Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема границ участков и возможность получения земельного участка большей площади при аренде - как решить ситуацию?

31.07.2017, 13:46
• г. Иваново

У нас 3 собственника жилого дома, есть участки которыми мы пользуемся, но все собственники не могут придти к согласию где должна проходить граница этих участков. Хотя участки огорожены забором, постоянно тот или иной сносит забор и переносит его. Я подала заявление на аренду земли и разделят ее мне сказали соответственно жилплощади, так как у нас не подписано соглашение о порядке пользования. Если я подпишу договор на аренду, то могу ли я рассчитывать на земельный участок большей площадью чем у меня сейчас? Так как жилая площадь у меня больше чем у других собственников. И если да, то как выделять ее в натуре, если соседи постоянно ломают заборы.

Читать ответы (3)
Соглашение о порядке пользования Заявление на аренду земли Порядок пользования Собственник участка Заявление на аренду
Ответы на вопрос (3):

Любые споры относительно порядка пользования общим имуществом решается в судебном порядке по иску заинтересованной стороны, в том числе и споры относительно порядка пользования земельным участком

Поэтому вам нужно грамотно сформулировать ваши исковые требования и обратиться в суд

Спросить

Я ходил понимаю что через суд, но по закону то как?

Спросить

По закону можно определить порядок пользования или выдела доли в натуре. Выдел производится пропорционально доли в жилом помещении, то есть если ваша доля собственности в доме больше, то и земельный участок в вашем пользовании будет больше. Обращайтесь в раздел личных консультаций для грамотного составления искового заявления.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Иваново - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Ольга
23.10.2016, 16:04

Изменение площади земли в праве пользования земельным участком - возможности и процедура

Есть дом с земельным участком на двух собственников, долевая собственность по 1/2 доли на дом и по 1/2 доли на землю. Собственники составили соглашение о порядке пользования з/у в котором у одного собственника площадь земли в пользовании больше (так договорились). Теперь один из собственников хочет площадь пользования з/у изменить соизмеримо доле, для последующего выделения. Вопрос, насколько реально изменить площадь земли в праве пользования земельным участком и что делать для этого?
Читать ответы (1)
Наталья
06.03.2015, 15:05

Составление соглашения о разделе земельного участка между двумя собственниками дома с целью сохранения индивидуальной

Дом на 2 собственника (у одного 2 комнаты, у другого 1 комната) ,дом разделён капитальной стеной, с разными входами и коммуникациями, земля была разделена забором ещё давно, сейчас мы переставили забор по стене дома и пользовались огородом под своей частью дома Сосед решил произвести раздел земельного участка в натуре и составить соглашение, подскажите как правильно составить соглашение что бы сосед при межевании не отобрал обратно этот участок земли Земельный участок делиться по занимаемой площади дома, у меня площадь больше, но при межеваний может получиться так, что при разделе земли по плану мой участок окажется больше и мне прийдётся отдать соседу землю которуя я обрабатывала подскажите как в такой ситуации поступить.
Читать ответы (2)
Ольга
23.10.2016, 17:15

Изменение площади земельного участка в долевой собственности - возможность и необходимые действия

Дом с земельным участком на двух собственников, долевая собственность по 1/2 доли на дом и по 1/2 доли на землю. Собственники составили нотариальное соглашение о порядке пользования з/у в котором у одного собственника площадь земли в пользовании больше (так договорились). Теперь один из собственников хочет площадь пользования з/у изменить соизмеримо доле, для последующего выделения. Вопрос, насколько реально изменить площадь земли в праве пользования земельным участком и что делать для этого?
Читать ответы (1)
Ксения
15.12.2013, 20:17

Вопрос о праве на установку забора на земельном участке в долевой собственности без согласия другого собственника

У нас со вторым собственником произошел выдел индивидуального жилого дома в натуре. Земельный участок остался в долевой собственности. Суд определил порядок пользования земельным участком. Второй собственник установил забор из металлопрофиля прям по центру участка, по точкам прописанным в соглашении о порядке пользования. Имеет ли он на это право, т.к. своего согласия я не давала? В решении суда о заборе ни слова. Спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий Георгиевич
29.03.2019, 08:25

Спор о переносе забора - кто имеет право на увеличение территории в одноэтажном доме?

