Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление дарственной на долю в доме с долевой собственностью - правила и особенности

15.08.2017, 18:59
• г. Краснодар

Здравствуйте! Есть дом, в котором квартиры находятся в долевой собственности. Есть квартира, которая составляет 0, 046 доли, что составляет однокомнатную квартиру. Часть квартир в доме приватизирована, часть осталась в долях. Квартиру, 0,046 доли, нельзя продать без согласия оставшихся дольшиков. Возможно ли оформить дарственную на эту долю, т.е. квартиру? Нужно ли согласие дольщиков? Как быть, если дольщики находятся неизвестно где? Кто может провести оценку стоимости, государство или независимый оценщик, для расчета налога в 13%? Достаточно ли права на наследование квартиры для осуществления сделки или должен быть другой правоустанавливающий документ на квартиру? Какие нужны документы для осуществления дарения? Спасибо!

Читать ответы (3)
Правоустанавливающие документы на квартиру
Можно ли оформить дарственную на квартиру
Оформить дарственную на квартиру
Ответы на вопрос (3):

Если совершить сделку дарения доли, то не нужно уведомлять об этом других дольщиков. Такая сделка оформляется в нотариальной конторе.

Спросить

Здравствуйте!

Только вот много шансов за то, что по иску других участников долевой собственности такой договор будет признан ничтожным: сделка притворная - договор дарения с целью прикрыть договор купли-продажи в обход интересов других участников долевой собственности.

Законным и безупречным будет только один вариант: в судебном порядке выделить долю в виде отдельной квартиры, зарегистрировать в Росреестре право собственности на квартиру, а затем её продать без уведомления остальных собственников.

Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.

Спросить

Может ли провести оценку стоимости независимый оценщик? Не возникнут ли проблемы с налоговой?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё