Как решить вопрос с неоплаченным капитальным ремонтом при приобретении квартиры?

Question

Приобрели квартиру. Оказалось, что прежний хозяин не платил за капитальный ремонт. Т.е. вообще не платил, ни разу, с момента вступления в силу закона о кап. ремонте и выставления 1-ой квитанции. Что делать нам? Оплачивать долг прежнего владельца и продолжать платить уже за себя, или же платить только за себя с момента регистрации права собственности? Или же возможен 3-й вариант - не платить вообще, т.к. в нашем случае прежний хозяин не произвел ни одного платежа, т.е. не подтвердил счет-оферту?

Читать ответы (5)

Момент регистрации права собственности
Регистрация права собственности
Регистрация собственности

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Доброго времени суток! Новый собственник не отвечает по долгам прежнего собственника (ст.210 ГК РФ), за исключением взносов по оплате кап. Ремонта.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

По закону за капремонт всю сумму платить должны именно вы, если договором купли-продажи не предусмотрено иное. Такие дела.

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день! Взносы на капитальный ремонт собственник жилого помещения в МКД обязан платить с даты регистрации права собственности. Ранее возникший долг должны взыскивать с прежнего собственника, Вы его погашать не обязаны.

Сиротин Владимир Алексеевич · Answer

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством это не персональный долг, а долг по квартире, поэтому его нужно погасить ми взыскать понесенные расходы с прежнего хозяина в судебном порядке.

Акмалов Айрат Габбасович · Answer

Здравствуйте! В данном случае собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как решить вопрос с неоплаченным капитальным ремонтом при приобретении квартиры?

Квитанция за капитальный ремонт - обязана ли я платить в судебном споре?

Долг на счете дома - закономерно ли выставление счетов за капитальный ремонт в текущий ремонт

Взносы в региональный фонд капитального ремонта - обязанность или право на отказ?

Спор о долге за капитальный ремонт - кто должен оплатить – новый собственник или прежний?

Обязаны ли мы оплачивать квитанцию за капитальный ремонт в съемной квартире? Кто несет ответственность согласно жилищному кодексу?

Жилому комплексу поставлен вопрос - должны ли пожилые жильцы платить за капитальный ремонт, от которого они не получат пользы?

Как правильно оплатить долги за капитальный ремонт в Челябинске?

Как поступить при получении счетов на капитальный ремонт на имя предыдущего владельца квартиры и предсудебной претензии?

Квитанция от регионального оператора на капитальный ремонт - необходимость оплаты и легитимность соглашения жильцов

Нужно ли оплачивать долги по капитальному ремонту, непогашенные прежними владельцами, при покупке квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59