Как правильно продать квартиру в Украине, оставшуюся по завещанию на гражданку России?

199₽ VIP

Вступат ьв наследство надо обратившись к нотариусу на Украине. Тольк о после оформления квартиры на себя Вы можете продать свою долю в квартире. Либо с братом всю квартиру продавайте.

Налоги будете платить по законодательству Украины, сумма будет немаленькой (смотрите ниже). Так как Вы гражданка России.

Гражданский кодекс Украины

Глава 54 - Гражданского кодекса

Купля-продажа

Параграф 1. Общие положения о купле-продаже

Статья 655. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Закон Украины о налоге с доходов физических лиц

Статья 2. Налогоплательщики

2.1. Налогоплательщиками являются:

резидент, получающий как доходы с источником их происхождения с территории Украины, так и иностранные доходы;

нерезидент, получающий доходы с источником их происхождения с территории Украины.

2.2. Не является налогоплательщиком нерезидент, получающий доходы с источником их происхождения с территории Украины и имеющий дипломатические привилегии и иммунитет, установленные на условиях взаимности международным договором, согласие на обязательность которого дано Верховной Радой Украины, в отношении доходов, получаемых им непосредственно от осуществления такой дипломатической либо приравненной к ней таким международным договором другой деятельности.

2.3. Если налогоплательщик умирает или признается судом умершим либо безвестно отсутствующим, то налог за последний налоговый период взимается с активов такого налогоплательщика (начисленных в его пользу доходов) при открытии наследства, с учетом ограничений, установленных законом.

Статья 7. Ставка налога

7.1. Ставка налога составляет 15 процентов от объекта налогообложения, кроме случаев, определенных в пунктах 7.2 - 7.3 настоящей статьи.

7.2. Ставка налога составляет 5 процентов от объекта налогообложения, начисленного налоговым агентом как:

процент на текущий или депозитный (вкладной) банковский счет (в том числе карточный счет);

процентный или дисконтный доход по именному сберегательному (депозитному) сертификату;

процент на вклад (взнос) в кредитный союз, созданный в соответствии с законом;

инвестиционный доход, выплачиваемый компанией, управляющей активами института совместного инвестирования, в соответствии с законом;

доход по ипотечному сертификату участия, ипотечному сертификату с фиксированной доходностью, в соответствии с законом;

доход по сертификату фонда операций с недвижимостью;

доход, выплачиваемый управителем фонда финансирования строительства;

доход участника фонда банковского управления;

в иных случаях, прямо определенных соответствующими нормами настоящего Закона.

7.3. Ставка налога составляет двойной размер ставки, определенной пунктом 7.1 настоящей статьи, от объекта налогообложения, начисленного как выигрыш или приз (кроме государственной лотереи в денежном выражении) в пользу резидентов или нерезидентов, и от каких-либо других доходов, начисленных в пользу нерезидентов - физических лиц, за исключением доходов, определенных в подпункте 9.11.3 пункта 9.11 статьи 9 настоящего Закона.

7.4. Ставка налога может составлять иной размер, определенный соответствующими нормами настоящего Закона.