Как делить участок между двумя собственниками в случае несогласия?

• г. Москва

Два собственника на одном участке не могут договориться о том как его поделить на две равные половины. Прописано где то в законе, как делить участок в такой ситуации.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Нет, никаких сведений по тому как использовать и делить земельный участок нет в законодательстве. Обратитесь в суд и он /вам все поделит.

Спросить

Здравствуйте, прописано, при наличии спора относительно определения порядка пользования необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Здравствуйте! Порядок пользования земельным участком определяется по соглашению собственников. При наличии технической возможности, доли могут быть выделены в натуре. Если согласия не достигли, то в судебном порядке.

Спросить

Здравствуйте. Если нет соглашения, то решайте вопрос в судебном порядке. Согласно ст 254 ГК РФ 1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Спросить

Здравствуйте!

В законе написано, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В таких ситуациях один из собственников обращается в суд с иском о разделе и предлагает принять свой вариант.

Как правило, суд проводит земельно-устроительную экспертизу и на ее основе принимает свое решение.

Процесс не простой, поэтому лучше привлечь адвоката.

Спросить
Вячеслав Геннадьевич Пелевин
05.08.2018, 09:33

Как разделить дом для 5 дольщиков на 2 отдельные квартиры с общим адресом?

Есть жилой дом на 5 дольщиков равных долей. Дом имеет два отдельных входа с выходом на разные участки земли, земля размежована, есть отдельные документы. На дом есть общий технический паспорт. Дом разделен капитальной стеной, в одной половине две доли, в другой половине три доли, обе половины равные по размерам. Как разделить дом на две отдельные квартиры с одним адресом? Пасибо.
Читать ответы (4)
Евгения
17.02.2019, 15:48

Как разделить дом на две части и продать одну из них, имея один номер в росреестре и одного собственника на участке

Что делать два дома на одном участке, на одном номере, разные собственники. В росреестре запись один дом состоящий из двух квартир и один собственник, земельный участок тоже принадлежит одному собственнику. Один собственник решил продать свой дом, но не может. Что делать?
Читать ответы (2)
Андрей
07.02.2022, 05:30

Как перевести в собственность два участка с одним домом на две квартиры?

Два участка в аренде (арендаторы разные). Дом на две квартиры построен так, что одна половина дома находится на одном участке, а другая половина - на другом. Возможно ли перевести такие участки в собственность?
Читать ответы (4)
Ландыш
06.01.2018, 12:19

Как разделить участок и переоформить однокрышный дом для двух семей?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста в одном вопросе. Есть участок который находится в собственности одного человека. На этом участке построен дом под одной крышей на две семьи. Как можно поделить участок и переоформить половину дома и участка на другую семью?
Читать ответы (1)
Лариса
17.02.2020, 17:36

Как правильно оформить покупку двух участков и дома в СНТ от одного собственника?

От одного собственника в СНТ покупаю два участка разные кадастровые номера и дом на одном участке с кадастровым номером как правильно офрмить одним договором или второй участок другим договором. Спасибо.
Читать ответы (2)
Татьяна
21.12.2016, 22:10

Особенности прописки при наличии двух домов на одном земельном участке с разными кадастровыми номерами и разными собственниками

Такая ситуация, два дома стоят на одном земельном участке, у участка три собственника. У Одного дома одни собственники и второго другой. Кадастровые номера домов разные. Как будет осуществляться прописка?
Читать ответы (1)
Никита
02.09.2021, 19:15

Как разделить участок и дом между собственниками, если разбивать на части нельзя?

Имеется участок в общем долевом пользовании, на котором находится дом так же разделенный по долям. Одному и второму собственнику принадлежит по 1/2 земли и дома. Разделить участок на два невозможно, так как образуются два участка не соответствующие минимальной площади ИЖС в нашем районе. Кадастровый инженер разделил участок на пополам, и весь дом стоит на половине территории, которой пользуется один собственник. Возможно ли определить порядок пользования так, чтобы одному собственнику полностью отошел старый дом, стоящий на его половине, а второй собственник на своей половине строил другой дом, и они обоюдно отказались от половин в домах. Один собственник отказывается от половины в старом доме (получая половину от кадастровой стоимости старого дома) , второй же отказывается от половины в строящемся доме. На выходе получается общий участок, но каждый пользуется своей заверенной половиной и своим домом, где является полноправным владельцем. Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
Роман Юрьевич
08.02.2022, 18:00

Как оформить сделку при продаже половины дома с сохранением земельного участка?

Есть два смежных земельных участка. Право собственности зарегистрировано на двух разных собственников (у каждого участка свой собственник). Границы З/У не уточнены. На этих двух участках стоит дом, два собственника (долевая) два входа. В общем половина дома и один земельный участок на одного собственника, вторая половина дома и ЗУ на другого. Один из собственников дома решил продать свою половину дома собственнику второй половины дома. Но земельный участок оставить себе. Как в этом случае выглядит схема сделки? Участок не разделить (под домом 1 сотка) для разделения надо 4.
Читать ответы (5)
Наталья Борисовна
24.03.2017, 08:26

Возможность заказа межевания двух участков без согласия другого собственника - обзор законодательства

Два участка находятся рядом. (собственники разные) Может ли один собственник заказать межевание двух участков при этом один уменьшается, другой увеличивается без присутствия или письменного согласия другого собственника. Очень прошу сделать ссылочку на закон, где это прописано. Заранее благодарна Наталья.
Читать ответы (1)
Marina
04.02.2016, 14:49

Iмущественные споры - можно ли лишить собственников права на участок и дом из-за ненадлежащего содержания?

Имеется з/у 6 соток в черте города и старый дом. Два собственника по праву наследования. Один из собственников ни разу на своей половине дома не жил и на участке не появлялся. После прошедших погодных катаклизмов половина дома обрушилась (и стены и крыша). Есть желающие выкупить участок, либо обменять на две квартиры, но недобросовестные владельцы участка и половины дома на контакт не идут. Возможно ли лишить их права собственности за ненадлежащее содержание дома (которого уже фактически нет) и своей половины участка? Возможно ли принудительно выкупить половину участка?
Читать ответы (1)