Хотим купить комнату в квартире (лиц. счета раздельные) за мат. кап. Что нужно обязательно знать, заключая договор купли-продажи нотариально?
Здравствуйте! Так как вы заключаете договор через нотариуса, нотариус обязан проверить чистоту сделки, стороны договора, и несет ответственность за совершение сделки в рамках закона. Необходимо проверить дееспособность собственников покупаемой недвижимости, запросить справки в психдиспансере.
Спросить
Здравствуйте.
Договор и документы будет проверять нотариус. Все документы от продавца запросит он сам. Вам нужно будет запросить выписку из ЕГРН, чтобы посмотреть нет ли обременений, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и выписку из домовой книги.
Спросить
Добрый день.
Приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение (Письмо ФНП от 07.02.2013 N 216/06-11).
При необходимости могу направить Вам образец договора купли-продажи. Не обязательно составлять договор у нотариуса, достаточно простой письменной форме.
Спросить
