Покупка жилья с неопределенной долей - риски и последствия отказа от права пользования

Каким образом наличие совладельцев жилья может повлиять на процесс его приобретения?

Хотим приобрести жильё, а там 4 человека имеют право пользования жильем. Один из них был малолетним на момент приватизации Это было в 1992 г.Долю ему не выделяли, т.к. тогда это было по закону на усмотрение родителей Потом там был заключает договор дарения с регистрацией в росреестре. Юристы агенства, которое продаёт это жильё утверждают, что достаточно им выписаться из жилья и они утратят это право. Сделать нотариальное заявление о согласии утраты пользования не хотят. Нам как покупателям, чем это чревато?

Читать ответы (1)

Возможность обжалования договора приватизации и получение права собственности при отсутствии малолетних детей

Приватизация без малолетних детей здравствуйте. В 1993 году прошла приватизация квартиры на 1 бабушку, хотя прописано было 4 человека - двое из которых несовершеннолетние дети. Детям доли не выделили, а в последствии бабушка как собственник заключила договор дарения в 1995 г с матерью на это жилье. Бабушка умерла. Мать стала единственным собственником. Реально ли обжаловать договор приватизации и получить право собственности? Срок исковой давности 3 года, но я узнала об этом только на днях. Мне 27 лет.

Читать ответы (1)

Кто имеет право на приватизацию жилья - разъяснения и условия

Прошу помочь разобраться. (если платно предупредите) Не могу понять, кто имеет право на приватизацию жилья? Только зарегистрированные? Если да, то в в законе же о приватизации про прописку нет ни слова, там только – «имеющие право пользования» Например человек был прописан и жил как член семьи с основным нанимателем в жилье, которое признали аварийным, дали новое жилье этой семье, и этот гражданин автоматически был вписан в договор соцнайма, но уже в новой квартире. НО допустим, он не стал вселяться и регистрироваться в новое жилье.. В таком случае этот человек – входивший в договор соцнайма, но не проживающий и не прописанный – может ли учавствовать в приватизации?

Читать ответы (2)

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Читать ответы (3)

Или чтоб не было проблем - каждому оформить договор дарения своей доли на кого-то из проживающих там?

Приватизация жилья осуществлялась по равным долям на 4 чел. (бабушка, дочь (в разводе уже была) и 2 внучки. Как будет распределяться доля после смерти одного из них? Нужно ли вступать в наследование? Или чтоб не было проблем - каждому оформить договор дарения своей доли на кого-то из проживающих там? Никто претендовать на это жильё не будет кроме оставшихся в этой квартире. Как поступить лучше, чтобы потом не было всех проблем? Может лучше расприватизировать, потому что нельзя осуществить приватизацию на одного человека, т.к. есть ребенок 11 лет?

Читать ответы (2)

Несовершеннолетний не был включен в приватизацию квартиры в 1997 году

Ребёнок родился в 1996 году, в 1997 году отец ребёнка купил квартиру и оформил на себя, так понимаю договор купли продажи и являлся в 1997 году договором приватизации, несовершеннолетний не был включен, согласия органов опеки невключения в приватизацию отсутствует, в данный момент отец просит сына выписаться из квартиры, было ли нарушение прав несовершеннолетнего участия в приватизации и можно ли признать договор приватизации недействительным, имеет ли право ребенок на долю в этой жилплощади, как если бы был участником приватизации?

Читать ответы (1)

Военнослужащий получил отказ в компенсации на жилье из-за прописки у родителей - какие действия предпринять?

Муж военнослужащий. Был призван по призыву в 95 году. Потом по контракту с 99 года и по сей день. Имеем постоянную прописку у родителей. Жилье принадлежит родителям. Подали документы на получение денежной компенсации на покупку жилья, но получили отказ, т.к. прописаны у родителей, считаемся близкими родственниками и значит жильем обеспечены и кв.м. достаточно. Надо было составить договор найма жилого помещения и согласие на регистрацию, заверенные нотариально на пять лет, тогда бы не отказали. Мы составили договор и согласие. Но имеем право подать только через пять лет. Хотелось бы гарантии, не последует ли через пять лет опять отказ, последний контракт. Или может надо что то другое предпринять, может выписаться надо? Или все же достаточно этого договора и согласия.

Читать ответы (8)

Право на приватизацию полученного позже жилья после родительской приватизации - возможно ли его осуществление?

Когда мой муж ушел в армию, его родители вписали его в приватизацию их квартиры, но ему к тому времени уже 4 месяца было 18 лет, видимо приватизацию начали до его совершеннолетия, но окончательно оформили без него, когда ему было уже 18 лет. теперь имеет ли он право на приватизацию своего полученного позже жилья или утратил это право из-за родительской приватизации? Родительская приватзация прошла в 1993 году, а потом он заработал жилье и в 1995 году получил общежитие. Может ли он теперь приватизировать полученное жилье?

Читать ответы (1)

Каковы требования к согласию бывшего мужа на продажу доли квартиры бывшей женой?

Бывшая жена продает свою долю квартиры. Бывшему мужу пришло нотариальное предложение с правом первого покупателя этой доли. Нужно ли ему нотариально заверять свое согласие на покупку ее доли или достаточно устно ее проинформировать о своем согласии.

Читать ответы (2)

Возможно ли безнаказанно расторгнуть предварительный договор о купле-продаже при отсутствии штрафных санкций?

Можно ли расторгнуть предварительный договор о купле-продаже без последствий? Предварительный договор был заключен между нами, продавцами, и покупателями для того, чтобы органы опеки разрешили нашим покупателям продать их жилье (у них один из собственников - несовершеннолетний ребенок). Штрафные санкции в предварительном договоре прописаны не были. Как без последствий можно расторгнуть предварительный договор? И могут ли наши покупатели приобрести другое жилье вместо нашего для удовлетворения требований опеки. Свое жилье они уже продали.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59