Возможно ли разрешить знакомому проживать в квартире без согласия бывшего супруга при наличии договора аренды?
Квартира находится на праве собственности в равных долях (по 1/2) с бывшим супругом. Могу ли я по договору аренды, без согласия супруга, разрешить проживать, в одной из комнат, своему знакомому?
Нет, не можете. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно лишь с согласия всех собственников данного жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте, не можете, для вселения в квартиру иных лиц необходимо согласие второго участника долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Так как квартира находится в долевой собственности, распоряжение ею возможно только по соглашению между сторонами, с согласия супруга.
Спросить
Бывшие супруги официально разведены. В собственности квартира, купленная до брака, принадлежит в равных частях бывшим супругам. В квартире осталась проживать жена. Она установила второй замок, чтоб бывший муж не смог войти в квартиру. Подскажи те, как и каким образом бывшему супругу, на законных обстоятельствах можно попасть в квартиру?
Добрый день! В данном случае следует подавать иск в суд о нечинении препятствий доступа в квартиру и уже с приставами открывать дверь.
Спросить
Здравствуйте Катерина , если бывший муж является сособственником данной кв. ему необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствии в праве пользования квартирой либо о вселении в кв.
Желаем удачи.
СпроситьИмеет ли право кто либо из бывших супругов проживать в квартире с новым супругом если эта квартира находиться в равноправных долях бывших супругов.
Вот тут ответ на Ваш вопрос:
ГК РФ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьС законным супругом имею ля я право проживать в квартире, где собственниками в равных долях являемся я и мой бывший супруг? Нужно ли согласие бывшего супруга, в т.ч. для регистрации в данной кв. настоящего моего супруга?
Здравствуйте, без согласия второго собственника ваш муж не может проживать в квартире и быть там зарегистрирован.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Если у Вас долевая собственность. То да, чтобы прописать Вашего супруга, то нужно согласие второго собственника в обязательном порядке.
Спросить
Согласие вашего бывшего супруга на проживание законного супрга требуется. Так как бывший супруг является также собственником доли квартиры. Без его согласия не сможете проживать с новым мужем.
Спросить
Ольга, добрый день!
Без согласия второго собственника - не можете, все только с согласия второго собственника.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьДвухкомнатная квартира приватизирована в 4-х равных долях: мать, двое взрослых детей, бывший муж. Жить в одной квартире с бывшим мужем не представляется возможным, сдать комнату нельзя без его согласия. Что необходимо сделать, чтобы сдать комнату в аренду?
Сдать комнату в аренду без согласия всех собственников квартиры нельзя. Статья 247 гражданского кодекса. Если не можете жить в этой квартире, можно продать свою долю.
Спросить
Доброго времени суток. Сдавать в аренду вы можете только с согласия всех собственников. ВАм нужно искать компромисс или продавать/выкупать доли.
СпроситьПосле развода, я вынуждена проживать с бывшим супругом в одной квартире. У нас по долевая собственность, в равных долях между мной, сыном и бывшим мужем. Так вышло, что сын и бывший муж, каждый занимают отдельные изолированные комнаты, а я вынуждена жить в проходной. Мимо меня постоянно все ходят на кухню. Бывший супруг категорически запретил ставить мне перегородку в комнате. Ещё он отказывается признать занимаемую мной комнату, моей. Он постоянно вторгается на моё пространство, не стучится в дверь, когда входит. Как мне по закону выделить свои метры, на которые бывший супруг не будет иметь право вторжения?
Уважаемая Ольга!
Вы можете обратиться в суд с иском к б/мужу и сыну об определении порядка пользования квартирой и просить определить такой порядок, при котором Вы будете пользоваться не проходной комнатой. Если не договоритесь о порядке пользования, то только через суд.. (ст. 247 ГК РФ).
Удачи Вам!
СпроситьКвартира принадлежит бывшим супругам по 1/2 имеет ли право один из супругов проживать в этой квартире с гражданским мужем (женой) без согласия одного из супругов.
Могу ли я выписать бывшего супруга из квартиры без его согласия, права собственности на квартиру пренадлежат мне и моей несовершеннолетней дочери в равных долях. Бывший супруг натариально отказался в момент приватизации квартиры от своей доли.
