Как разделить квартиру, приобретенную на имя сына, после смерти матери?

199₽ VIP

Ее можно включить только в том случае, если она была оформлена на наследодателя. Тогда эта квартира войдет в состав наследства (ст. 209, 1112 ГК РФ). В противном случае - не получится. Факт проживания роли никакой играть не будет.

Если та квартира по договору купли-продажи является собственностью сына, то наследства в ней нет и она является только собственностью сына (ст. 209 ГК РФ)

Нет.

Это личное имущество сына.

Он собственник согласно договора.

Сын наследует теперь родительскую квартиру наряду с иными наследниками, указанными в ст. 1142 ГК РФ.

Если дарение не оформлялось, то его и не было. Если квартира была куплена и оформлена на сына, то это только его имущество. Если квартира была оформлена не на сына, то она будете являться наследственным имуществом и делиться будет между отцом и сыном по наследству (доля матери) .ст.1142, ГК,ст.33-39 СК РФ. А 1/2 доли останется долей отца, если это совместно нажитое имущество. Поэтому при любом раскладе сын имеет право на имущество - либо всю квартиру либо долю в ней (1/4 доли). В зависимости от оформления документов.

Добрый день! Честно сказать, исходя из текста вопроса который Вам написали, точный ответ Вам дать просто не возможно. Юристам приходится гадать. Если Вы приобрели квартиру на имя сына, то это его собственность, в силу ст. 209 ГК РФ, и тут он полностью имеет право собственности на нее. И в данном случае она вообще не будет предметом наследования. Но Вы указали, что дарение не оформлялось. Немного не понятно что Вы имеете в виду под этим?

Теперь по поводу где проживает сын, опять же это за квартира? Та же что и приобреталась на имя сына в 1986 году, если да, то повторюсь, это его квартира и включена в наследство не будет.

Что касается матери, то ее имущество будут наследовать сын и супруг как наследники первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ. И еще раз что за квартира, где проживали родители, как она была приобретена? Поэтому уточните вопрос, чтобы юристы могли Вам дать более конкретный и полезный Вам ответ.

Здравствуйте! Права несовершеннолетнего охраняются ст. 60 Семейного Кодекса, где в п. 4 указано, что

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

А вот участвовать в наследовании имущества несовершеннолетний может

Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судя по описанию в вопросе, нельзя. Если квартира приобреталась в 1986 году, то это должна быть кооперативная квартира и если она была оформлена на сына, то после выплаты пая она стала собственностью сына и никак не может учитываться либо входить в наследственную массу. Если не было завещания, сын такой же наследник первой очереди со всеми правами как и иные наследники первой очереди. Остальное вопрос морали и взаимоотношений наследников.

ГК РФ Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

[u][/u]

Елена, если квартира была изначально приобретена на имя сына, то она сыну и принадлежит.

Естественно, никакому разделу впоследствии она не подлежит - нет правовых оснований для этого.

ГК РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

(пп. 3 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);

(пп. 3.1 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

(пп. 3.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

(в ред. Федеральных законов от 18.12.2006 N 231-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

(пп. 8 введен Федеральным законом от 03.12.2012 N 231-ФЗ)

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

(пп. 9 введен Федеральным законом от 02.11.2013 N 302-ФЗ)

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Здравствуйте.

Поскольку нет завещания, то по закону сын имеет право на наследство матери в равных долях с Вами, так как и сын, и Вы являетесь наследниками первой очереди (ст.1142 ГК) , даже если бы Вы оформили на сына подаренную квартиру.

Сын вступает в права собственника даренной квартиры только после оформления даренной квартиры в Госреестре на его имя на основании договора дарения (ст. 218, 219 ГК)

Если даренная когда-то квартира оформлена на мать, то, конечно, Вы можете включить ее в наследственную массу и и также наследовать в равных долях (1112 ГК).

Добрый день.

Квартира, купленная на имя сына, является его собственностью. Мать и тем более ее наследники не могут претендовать на долю в ней.

