Налог с недвижимости при продаже долгостроя

Налог с недвижимости при продаже квартиры - сроки и изменения в законодательстве

День добрый! Купил квартиру в 2010 году по договору переуступки прав у подрядчика, который вел какие-то работы в доме. Оплату подрядчику произвел сразу и в полной мере наличными. Заплатил пай также сразу. Дом оказался долгостроем и сдался он только 31 декабря 2014 года. В данный момент я собираюсь только подписать акт приемки и передачи и на основании этого акта получить свидетельство о государственной регистрации. И в планах сразу поставить на продажу квартиру. Вопрос: Обязан ли я буду заплатить налог с недвижимости при продаже, ведь дом долгострой? С какого момента я в своем случае должен отсчитывать срок 3 года, момента сдачи дома или с момента оплаты по договору переуступки прав. И еще мне известно, что внесены изменения в налоговое законодательство с 1 января 2016 года и что срок не 3 года, а 5 лет. Как мне поступить правильно, чтобы избежать налогового вычета, ведь я не отношусь к спекулянтам.

Читать ответы (1)

С какого момента отсчитывать: с момента сдачи дома в эксплуатацию, или регистрации права?

С какой суммы взымается налог при продаже квартиры, при условии, что дому нет 3 лет? с какого момента отсчитывать: с момента сдачи дома в эксплуатацию, или регистрации права?

Читать ответы (1)

Сроки подачи декларации и оплаты налога по продаже недвижимости в 2017 году

Вначале сентября 2017 года продана недвижимость. Нужно заплатить налог с дохода по продаже этой недвижимости. Меня интересует вопрос, до какого срока подается декларация о доходах с продажи этой недвижимости или до какого срока происходит оплата этого налога.

Читать ответы (1)

Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры по ДДУ

Дравствуйте. Права требования квартиры у застройщика по договору долевого участия (ДДУ) многоквартирного дома мне переданы по договору переуступки прав требования. При этом по ДДУ срок передачи 30 мая 2013 года. А договор переуступки прав заключен в июле 2013. Дом в настоящее время еще только готовится к сдаче в эксплуатацию. Дополнительных соглашений к ДДУ не подписывалось. Стоимость по ДДУ и по договору переуступки выплачены полностью в сроки, предусмотренные договорами. Прошу подсказать, с какого момента я могу исчислять неустойку за нарушение Застройщиком сроков передачи мне квартиры по договору долевого участия: с момента истечения срока по ДДУ (с 31.05.2013 года) или с даты регистрации договора переуступки прав?

Читать ответы (1)

Как выгоднее продать купленную студию - как переуступку до сдачи или после сдачи дома за более высокую цену?

Буду признателен за ответ. Куплена студия за 1500 т.р., сдача дома в 2016 г. Как выгодней, продать как переуступку до сдачи, или например за 2000 т.р. после сдачи дома? Я должен буду заплатить налог с 500 т.р.?

Читать ответы (1)

Обязана ли я платить налог при продаже квартиры до сдачи дома?

Приобрела квартиру в строящемся доме в 2012 году. Ожидаемая сдача дома 2 квартал 2013 года. Если я буду продавать ее до сдачи дома буду ли я обязана заплатить 13% с продажи государству?

Читать ответы (1)

Возможно ли объединить продажу жилого дома и переуступку прав аренды земельного участка в одном договоре?

Можно ли в одном договоре "договор купли-продажи жилого дома и переуступки прав аренды земельного участка" прописать продажу дома и переуступку прав аренда участка, на котором расположен дом?

Читать ответы (1)

Права покупателя на неустойку за просрочку при покупке квартиры на стадии строительства - сроки и требования

Здравствуйте! Купила квартиру на стадии строительства по договору переуступка у физ. лица. В ДДУ указан предположительный срок сдачи 2 квартал 2017 года. Покупка была совершена в августе 2017. В договоре переуступка никаких сроков сдачи я не обнаружила (не знаю должны они там быть или нет). При покупке нам сказали, что дом сдастся в декабре 2017. Сейчас уже 18 год и стройка не завершена. Подскажите с какого момента я могу требовать неустойку за просрочку, с момента подписания договора переуступка или со срока указанного в ДДУ? И должен ли быть прописан срок сдачи в договоре переуступка?

Читать ответы (3)

Буду ли я платить налог при продаже квартиры (по переуступке права собственности на квартиру).

Буду ли я платить налог при продаже квартиры (по переуступке права собственности на квартиру). Имею на руках договор инвестирования, согласно которому я приобретаю право на получение в собственность квартиры во вновь построенном жилом доме, дом еще не сдан, сроки сдачи точно не определены. Задержка по сдаче 2 года. На сегодняшний момент стоимость квартиры увеличилась, по сравнению с суммой, выплаченной три года назад.

Читать ответы (1)

Покупка и продажа квартиры с переуступкой права на долевое строительство - обязанность уплаты налога на продажу

Я купила квартиру в 2012 году, в 2014 продала её, и купила квартиру подороже, по переуступке права на долевое строительство. Договор переуступки зарегестрирован в юстиции, имеются платёжные документы о 100% оплате, но документы на право собственности в юстиции выданы в январе 2015 года. (Хотя в договоре на долевое строительство был указан срок сдачи дома — сентябрь 2014 года (+90 дней на оформление всех документов, т.е. — декабрь 2014 г.)) Должна ли я заплатить налог за продажу квартиры?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налог с недвижимости при продаже долгостроя - вопросы и сроки