Купил квартиру в одноэтажном, четырех квартирном доме (барачного типа) земля под домом является "Общая долевая собственность, площадью 750 м 2" по данным из Росреестра. Участки были разделены забором по границы окон каждого собственника. Но у одного из собственника, квартира находиться с торца дома и участок намного больше чем у других жильцов. Могу ли я передвинуть забор в его сторону, который будет заходить за его окно т.е если перенести забор то окно будет выходить уже на мою территорию? Сосед соответственно против и говорит, что земля по границы окон собственников квартир и не дает согласия на увеличения моей территории. На кадастровом плане нет обозначения заборов, просто прямоугольник...
Читать ответы (3)
Ольга
23.10.2016, 14:40

Как изменить площадь пользования земельным участком при долевой собственности на дом и землю?

Есть дом с земельным участком на двух собственников, долевая собственность по 1/2 доли на дом и по 1/2 доли на землю. Собственники составили соглашение о порядке пользования з/у в котором у одного собственника площадь земли в пользовании больше (так договорились). Теперь один из собственников хочет площадь пользования з/у изменить соизмеримо доле, для последующего выделения. Вопрос, насколько это реально и что делать для этого?
Читать ответы (1)
Елена
07.10.2012, 13:12

Будет определяться порядок пользования с учётом фактически сложившегося порядка пользования?

Увавжаемые юристы! Такой вопрос: У меня и ещё 2 х собственников в долевой собственности находится земельный участок площадью 500 кв.м. Хотим выделять доли в натуре. Возможно ли это сделать, если норма в нашем регионе на участки 3 сотки? Как тогда будет решаться вопрос? Будет определяться порядок пользования с учётом фактически сложившегося порядка пользования? Будут ли обязывать собственников участков, чья площадь не соответствует (больше) долям, выплачивать компенсацию другим собственникам? Земля находится под частным домом. Дом в долевой собственности. Право собственности на земельный участок оформлено на основании архивной справки, что земля была взята в бессрочное пользование.
Читать ответы (2)
Александр
10.09.2018, 21:12

Как разрешить спор о заборе на земельном участке под ИЖС?

Купил земельный участок под ИЖС. По соседству инд. жилые дома. Участок до покупки был уже огорожен забором из профлиста. (то ли прежним собственником, то-ли соседом). Если выяснилось (исходя из межевого плана), что часть забора находится в границах моего участка (часть земли получается "подарена соседу"), а часть заступает за межу (прихват земли). Имеет ли право сосед требеовать снести забор, находящийся на его территории, учитывая то обстоятельство, что я его (забор) не строил, и учитывая что моё имущество - в границах моего участка. А то, что за границами моего участка - это не моё. (как я могу хозяйничать (сносить забор) за пределами моего участка)
Читать ответы (1)
Тамара
03.05.2014, 00:23

Столкновение интересов собственников - спор о распределении земельного участка

Жилой дом и постройки находятся в общей долевой собственности, земля выделялась под застройку, до настоящего времени не оформлена. Первый собственник получил долю жилого дома по наследству от застройщика. Второй собственник - купил. По соглашению собственников земельный участок был разделен в натуре, поставлен забор. Сложившийся порядок пользования земельным участком просуществовал много лет. После продажи своей доли вторым собственником, новый собственник второй доли не согласен с установившимся порядком пользования земельным участком, требует снести забор и разделить земельный участок по другому, пропорционально долям в жилом доме. Прав ли он?
Читать ответы (1)
Людмила
18.01.2016, 22:15

Спор о разделе земельного участка - основания для выделения доли в натуре и требование соседа увеличить свою площадь

У меня с соседом 1/2 доли в земельном участке в собственности, участок в собственности с 2012 году, есть соглашение о порядке пользования участком в равных площадях. Я хочу выделить свою долю в натуре по площади которая соответствует 1/2 доли, но сосед потребовал чтобы его площадь была на сотку больше и подал встречный иск, привел свидетелей, что 20 лет назад он пользовался большей площадью, свой участок он не обрабатывал с 2001 года. Как правильно должен быть разделен участок по долям или так как хочет сосед.
Читать ответы (2)