Возможно ли продать долю в квартире, где есть недееспособный наследник, но завещание только на вас? Кто будет наследником его доли?
Могу ли я продать свою долю в квартире, где присутствует доля недееспособного (обязательного наследника), завещание только на меня? Являются наследниками его доли родственники? Заранее, спасибо.
Здравствуйте, Инна.
Свою долю вы продать можете в любом случае; а доля обязательного наследника определена как-то? а то не очень понятно - завещание на вас одну, а есть ещеобязательный наследник (его долю будут наследники по суду выделять?)... У наследников доли недееспособного гражданина есть преимущественное право покупки, поэтому в первую очередь вы должны их уведомить о продаже доли и предложить им её выкупить ( у них тогда будет целое). Если они откажутся - то отказ необходимо оформить нотариально, с указанием цены предложения. После этого (отказа) вы имеете право продать свою долю любому лицу за цену не ниже, чем предлогали дольщикам (иначе сделку оспорить можно).
Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации в органах Росреестра (юстиции).
Удачи вам!
Спросить
Квартира осталась по завещанию трем наследникам. Каждый наследник имеет равную долю. Могут ли продать два наследника свои доли, если третий не согласен со стоимостью продажи всей квартиры? Могут ли вселиться новые хозяева, без согласия третьего наследника? Спасибо.
Квартира по завещанию оставлена в равных долях трем наследникам. В квартире 4 комнат. Кто определят где именно чья доля, если один из наследников хочет продать свою долю?
У меня вопрос такой, три человека вступили в наследство один по закону и получил 1/6 долю, два других по завещанию и получили по 5/12 доли. Наследник 1/6 доли предложил купить свою долю оформив через нотариуса извещение и отправил другим наследникам, в течении 30 дней с момента вручения извещения ответа не последовало, теперь права продажи имеет наследник у которого 1/6 доля, а что имеют за право и как им могут воспользоваться другие наследники, которые имеют 5/12 доли, и еще могу ли я продавать свою долю в квартире и сменить при этом замок, чтобы мне не препятствовали в продаже два других наследника. Заранее благодарю за ответ, жду ответа.
По наследству 3-м лицам перешла квартира. 2-е наследника предпочитают продать эту квартиру, а один отказывается. Можно ли продать 2-ум наследникам свои доли без разрешения отказавшегося продавать свою долю?
Моя дочь является наследницей 1/2 доли имущества отца. Она хочет продать свою долю. Отправила письменное уведомление остальным наследникам с предложением выкупить ее долю или в противном случае ее доля будет продана другому лицу. Письменного ответа ни от одного наследника не поступило. Как быть дальше? Что делать?
Ув.юристы! Что можно сделать, если после решения суда ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА поделена между наследниками, один из которых является наследником по закону (инвалид), но из-за большого долга не может вступить в наследство (его доля не покрывает долг). КАК РАЗДЕЛИТЬ квартиру между всеми наследниками? КАК взять свою долю другим наследникам?
Есть завещание, но есть и наследник на обязательную долю, если этот наследник (обязательной доли) не вступит в наследство, то наследнику по завещанию автоматически перейдёт эта доля или придётся вступать отдельно в эту долю?
Всем консультантам! Подскажите, могу ли я, не являясь наследником, участвовать в соглашении по разделу наследства, участником которого является мой двухлетний сын. У него получается по определённой доле в трёх квартирах. Его доли не хватит для компенсации, чтобы выделить из наследственной массы целую квартиру. Могу ли я в качестве компенсации другим наследникам внести свою долю (супружескую) , которая входит в одну из наследуемых квартир? Ещё раз повторюсь, что я не наследник и моя доля только супружеская.
Наследник вступил в наследство, но свою долю в квартире не оформляет в собственность уже 11 лет. Есть ли какой-либо срок давности по оформлению наследуемого имущества в собственность? Наследник не оформляет в собственность из-за наличия исполнительного производства, в рамках которого могут наложить арест на долю. Что можно предпринять другим наследникам, так как все расходы по обслуживанию квартиры за неё платят остальные наследники долей? Как можно продать такую квартиру, где у одного наследника доля не оформлена в собственность?