Уважаемая S.svet.lanka@mail,ru, г.Владивосток !
Если в момент приватизации квартиры бывший муж был в ней зарегистрирован, но отказался от участия в Приватизации в ней, то в этом случае к вашему сожалению за ним сохраняется Право ПОЖИЗНЕННОГО !!! проживания в данной квартире !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.08.2012г
08:52 моск.
Спросить
Нет, выписать жильца. который отказался от приватизации жилья, невозможно, причем даже в случае продажи квартиры. Гражданин, отказавшийся от приватизации жилого помещения в пользу других лиц, сохраняет право пожизненного пользования данным жилым помещением.
СпроситьКоммунальная 2 комнатная квартира, каждая комната в собственности, раздельные лицевые счета, в вид права Общая долевая собственность Жилая площадь 29.9 доля в праве 12/28 у соседей 16.56.Имеет ли право сдаваться одна из комнат в наём и если да то сколько человек по договору аренды, без согласия другого собственника квартиры, если комнаты в собственности но вид права общая долевая?
Здравствуйте! В соответствии со ст. 246 и 247 Гражданского Кодекса РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, комнату в найм сдать возможно только с согласия других собственников.
СпроситьПри разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
зачем спрашивается бывший супруг при разводе дарил квартиру? Чтобы признать сделку недействительной нужны существенные основания.
СпроситьСкажите пожалуйста, квартира оформлена в общую долевую собственность, на двоих детей по 1/3 и на двоих бывших супругов по 1/6 у каждого, супруг отказывается продавать свою долю и проживает в квартире. Хотелось бы уточнить, на данный момент я хочу разрешить проживать (без регистрации) в этой квартире своему мужчине, могу ли я это сделать без разрешения бывшего супруга?
Если вы хотите вселить кого-то в квартиру при долевой собственности вы можете только с согласия всех собственников квартиры.
Спросить
Оксана Михайловна, добрый день!
В силу ст. 246 247 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, также осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, сдать в наём, в аренду, в безвозмездное пользование и т.п. жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, возможно только по взаимному согласию всех участников долевой собственности (в Вашем случае с согласия детей и обоих бывших супругов).
Если вселение осуществляется без согласия одного из сособственников (например, без согласия бывшего супруга), то указанный сособственник в судебном порядке вправе требовать выселения. И суд примет решение о выселении лица, вселенного без согласия бывшего супруга.
Чтобы решить вопрос о возможности вселения лица без согласия других участников долевой собственности (одного из них), возможно выделить долю в праве общей собственности в натуре (в качестве одной из комнат в квартире). В этом случае вселение в данную комнату иных лиц вполне возможно и без согласия других собственников квартиры.
Спросить
Вам нужно либо договариваться, либо обращаться в суд с иском об определении порядка пользования Вашей квартирой согласно ст. 247 ГК РФ: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".
Госпошлина 200 руб.
Спросить
Оксана Михайловна, здравствуйте!
Если без регистрации и афишировать Вы это не будете, то можете вселять. Да, это незаконно, могут выселить через суд. Но нужно изначально доказать, что она там именно живет, а не пришел в гости.
Спросить
Разрешить проживать данному мужчине вы можете, но зарегистрировать без согласия мужа не получится. В вашем случае этот мужчина может только находиться у Вас в гостях, но в случае оставления на ночь по требованию бывшего мужу участковый заставит его освободить квартиру.
В данном случае поможет только дарение новому мужчине доли от своей доли квартиры (хоть 1/1000) и тогда он будет находиться на законных основаниях даже без регистрации.
СпроситьДобрый день!
У вас долевая собственность, и Ваш супруг (бывший) вправе предоставить согласие либо отказать в проживании сторонних лиц. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Если бывший супруг не предоставляет право на проживание то разрешение спора допустимо обращением в суд
Спросить
Здравствуйте.
Статья 244 ГК РФ. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
То есть согласно закона, не можете. А на практике вполне. Выселение через суд занимается долгое время и далеко не всегда выселяют.
Спросить
Вселить в квартиру кого-либо можно только с согласия всех совершеннолетних сособственников жилья
Спросить
