Как доказать, что жилая комната переведена в моп незаконно - опыт борьбы в суде.

199₽ VIP

Нужно в суде просить эксперта сделать своё заключение.

Ст. 79 ГПК РФ требует от стороны спора ходатайство об этом.

Тогда можно доказать, что комната жилая.

Надо справку получать. Иначе никак не сможете обосновать. Должны быть доказательства. В данном случае - документальные. Без них никак (ст. 59 КАС РФ)

В первую очередь нужно исходить из того, что подтверждать документами указанные Вами обстоятельства. Кроме того, учитывайте, что возможно назначение экспертизы

"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 29.07.2017)

1. В случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Суд может назначить экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе. Экспертиза может быть назначена по инициативе суда, если экспертиза предусмотрена законом или ее проведение необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства, либо если требуется проведение дополнительной или повторной экспертизы, либо если проведение экспертизы необходимо в связи с выявленными обстоятельствами административного дела и представленными доказательствами.

3. Лица, участвующие в деле, вправе предложить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, и их содержание определяются судом. Отклонение судом вопросов, предложенных лицами, участвующими в деле, должно быть мотивировано в определении суда о назначении экспертизы.

4. Лица, участвующие в деле, вправе:

1) ходатайствовать о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении или о привлечении в качестве экспертов предложенных ими лиц;

2) формулировать вопросы для эксперта;

3) знакомиться с определением суда о назначении экспертизы;

4) ходатайствовать о внесении в определение дополнительных вопросов, которые необходимо поставить перед экспертом;

5) давать объяснения эксперту;

6) знакомиться с заключением эксперта или сообщением о невозможности дать заключение;

7) ходатайствовать о проведении дополнительной, повторной, комплексной или комиссионной экспертизы.

5. В случае уклонения стороны от участия в экспертизе, непредставления экспертам необходимых документов и материалов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам административного дела без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для данной стороны экспертиза имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

6. На время проведения экспертизы производство по административному делу может быть приостановлено.

Как обосновать? Да достаточно просто Сделайте запрос в кадастровую службу что вам предоставили выписку по этой комнате Из выписки будет видно что комната является жилым помещением ст 17 ЖК РФ

Вообще сведения содержащиеся в государственном кадастре недвижимости согласно Федеральному закону "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция) имеют приоритет перед сведениями находящихся в других источниках

Поэтому сведения, полученные из кадастровой службы будут вашим доказательством что комната является жилым помещением.

Статья 59 КАС РФ. Доказательства

1. Доказательствами по административному делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.

2. В качестве доказательств допускаются объяснения лиц, участвующих в деле, и показания свидетелей, полученные в том числе путем использования систем видеоконференц-связи, а также письменные и вещественные доказательства, аудио-и видеозаписи, заключения экспертов.

Справка будет единственно достоверным доказательством

Вы можете поступить в таком случае по-другому. Заявите в суде ходатайство об истребовании необходимой информации из ПИБа, только при этом обоснуйте невозможность получить эту справку самостоятельно, а именно отсутствие необходимого дохода у вас для того, чтобы позволить себе нести такие расходы, ну и конечно предоставить суду справку о доходах или что-то подобное.

Кроме того, данные, указанные в Реестре имеют приоритет и большую юридическую силу, чем данные местной администрации, потому все недвижимые объекты подлежат учету именно и в первую очередь в Росреестре.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017)

7. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).