Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Долговременность официального отказа соседей от покупки комнаты в коммунальной квартире - что нужно знать и как узнать срок его действия?

24.07.2017, 18:01
• г. Санкт-Петербург

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Что нужен официальный отказ соседей от покупки - знаю, но хотелось бы узнать: а как долго действует такой отказ? Если я оформлю его завтра, а покупатель найдётся только через полгода или год, потребуется ли получать отказ соседей заново? Какими документами устанавливается срок действия отказа, если такой срок вообще есть?

Читать ответы (6)
Продать комнату в коммунальной квартире
Комната в коммунальной квартире
Отказ соседей от покупки
Ответы на вопрос (6):

Отказ от приобретения комнаты берется у других собственников общей долевой собственности после того, как найден покупатель комнаты. Удачи.

Спросить

Добрый день! В принципе как такового срока действия отказа нет по закону, главное другое, если будете продавать дешевле, то Вы должны снова уведомить соседей.

Спросить

Отказ от права преимущественной покупки действует бессрочно, если Вы не изменяете условия продажи комнаты при которых этот отказ давался.

Спросить

Законом установлено одно требование - письменная форма. Это может быть передача нотариусом документа, телеграмма с копией текста, почтовое отправление с описью вложения.

Спросить

Покупатель может найтись, а потом отказаться ждать 1.5-2 месяца, если соседям, фактически не живущим в квартире, придётся посылать запрос "по официальным каналам". Поэтому и хочется получить отказ заранее, если это возможно.

Спросить

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России