Как передать доли в доме и уйти от налогообложения - консультация с ссылками на документы

199₽ VIP

1. Нужно подарить свою долю близкому родственнику (мужу).

Тогда ст. 217 НК РФ освобождает от налога.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

2. Да, НДФЛ придётся платить при продаже.

После 5 лет не нужно платить НДФЛ.

Поэтому придётся ждать.

1. Оформляйте договором дарения. Близкие родственники налог с дарения не платят. Договор должен составлять нотариус. Можете обращаться к любому.

2. Подпадает. Можно избежать либо минимизировать путем использования вычета согласно ст. 220 НК РФ. Можно применить 1 млн. р. к вычету.

--- Здравствуйте, налог платить не будете при оформлении договора дарения, т.к. по вашим объектам недвижимости срок владения будет составлять три года, и право собственности получено по договору дарения от члена семьи или близкого родственника.

Новые положения будут применяться только в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года (п. 3 ст. 4 Закона № 382-ФЗ). К вам это не имеет никакого отношения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! На недвижимость, приобретенную до 1 января 2016 года, распространяется срок приобретательной давности в три года. Поэтому налог с продажи Вы платить не будете. Поправки в налоговый кодекс по сроку владения в 5 лет вступили в силу 1 января 2016 года.

Спасибо за обращение!

Уважаемый Фома г. Ханты-Мансийск!

ВО-ПЕРВЫХ:

Распорядиться долями в данном домовладении лучше всего через Договор дарения (ст.572 ГК РФ).

Но при этом, с 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе, включая дарение доли в праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов.

Поэтому данные сделки дарения долей потребуют ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения долей жилого помещения (ст.572 ГК РФ).

ВО-ВТОРЫХ:

В дальнейшем при продажи данного Домовладения потребуется уплатить налог с суммы сделки за вычетом 1 млн. руб. (НК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 30.08.2017 г.

Вы можете подарить доли, при этом налог не возникнет на основании статьи 217 Налогового кодекса. При продаже дома налога не возникнет поскольку владеете более 5 лет. При продаже земельного участка до 2019 года необходимо будет заплатить налог на доходы, если стоимость земельного участка будет выше 1 млн руб.

Здравствуйте. 1. Лучше всего и проще оформить договор дарения ст 572 ГК РФ. Налоги платятся от доходов, а не от расходом. При дарении даритель несет расходы. В соответствии с абзацем первым ст. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, полученные в порядке дарения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновляемыми, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами, — имеющими общих отца или мать).

2. В этом случае налог платить не надо если прошло три года, так как существенное значение имеет дата первичного приобретения доли. Последующее перераспределение долей, в том числе путем дарения, значения уже не имеет. Правило пяти лет распространяется исключительно на имущество, приобретенное после 1.01.2016 г.

Здравствуйте, чтоб избежать налога свои доли мужу вы просто оформляете по договору дарения и тогда ст. 217 НК РФ освободит вас от налога. Далее если у вас в 2014 году право собственности оформлялось, то и срок у вас будет 3 года.

При этом дарение вам придется оформлять через нотариуса, так как сделки дарения долей требуют ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения . Нотариус берет 0,5% +и за сам договор, то есть тоже выльется в приличную сумму.

Добрый день. Доли нужно подарить одному человеку (эта сделка не облагается налогом). Если в дальнейшем будете продавать-то налог придется заплатить (если имущество в собственности менее 5 лет)