Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как доказать второму собственнику цену квартиры и решить вопрос о выкупе доли

26.07.2017, 14:42
• г. Смоленск

Как правильно поступить! В квартире 2 собственника, доли по 40 и 60 процентов. Собственник первый хочет выкупить долю в квартире, по завышенной стоимости, собственник второй готов выкупить его долю, но по разумной рыночной стоимости (по аналогичным квартирам). Квартира не сможет продаться по такой стоимости, агенства не продадут. Как поступить второму собственнику, чтоб ему доказать что квартира не стоит таких денег! Как решить вопрос, второй собственник проживает в этой квартире.

Читать ответы (11)
Второй собственник
Рыночная стоимость квартиры
Рыночная стоимость
Ответы на вопрос (11):

Здравствуйте один собственник должен другому собственнику направить письменно заказным письмом предложение о покупке его доли указать срок ответа и цену продажи после чего может продавать Кому угодно второй собственник Аналогично также.

Спросить

Добрый день!

Разве что пойти на хитрость и предложить ему выкупить вашу долю, раз он не хочет продать вам по адекватной цене свою. В письменном предложении упомянуть, что иначе вы ее продаете на сторону по той же цене предложения.

Спросить

Светлана. Добрый день. Вы знаете, что продажа долей оформляется нотариально. Нотариус оформляет уведомление дольщику. Нет рецептов. Или договариваться или продавать риелтору. Дело тонкое.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Спросить

Добрый день, Светлана! Выход есть только одни --собственник, который хочет продать свою долю, должен предложить выкупить ее второму собственнику, но цена должна быть реальная, то есть по той, по которой он может продать долю любому другому лицу. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Предложите адекватную рыночную цену. Оформите свое предложение письменно с указанием цены и срока выкупа. Только собственник имущества решает, как ему с этим имуществом поступать. В вашем случае решение вопроса лежит в области договорных отношений - вы можете только договариваться

Спросить

А если это заоблочная стоимость квартиры?

Спросить

Ну если это заоблачная стоимость, то никакой покупатель эту долю у него не купит, а продать долю ниже цены, которую предлагал, он не имеет права.

Спросить

Доброго времени суток.

Он, как собственник, вправе установить хоть 1 млрд. Рублей за нее.

не хотите, не покупайте.

Всего Вам доброго и отличного дня.

Спросить

Здравствуйте, это право собственника определить стоимость своего имущества. Можете направить ответ с готовностью выкупить долю по разумной цене. Продать другим лицам по более низкой цене другой собственник не сможет.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Здравствуйте! Совершенно неважно, какая стоимость указана в предложении о выкупе доли. Если один из собственников на соглашается выкупить долю, то значит другой может продать третьим лицам.

Спросить

Добрый день! Цену ВСЕГДА назначает продавец-собственник! (Он может, но совершенно НЕ обязан, учитывать Ваше мнение или входить в Ваши обстоятельства) .

И раз цена Вас НЕ устраивает, Вы можете только письменно отказаться от приобретения этой доли или оставить предложение без ответа - и то, и другое будет означать Ваш отказ от права преимущественной покупки этой доли.

Если цена действительно и существенно завышена, то продавец-собственник покупателей просто не найдет.

В этом случае он может, по своему усмотрению, отказаться от своего намерения ПРОДАТЬ долю, а может и снизить цену, при этом он опять должен будет уведомить сособственников о продаже доли на новых условиях.. .

Но ЗАСТАВИТЬ собственника доли СНИЖАТЬ цену, в т. ч. и в судебном порядке, не возможно.. .

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России