Продажа квартиры - как избежать начисления налога без предоставления полного пакета документов?

31.07.2017, 15:12

• г. Красноярск

Была в собственности квартира, после её продажи из документов осталась лишь копия договора о продаже. Сейчас из налоговой просят документы для начисления налога за продажу, хотя по сути мы не должны его платить. В договоре купле продаже квартиры, копию которого я направляла в налоговую указано, что объект принадлежит продавцу по праву общей долевой собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 14.12.1995 г. что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 25.03.2016., квартиру продали за 1400 т. р. у меня в собственности была 1/4. В налоговой убеждают, что раз свидетельство о регистрации права собственности от 25. 03.2016 значит и в собственности она у нас с этой даты. Налог на имущество все эти годы платили как собственники. Какие сейчас документы я могу предоставить в налоговую чтобы налог мне не насчитывали?

Читать ответы (4)

Свидетельство о регистрации права
Свидетельство о государственной регистрации права
Договор передачи квартиры в собственность граждан

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Кулагин Д.В. 4.6

31.07.2017, 15:18,

г. Тюмень

Раз у вас свидетельство о регистрации права оформлено только в 2016 году, значит налоговая правомерно начислит вам налог. Непонятно почему вы не регистрировали столько лет квартиру.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

31.07.2017, 16:00,

г. Красноярск

Добрый вечер! Я категорически не согласна ни с налоговой, ни с ответом коллеги. До 1998 года права на недвижимое имущество регистрировались в БТИ, что у вас. скорее всего, и было сделано после заключения договора приватизации в 1995 году. Обратитесь в БТИ с запросом о зарегистрированных правах на квартиру по состоянию на конец 1995 начало 1996 года. Ваше право возникло именно с этого периода, а не с даты регистрации в росреестре.

Кстати, по закону о гос. регистрации недвижимого имущества, ранее возникшие права, до возникновения рег. палаты, признаются государством. Свидетельство-это документ подтверждает имеющееся право, а вот документом, который это право установил, является договор от 1995 года. С этого времени вы собственник, а не с даты получения свидетельства.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7