Возможность заключения договора купли-продажи участка с указанием конкретных границ без межевания - риски и перспективы

Доброго времени суток! Риэлтор не прав. Перед продажей уже необходимо провести межевание участка и определить его границы в пространстве.

Добрый день уважаемая Елена

Риски что потом ваш участок сократится когда будет межевание а вы там уже поставили забор

Удачи Вам и вашим близким!

Нет так не получится поскольку нарушаются требования ст 250 гк рф при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Иными словами право долевой собственности возникшее в результате такой покупки приведет не только к невозможности межевания участка в будущем но и к дополнительным расходам вам по определению границ участка в вашей стороны.

Доброе утро, Елена! Риски есть в том, что при оформлении межевания изменятся границы ваших земельных участков. Поэтому, конечно лучше, чтобы межевание участков провели действующие собственники участка. Вы думайте не об интересах продавца участка, а о своих интересах. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы, проконсультируют по всем правовым вопросам. . Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте!

На счет указания границ в договоре, соомнительное предложение.

Вы можете купить вдвоем участок, а потом разделить его в натуре.

Продавец не хочет заниматься межеванием, т.к. боится, что после межевания покупатели передумают и откажутся от сделки.