Возможно ли ограничить соседей в коммунальной квартире при наличии доли, выкуп которой возможен?

• г. Курск

Завещается двухкомнатная квартира двум родственным наследникам (по закону) - каждому по комнате. Известно, что один из них намерен свою долю сдавать внаём. Следовательно второй наследник будет жить в коммуналке с любыми соседями, например, с десятком мигрантов? Можно ли оговорить в завещании какие-то ограничения и разрешить в этом случае только выкуп доли (возможность есть) и жить без нежелательных соседей?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Он не имеет права сдавать свою долю без согласия второго сособственника, если собственность долевая, потому как это противоречит положениям гражданского законодательства.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте!

Оговорить в завещание условия нельзя. Но необходимо иметь ввиду, что сдавать долевую собственность без разрешения второго собственника нельзя.

Спросить

Добрый день! Завещание не может устанавливать каких либо ограничений подобного рода, поскольку право собственности охраняется законом, а что касается аренды, то второй собственник не сможет сдать без согласия первого собственника все равно.

Спросить
Света
13.02.2013, 17:17

Как правильно оформить долю наследника по обязательной доле, если он не получает свидетельство у нотариуса уже более двух лет?

Если наследник по обязательной доли уже более двух лет не получает свидетельство у нотариуса... За долю квартиры платит наследник по завещанию.. Что делать в этой ситуации. В каком случае можно правильно оформить долю наследника по обязательной доле..
Читать ответы (1)
Галина валентиновна
20.06.2018, 14:50

Как будет распределено наследство в случае смерти наследника и поднаследника согласно завещанию?

Добрый день, помогите понять как будет распределено наследство. Если умер человек в пользу которого составлено завещание до смерти наследодателя, но в завещании указано в "в случае смерти наследника, все имущество должно отойти к двум другим наследникам в равных долях по 1/2 каждому" Так получилось, что основной наследник умер до открытия наследства. Также умер один из поднаследников. Кому теперь достанется доля умершего поднаследника? Будет ли его доля распределена между наследниками по закону? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Читать ответы (11)
Елена
21.07.2016, 14:32

Как защитить свои права при сдаче доли собственности на квартиру без согласия соседей

У меня двухкомнатная квартира, одна комната собственность имеет 54/100 доли от всей квартиры, а моя комната собственность равная комнате в 16 кв метров. Я узнала, что моя соседка собирается сдавать свою комнату (54/100 доли) .Разве она имеет право сдать свою долю без согласия всех соседей (ст 247 УК РФ). Объясните, пожалуйста, совсем не хочется жить с гагалом.
Читать ответы (1)
Свиязова Флюра
03.12.2021, 16:36

Как распределится наследство при наличии трех наследников?

Наследников трое: два наследника по закону, один наследник по завещанию на недвижимость (на квартиру). Как распределится 1/2 доля квартиры: между двумя наследниками по закону или тремя наследниками, один из которых - по завещанию? То есть половина квартиры разделится на две части или на три части?
Читать ответы (6)
Елена
04.08.2015, 05:41

Спор о праве на обязательную долю - кому из наследников обратиться в суд или возможно разрешить во внесудебном порядке?

Есть два необходимых наследника, имеющих право на обязательную долю. Между ними нет спора. А наследник по завещанию не согласен с выделением этим двум наследникам обязательной доли. Кто из них должен обратиться в суд, или право на обязательную долю будет реализовано во внесудебном порядке?
Читать ответы (2)
Людмила
28.01.2017, 18:19

Возможна продажа долей квартиры наследниками без согласия третьего? Имеют ли право новые хозяева заселиться без его согласия?

Квартира осталась по завещанию трем наследникам. Каждый наследник имеет равную долю. Могут ли продать два наследника свои доли, если третий не согласен со стоимостью продажи всей квартиры? Могут ли вселиться новые хозяева, без согласия третьего наследника? Спасибо.
Читать ответы (11)
Света
07.07.2011, 21:04

Какое наследство (все или доли?) достанется оставшемуся в живых наследнику?

Завещание написано на двоих родных детей с долей 1/2 каждому. Один из них умер раньше родителя. Получается по завещанию остался один наследник. Наследует ли он все имущество? Правом обязательной доли ни у кого нет. Первой очереди тоже никого не осталось. Вопрос в том, что от умершего наследника остались двое детей (совершеннолетние). Могут ли они претендовать на долю умершего наследника по праву представления? Какое наследство (все или доли?) достанется оставшемуся в живых наследнику?
Читать ответы (2)
Светлана
19.01.2015, 09:24

Наследование квартиры с двумя наследниками - наследник по закону и наследник по завещанию.

Наследование ½ квартиры: 2 наследника: наследник по закону (дочь) и наследник по завещанию. Завещание было написано в 2001 году (при действии старого закона по выделению обязательных долей для наследников по закону: в размере 2/3 долей), а умер наследодатель в 2014 году (при действии нового закона по выделению обязательных долей для наследников по закону: в размере 1/2 доли) Как будут выделяться обязательные доли в этом случае, при условии что дочь, наследник по закону, получила право на обязательную долю, как наследника по закону, только в 2012 году, т.е. при действии нового закона, при котором обязательные доли составляли ½?
Читать ответы (4)
Инна
09.07.2013, 19:31

Возможно ли продать долю в квартире, где есть недееспособный наследник, но завещание только на вас?

Могу ли я продать свою долю в квартире, где присутствует доля недееспособного (обязательного наследника), завещание только на меня? Являются наследниками его доли родственники? Заранее, спасибо.
Читать ответы (1)
Иван
04.10.2017, 00:09

Наследство после смерти - Проблемы оформления и право выкупа долей квартиры

Имеется три наследника по закону на однокомнатную квартиру. Один наследник принял 1/3 долю квартиры. Второй и третий проживают в другом городе и никогда к этой квартире отношения никакого не имели. Но один из них направил нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, успел в течении 6 месяцев, при этом данное заявление не заверил у нотариуса. Соответственно нотариус (по имеющейся информации) этому наследнику отправил ответ, что заявление должно быть нотариально удостоверено. Третий наследник (по имеющейся информации) отказался от своей доли в пользу второго наследника, но это только лишь информация, нотариус не разглашает эти данные. Но вот уже прошло больше года второй и третий наследники так и не объявились и не получили свое свидетельство о праве на наследство по закону на свои доли квартиры, которое что бы получить необходимо оплатить у нотариуса. Данные об этих двух наследниках не известны, кроме ФИО одного, нотариус не раскрывает никакую информацию о них. Первый наследник, который принял 1/3 долю в настоящее время подарил ее третьему лицу, который пользуется данной квартирой самолично (оплачивает коммуналку, выплатил все долги по ней, сделал ремонт, так как квартира была убитая). Теперь желает выкупить эти две доли у других наследников, с учетом того что он потратился на квартиру. Но возникает вопрос, по факту приняли те наследники наследство, потому как не оформили ничего!? И можно ли подать иск в суд и признать за третьим лицом доли этих наследников, так как он никаких мер к этому имуществу не предпринимают?
Читать ответы (4)