Если можно, напишите, пожалуйста, алгоритм наших возможных (правильных) шагов.

Я инвалид 2 группы с детства, Сделала запрос в администрацию города о выборе земельного участка под ИЖС. Администрация г. Благовещенска Амурской области при рассмотрении моего обращения о выборе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в планировочном районе, согласно приложенной к заявлению схеме, сообщила следующее. В соответствии с пунктом 11 ст 30 Земельного кодекса Российской федерации, предварительное согласование места размещения объекта не проводится в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства. В данном случае процедура выбора земельного участка не осуществляется. В соответствии с пунктом 3.4 Порядка выбора земельных участков для строительства объектов капитального строительства на территории города Благовещенска, утвержденного постановлением администрации города Благовещенска от 14.02.2013 № 483, решение об отказе в выборе запрашиваемого земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства принимается если запрашивается вид использования-для жилищного строительства. На основании вышеизложенного, администрация города Благовещенска отказывает Вам в выборе запрашиваемого земельного участка и предварительном согласовании места размещения индивидуального жилого дома в планировочном районе. Получается ст 17 Закона о защите инвалидов право дано выбрать под ИЖС а администрация города согласно своего постановления лишила инвалидов права выбора под ИЖС и для нужд сельскохозяйственного производства. Права ли администрация и куда мне теперь обращаться?

Поводом для обращения явилось невыполнение требований Земельного кодекса РФ администрацией муниципального образования (МО), выразившееся в предоставлении в 2014-15 гг. земельных участков под строительство гаражей определенному ограниченному кругу физических лиц без проведения торгов – всего 40 объектов. ЗК РФ в редакции, действующей в 2014 г. Так из п. 1 ст. 30 ЗК РФ следует, что предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мет размещения объектов и с предварительным согласованием мест размещения объектов. Согласно ст. 31 ЗК РФ лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. П. 2 ст. 31 ЗК РФ установлено, что орган местного самоуправления по заявлению лица обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора (п. 5 ст. 31 ЗК РФ). В соответствии с п. 6 ст. 31 ЗК РФ орган местного самоуправления принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта. Из этого следует – решение администрации МО о предоставлении земельного участка должно было являться результатом совершенных в соответствии со ст. 31 ЗК РФ действий и не могло им предшествовать, т.е. подменять собой проведение самой процедуры выбора земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта строительства. Но на самом деле было так – сначала (2014 г.) издано распоряжение о предоставлении земли, затем на ней построены гаражи, после чего произведены работы по её кадастровому учету (2015 г.), т.е. на момент предоставления земельные участки не были сформированы – фактически отсутствовали. Кроме того, согласно положениям Правил землепользования и застройки МО с момента их вступления в силу в 2012 г. предоставление земельных участков для строительства осуществляется исключительно на торгах. Гаражи расположены на территории, где находится моя недвижимость (строения давно существуют) и назревает конфликт интересов.

Я проживаю в сельской местности. В ноябре 2008 года администрация района выделила для строительства жилья застройщикам земельные участки, находящиеся за моим приусадебным участком и участками моих соседей. При этом приусадебные участки застройщиков вплотную примыкают к нашим с соседями участкам. Мы ведем личное подворное хозяйство (КРС, свиней и т.п.). В задней части приусадебных участков у нас находятся хозпостройки для содержания скота. Соответствеено подвоз кормов и вывоз отходов мы производим с задней части наших участков. Мы обратились в районную администрацию с вопросом о том, чтобы при застройке был предусмотрен хозпроезд для подвоза корма скоту, и, соответственно, вывоза отходов. Так как в противном случае проезд к хозпостройкам через наши участки отнимет от наших участков около 10-15% лощади, предназначенной для посева овощей. Однако, администрация района отказала нам в этом, сославшись на то, что выделяемая земля принадлежит застройщикам (к тому времени было вынесено постановление администрации только о выделении земельного участка, но сама земля еще не была передана застройщикам). Что можно сделать, чтобы между нашими участками был оставлен хозпроезд?