ст. 1112 ГК РФ

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом Ваших уточнений:

Если вторая квартира приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом, несмотря на то, что оформлена на имя отца. Однако включить долю матери в наследственную массу возможно только в судебном порядке. Для этого наследникам необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Наследовать долю матери будут все наследники первой очереди - супруг и дети.

Увы, но ограничить права сына на наследование не получится, если невозможно доказать, что им было совершено преступление в отношении мамы (побои). Признание недостойным наследником - в принципе сложная процедура, исходя из описанной ситуации оснований для этого не вижу.

Что можно сделать? Рассчитывать на то, что сын поленится и не обратится в суд для включения в наследственную массу доли мамы. В этом случае отец будет продолжать являться единственным собственником. Нотариус откажет в выдаче свидетельства на долю в этой квартире, т.к. она оформлена на имя отца (не на имя наследодателя).

Также стоит подумать, нельзя ли доказать в суде (если сын все же туда обратится), что квартира является личной собственностью отца.

Здравствуйте. К сожалению если квартира в собственности брата, то никто из родителей доли в ней не имеет и соответственно в состав наследства она включена быть не может. Согласно ст 60 СК РФ 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

А долю в наследстве от мамы он требует правомерно и с этим ничего не сделаешь. Согласно ст 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, Вы пишите: Отец приобрел квартиру на имя сына в 1986 году, находясь в браке с матерью. Получается, что сын является собственником этой квартиры.

Во-вторых, родители этого сына проживали в другой собственной квартире, и мать этого сына умерла. В этом случае наследниками на долю собственности матери в квартире согласно статьи 1142 Гражданского кодекса РФ являются сын и муж умершей (наследники первой очереди)

В-третьих, согласно статьи 60 Семейного кодекса РФ,

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Таким образом квартира сына, купленная ему его отцом в 1986 году не может быть включена в список наследства после смерти его матери.

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.

Удачи вам всем.

Если квартира была приобретена в 1986 году на имя сына, то на данный момент он является единственным собственником этой квартиры, статья 209 ГК РФ. Тот факт, что впоследствии он право на квартиру на себя не оформил, значения может и не иметь. Тут необходимо знать, на ком сейчас числится в Росреестре квартира. Если она родительская в итоге, то есть по выписке из ЕГРН принадлежала отцу и/или матери, то это наследуемое имущество, а он, как сын, наследник первой очереди, имеет полное право на ее часть. Он может оспорить этот факт в суде, попытаться доказать, что квартира его, но тут ответить невозможно - нужно на месте и более подробно изучать вашу ситуацию.

Здравствуйте.

Наследниками первой очереди являются - дети, супруг и родители. При оформлении наследства у нотариуса, в состав наследства входит всё имущество умершего на дату его смерти. Поэтому данная квартира должна входить в состав имущества, которое наследуется наследниками.

Собственником квартиры, где проживала умершая (моя мама), являлся мой отец и это имущество, совместно нажитое ими в браке. Зарегистрированы там были мы втроем - мать, отец и я. Сейчас соответственно вдвоем. Моему брату в 1986 году отец купил квартиру (на его имя) и в этой же квартире брат проживает и по сей день. При этом брат нигде не работает и его много лет содержали отец с матерью (инвалиды), а теперь содержим мы с отцом. Он от нас получает ежемесячно минимум 20000 плюс квартплата за его квартиру и все время требует еще денег. На работу устраиваться отказывается категорически. Теперь он стал требовать еще и доли в нашей квартире. А для 86-летнего отца - инвалида первой группы переезд, который станет вынужденным если вдруг придется отдавать еще и часть квартиры, сейчас нежелателен - и так уже поведение сына его более чем угнетает. За месяц до смерти сын побил мать (скорее всего не давала денег), но как доказать не знаем, так как побои у смертельно больного человека (онкология) мы не снимали - ей и так было тяжело, мы не могли еще и этим ее мучить... сейчас пытаемся защититься. Отсюда и вопрос - можем ли мы считать, что у мамы была доля и в купленной ему квартире, чтобы скомпенсировать его притязания.