Как защитить свою долю в доме и земельном участке от возможной продажи мошенникам?

Всё есть в статье 250 ГК РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте! В таком случае Вы имеете право обратиться в суд и перевести все права покупателей на себя. При подаче иска можно сразу подать заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия. .

ст 250 ГК РФ:

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Добрый день! Вы тогда сможете обратиться в суд в данном случае и потребовать чтобы заменили покупателя на Вас. поскольку у Вас преимущественное право в силу ст. 250 ГК РФ и в суде сможете наложить обеспечительные меры.

Если он продаст свою долю минуя вас то у вас будет возможность перевести на себя права и обязанности покупателя по ст. 250 ГК. Вы можете просить суд наложить арест.

Как может быть на практике: приезжают цыгане или братки и устраивают веселую жизнь второму собсвтеннику. 3 месяца - это весьма длительный срок. Поэтому суть вопроса в том, что можно ли наложить арест? Например судебное разбирательство по другому основанию.