделить долю в приватизированной квартире и подарить ее супруге для получения московской прописки?

Имею долю в приватизированной квартире, могу ли я разделить свою долю (Сначало нужно разделить, а потом идти к нотариусу или юристу, или сначало к ним потом в Росреестр), и подарить ее часть своей жене, которая не являетья собственником, для получения ей московской прописки (она сможет прописаться после оформления документов в росреестре, или после оформления договора дарения доли?!). Можно ли зарегистрировать супругу без согласия других собственников (дольшиков)? Россреестр и регистрационная палата это одно и тоже?
Читать ответы (1)
Татьяна
04.11.2018, 04:21

Росреестр приостановил регистрацию документов на недвижимость из-за ареста доли - чем это грозит?

Росреестр приостановил оформление документов на регистрацию недвижимости из-за ареста доли в квартире (договор дарения близких родственников проживающих в одной квартире): 1. Нужно ли отозвать поданные в Росреестр документы назад (получить их обратно)? 2. Договор дарения оформлен через нотариуса - имеет ли он законную силу без регистрации в Росреестре? 3. Регистрируется ли в Росреестре договор дарения на право собственности в случае если даритель умер до этой регистрации? Или договор признаётся ничтожным и недвижимость идёт как наследство между родственниками?
Читать ответы (1)
Гость_7486099
24.03.2019, 03:43

Проблемы при продаже квартиры с различными долями регистрации - что важно знать

У нас такая ситуация, в 1993 году получили квартиру по договору приватизации (мать и сын в совместную собственность) документ зарегистрирован в бти, мать умерла, вступили в наследство в Росреестр зарегистрировали как 1/2 доля по наследству на сына. Не будет ли проблем при продажи квартиры если 1/2 зарегистрирована по договору приватизации в бти, а другая 1/2 зарегистрирована в росреестре.
Читать ответы (1)
Анна
20.02.2020, 02:16

Проблемы наследства и совместной собственности квартиры без определенных долей.

В 1992 году по договору передачи (продажи) в собственность граждан передана в собственность квартира, в договор вписаны 4 человека: муж, жена и двое несовершеннолетних детей. В договоре доли не определены, так же не написано, что квартира передана в совместную собственность. В БТИ тоже штамп на договоре не проставлен, хотя второй экземпляр находится в архиве БТИ. В Росреестре права собственников никак не прописаны. На договоре стоит только штамп Агентства по приватизации жилья. Вопросы: 1.Умер один из родителей, как будут распределяться доли из договора между оставшимися тремя собственниками? 2.Как оформить права собственников: как совместную собственность с регистрацией в Росреестре или составлять соглашение о выделение долей? 3. Возможно ли уменьшение доли детей, если в квартире были произведены неотделимые улучшения (ремонт) или без разницы - доли должны быть равными? Благодарю за ответ. Екатерина.
Читать ответы (1)
Елена
26.01.2017, 15:15

Как правильно оформить договор дарения квартиры - через нотариуса или агентство недвижимости?

Хотим с мужем подарить свою квартиру дочери подруги. Обязательно оформлять договор дарения у нотариуса или можно оформить договор дарения в агентстве и потом зарегистрировать в Росреестре?
Читать ответы (1)
Денисов Николай Владимирович
04.02.2017, 07:41

Отказ в регистрации договора дарения квартиры между матерью и дочерью.

Мать и дочь являются собственниками квартиры, по 1/2 части каждая. Дочь хочет подарить матери свою часть квартиры. Составлен договор дарения. В Росреестре договор дарения отказываются регистрировать, ссылаясь на какой-то "приказ" о том, что сейчас регистрация "только" через МФЦ, а в МФЦ требуют сначала зарегистрировать договор дарения у нотариус? Нотариус требует заплатить гос. пошлину за это действие в размере 20000 рублей. У нас нет таких денег! Также требуется в Росреестр заплатить госпошлину 2000 рублей? ЭТО ВЫМОГАТЕЛЬСТВО? Хотя перерегистрация права собственности стоит всего 350 рублей! Пожалуйста ответьте что делать и кто ПО закону ПРАВ?
Читать ответы (3)
Виктор
19.01.2013, 11:14

Приватизация квартиры - собраны все документы и заключен договор, но требуется регистрация в росреестре до 1 марта?

Приватизируется квартира. Все документы собраны, заключается договор с местной администрацией о передачи квартиры в собственность. Срок заключения договора месяц. После право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в росреестре. До 1 марта я успеваю только заключить договор о передачи квартиры в собственность. Это будет означать, что квартира уже в собственности или до 1 марта нужно обязательно подать в росреестр документы о регистрации.
Читать ответы (2)
СВЕТЛАНА
10.12.2020, 08:21

Передача доли в квартире на несколько человек - нужен ли нотариус?

Квартира в общей долевой собственности на 5 человек по 1/5.1 собственник хочет подарить другому собственнику свою долю. Обязательно ли обращаться к нотариусу или можно самому составить договор и потом зарегистрировать сделку в Росреестре без нотариуса?
Читать ответы (3)