Может ли агентство оспорить напрямую заключенную сделку по покупке имущества без его участия и на какие риски может попасть покупатель

Возможность проведения сделки без участия агентства недвижимости - правомерно ли это?

У моей знакомой заключен договор с агентством недвижимости. Был найден покупатель и с ним агентство заключило договор на покупку этой квартиры. Продавец и покупатель желают сами без агентства полностью оформить и провести сделку, а договора с агентством недвижимости расторгнуть. Агентство же в свою очередь грозит, что если сделка будет проведена не через них, то они будут подавать в суд и требовать возмещения ущерба. (Предварительный договор купли-продажи еще не заключен). Правомерно ли это? И как можно расторгнуть договор с агентством без последствий. Задаток за оказание услуг агентству внесен, возвращать они его не собираются и стороны в принципе согласны бы и оставить этот задаток. Но дальнейшие действия производить без участия агентства.

Читать ответы (3)

Обязательства перед агентством №1 и возможность истребования процента от сделки при покупке через другое агентство №2

Посмотрел участок земли, обратившись в агентство №1, подписал договор показа (чтобы не осуществить сделку без них). Цена была 4 млн. руб. не купил. Через полгода другое агентство №2 предложило тот-же участок по более низкой цене. Какие мои обязательства перед агентством №1? Могут ли они через суд пытаться истребовать с меня свой процент от сделки, так как покупаю без их участия, но не напрямую у продавца, а всё равно через агентство №2?

Читать ответы (2)

Спор о недвижимости - кто получает предоплату - продавец или риэлторское агентство?

Хотим приобрести недвижимость, но продавец т. к. отсутствовал в городе, заключила договор с риэлторским агентством на продажу, сейчас она в городе, мы напрямую посмотрели её недвижимость и договорились о покупке, она хочет продать нам, но напрямую без агентства, но попросила подождать пока закончится срок договора с агентством. В чём вопрос: сейчас ей агентство говорит, что агентство нашло покупателя и они получили предоплату, но собственник ничего не получал. Разве может агентство получать задаток, а не собственник?

Читать ответы (3)

Риски и причины выбора покупателем сделки без агентства недвижимости

Продаем квартиру через агенство недвижимости. Нашли покупателя, он звонит нам напрямую и говорит, что купит квартиру, только без агенства, а напрямую с нами сделку. Есть ли какие риски данной сделки? Почему они хотят все сделать сами, без компетентных на то людей?

Читать ответы (3)

Спор по возмещению с агентством недвижимости после самостоятельного заключения предварительного договора купли-продажи квартиры

Заключил с агнетством недвижимости договор по продаже моей квартиры до 1.05.2016. По истечению договора агенству найти покупателя не удалось. Я самостоятельно нашел покупателя и заключил с ним предварительный договор купли-продажи 17.05.2016. После этого мне позвонил представитель агентства, с которым я ранее заключал договор, и сообщил, что моего покупателя нашли они (агентство) и требуют компенсацию. В то же время покупатели с вышеуказанным агентством никаких договоров не заключали. Покупатели действительно нашли мою квартиру через данное агентство, но после истечения срока моего договора с агентством, я нашел данных покупателей самостояельно через объявления. Должен ли я возмещать что-то агентству?

Читать ответы (4)

Как агентство недвижимости может претендовать на 50% стоимости при договоре напрямую с хозяйкой?

Я снял комнату в общежитии с помощью агенства недвижимости. Сначала мы приехали мне как бы не понравилось, потом хозяйка мне предложила агенству не платить и в следующий раз я без участия агенства договорился с хозяйкой. Может ли в этом случае агенство претендовать на 50% от стоимости?

Читать ответы (1)

Незаконное размещение обьявления - Как заставить агенство недвижимости удалить информацию о продаже моей квартиры?

Я продаю свою квартиру, разместила на одном известном интенет-сайте недвижимости свое обьявление о продаже квартиры с полной информацией и фотографиями квартиры. Продать хочу сама, без посредничества агенств. Указала цену на квартиру. Буквально через день на указанный мной телефон в обьявлении, мне начали звонить представители агенства недвижимости, предлагали продать немедленно и за гораздо меньшую цену. Я отказалась сотрудничать с ними. Но в этот же день увидела на этом же интернет-сайте обьявление этого агенства о продаже моей квартиры! То есть они без моего согласия разместили мое обьявление, с моими фотографиями квартиры от своего имени! Агенство и стоимость на квартиру указало свою. То есть агенство недвижимости незаконно разместило мою информацию, без моего согласия, указав свою цену на мою квартиру. Мои требования убрать обьявление агенство проигнорировало, и продолжает его продлевать. Как обязать агенство убрать обьявление?

Читать ответы (2)

Вопросы о плате за услуги агентства при покупке дома и протоколе сделки купли-продажи

Нашли подходящий для покупки дом по объявлению. Продавец агенство. Смотрели одни, агент не приехал. Должны ли мы будем оплачивать услуги агенства при покупке дома? Или это уже сделал продавец при обращении в агенство? Как должна пройти сделка купли-продажи?

Читать ответы (1)

Через два месяца покупатель все таки довел сделку до конца без участия агенства.

Был подписан договор на осуществление сделки при покупке домовладения по кон-кретному адресу с агенством "Х".Другая сторона не смогла предоставить жилье на продажу, так как не смогли договориться между собой (брат с сестрой) и сделка бы-ла сорвана. Через два месяца покупатель все таки довел сделку до конца без участия агенства. А еще через пять месяцев агенство предъявило претензию по сделке. Законны ли их требования?

Читать ответы (1)

Вопросы о вознаграждении агентству и оформлении документов при продаже квартиры без участия агенства

Такая ситуация: продаём квартиру, заключили договор с агентством на продажу и потом покупку нового жилья (покупка в новостройке, агенство как партнёр,поэтому сделку оформляют бесплатно). Соответственно за продажу прописано вознаграждение агенству. У нас случайно нашёлся покупатель, без участия агенства. Вопрос 1:могу ли я просить скидку на дальнейшее оформление, т.к.часть работы была сделана без агенства? Вопрос 2: оформлением документов покупателя будет заниматься наш риэлтор или ему нужно тоже с кем-то заключать договор, чтоб самому не бегать везде?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59