Форма управления домом - непосредственное управление. В доме имеется квартира без собственника - хозяин квартиры умер 13 лет назад, до настоящего времени в наследство никто не вступил и права на квартиру не заявил. За счет всех остальных собственников в доме делается капитальный ремонт, в т.ч. замена стояков и устанавливается счетчик на отопление. Может ли собрание собственников по протоколу вскрыть дверь данной квартиры? В присутствии каких органов - милиция, администрация (квартира НЕ муниципальная)? Можно ли её от имени остальных жильцов сдавать в аренду для погашения кварплаты до объявления собственников?
Если наследников нет, то такое имущество считается выморочным и переходит в собственность государства. Никаких прав на эту квартиру вы не имеете, сдать не можете.
Спросить
Здравствуйте, Кира. Вскрыть квартиру можно только по решению суда. Никто не будет вскрывать квартиру без такого решения, ни администрация, ни полиция. Жилище неприкосновенно по Конституции, а какой то нормы позволяющей вскрыть квартиру в законе нет. А за самовольное проникновение в жилище может наступить и уголовная ответственность в соответствии с 139 статьей УК РФ.
Кроме ттого, в соответствии со ст. 1151. ГК РФ:
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Таким образом, если даже никто не вступил в наследство, то я бы не рекомендовал вскрывать квартиру, а тем более ее сдавать. Это незаконно.
Спросить