Мною 30.09.2014 было подано в порядке ст. 30.31. зк. рф заявление о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием, на что я получил отказ от 03.04.2015 из отказа следует, что законных оснований для принятия положительного решения у администрации нет, отказ мотивирован следующим: Администрация муниципального образования «Город Астрахань», рассмотрев Ваше заявление от 30.09.2014, сообщает, что в настоящее время для принятия решения о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта: г.Астрахань, Советский район, для строительства объекта складского назначения площадью 100 кв.м., в порядке ст.ст.30,31 Земельного кодекса РФ (без проведения торгов), отсутствуют законные основания, поскольку в соответствии со ст.34 Федерального закона Российской Федерации от 23.06.2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которой до 1 марта 2018 года земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду в соответствии со ст.ст. 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) на основании заявления без проведения торгов, если предоставление такого земельного участка лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, принятым до 1 марта 2015 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка. По состоянию на 01.03.2015 решение о предварительном согласовании места размещения объекта (акта выбора) на земельном участке: г.Астрахань, Советский район, для строительства объекта складского назначения не принято. На основании вышеизложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что законные основания для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта у администрации муниципального образования «Город Астрахань» в настоящее время отсутствуют, предоставить земельный участок с предварительным согласованием места размещения объекта: г.Астрахань, Советский район, для строительства объекта складского назначения, в порядке ст.ст.30,31 Земельного кодекса РФ не представляется возможным. В период с 30.09.2014 по 01.03.2015 проведены следующие мероприятия: Получен акт о выборе земельного участка в рамках процедуры предварительного согласования выбора места размещения объекта. (согласован со всеми службами) подготовлена схема границ на кадастровой карте территории (за мой счет) утверждена постановлением администрации. Проведено публичное извещение граждан (никто не обратился, заинтересованных не оказалось) Постановление об утверждении Акта выбора 29.02 2015 прошедшее все согласования лежало на подписи у мера, но он не подписал до 01.03.2015 спасибо.

По обращению администрации субъекта РФ, орган местного самоуправления провел информирование и утвердил акт выбора земельного участка ООО для строительства автостоянки, а через пару месяцев утвердил другому ООО акт выбора земельного участка для строительства гаражей. Вопрос: возможно ли утверждение двух актов выбора на один земельный участок, разным лицам. И кому из двух ООО субъект федерации должен предварительно согласовать место размещения объекта, Имеет ли ООО которому акт выбора утвержден ранее преимущество перед вторым ООО.

Оформили все документы для получения разрешения на строительство одноэтажного с монсардой индивидуального дома на земельном участке, зарегистрированном в Ступинском районе. Был получен отказ с формулировкой Разрешение на строительство не может быть выдано по причине несоответствия представленной схемы планировочной организации земельного участка требованиям п.2.2 градостроительного плана земельного участка №...размещение объекта капитального строительства производиться в соответствии с техническими регламентами, при наличии согласования с собственником аэродрома Домодедово. Своими словами участок расположен в Ступинском районе, но пренадлежит к приаэродромной территории Домодедово. В ступинской администрации ответа на это не дали. ВОПРОС: куда следует обратиться и куда следует привезти документы на согласование?

Как правильно поступить в данной ситуации. В собственности имеется земельный участок производственного назначения. Появилась необходимость строительства дополнительной автомобильной подъездной дороги к данному участку, было написано письмо в администрацию района о разрешении строительства автодороги. Вся эта эпопея длится уже 6 месяцев, за этот период производится топо. Съемка земельного участка, регистрация в кадастре, написание администрацией района договора аренды участка земли для строительства дороги. Но собственник отказывается подписывать договор аренды, по причине ненадобности строительства данной дороги. Его пытаются принудить в судебном порядке подписать договор аренды, Что делать?

Я занимаюсь оформлением земельного участка под строительство производственной базы. Имеется на руках акт выбора, постановление утверждающее предварительное согласовании места размещения объекта и акт выбора, проект границ и постановление утверждающее этот проект границ. На данный момент земельный отдел настаивает на том, чтобы я отказался от данного участка, так как на данном участке расположен лесной массив, который, как они утверждают, принадлежит к городским лесам и что при его вырубке могут возникнуть проблемы с прокуратурой (по всей видимости у земельного отдела, так как они предоставили участок не изучив документов). В постановление о предварительном согласовании места размещения объекта сказано, что предоставление в аренду данного участка возможно с условием межевания, наличием проекта и его экспертизой, что по деньгам тянет примерно на 100.000 рублей. И если я буду это делать, а в итоге все таки каким либо образом администрация все таки откажет мне в предоставлении данного участка? Подскажите, пожалуйста, как мне поступить?

Обратились в архитектуру района с просьбой найти земельные участки, на которых в дальнейшем возможно строительство АЗС. Подобрали два. Теперь, для дальнейшего согласования требуют закзать эскизный проект АЗС на эти участки и с ними придти на тех. совет в администрацию для согласования. Если тех. совет откажет в строительстве, получается выброшенные деньги за эскизники. Как правильно пройти процедуру согласования по выбору земельного участка?

Подали документы на совершение акта выбора земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта. После процедуры, точнее вовремя согласования Архитектура вынесло отрицательное заключение (при этом нет никакой ссылки на нормы права, подтверждающее законность вынесенного решения), на основании чего орган МСУ и отказывает в выборе земельного участка. Могу ли я оспорить данное заключение и каким образом необходимо поступить для достижения положительного результата. Спасибо!