Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможности юридического оформления обмена помещениями и перекрытия долга между двумя организациями в рамках трехстороннего соглашения

06.09.2017, 16:22
• г. Москва

Две организации арендуют помещения в одном корпусе у одного арендодателя. Возникла необходимость некоторыми помещениями обменяться. При этом обе организации при заключении договора аренды заплатили арендодателю обеспечительный взнос, но из-за обмена помещениями у одной из них обеспечительный взнос возрос, а у другой уменьшился. При этом организация, у которой взнос уменьшился хочет этими "лишними" деньгами, которые уже внесены на счет арендодателя, перекрыть долг второй организации на сумму возросшего взноса.

Вопрос: как юридически это можно оформить? Арендодатель предлагает трехстороннее соглашение (думаю, это должно быть соглашение о переводе долга). Но можно ли в этом соглашении будет предусмотреть, что долг не просто переводится, а переводится и сразу же перекрывается за счет уже внесенных на счет арендодателя средств организации, у которой взнос уменьшен?

Читать ответы (3)
Обеспечительный взнос
Организация заключения договора
Организация аренды помещения
Ответы на вопрос (3):

Добрый день! Допустимо провести перевод долга, это не запрещено ГК РФ, в дальнейшем провести взаимозачет между Арендодателем и Арендатором (новым должником).

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Разве возможен в данном случае взаимозачет, ведь арендодатель ничего не должен арендатору..

Спросить

В трехстороннем соглашении прописываются права и обязанности каждой из сторон, арендодатель присутствует в данном случае в качестве третьей стороны, тем самым оба арендатора гарантируют себе, что арендодатель не против предлагаемой схемы взаимозачета.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России