Покупка гаража в многоуровневом комплексе без свидетельства на право собственности - стоит ли рисковать?

Здравствуйте. Если у продавца право собственности еще не оформлено, а имеется только договор долевого участия в строительстве, то заключить договор купли-продажи нельзя, можно только заключить договор цессии (переуступки права требования).

Добрый день, Анна

А вы и не сможете оформть договор купли - продажи, так как у Продавца право собственности не зарегистрировано и он не является собственником гаража

В данном случае возможна только переуступка прав по договору долевого участия в строительстве.

Конечно не стоит.

Собственно что он вам продаёт?

Своё право требования получения доли в гаражном комплексе?

Если гаражный комплекс достроен, то владельцу ничего не должно мешать оформить право собственности на свою долю.

Вот пусть оформит и продаст вам.

Можно заключить в этой ситуации договор уступки права требования. И если же будет свидетельство о праве собственности, тогда можно заключить договор купли-продажи.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как правильно оформить покупку гаража, если нет свидетельства на право собственности у продавца. Гараж в гск. Все оформляется через председателя. У продавца документ подтверждающий покупку гаража в гск что то вроде договора долевого участия.. не поняла точно. Пай выплачен полностью. Смущает, что при регистрации в росреетре могут возникнуть проблемы. Председатель говорит, что все у них без проблем проходят регистрацию.. Как зафиксировать факт передачи денег за гараж? И сам факт покупки? Договор купли-продажи не составить.. Я так поняла председатель переписывает документ продавца на моё имя и выдает справку о полном выплате пая. Кадастровый паспорт кто должен заказывать? Покупатель или продавец? Он понадобится в многофункциональный центр для оформления права собственности.