Противоречие в расчете платы за теплоснабжение в аренде нежилого помещения

Question

Добрый день! Проблема следующая: имеется нежилое помещение, площади (комнаты) в котором сдаются в аренду юр.лицам. Соответственно начисляются, помимо арендной платы, и коммунальные услуги (по договору), в т.ч. за теплоснабжение. В договоре указано, что плата за теплоснабжение исчисляется из фактически занимаемой арендатором площади. Вместе с тем, расчет производится следующим образом: поскольку кроме арендуемых площадей имеются также и места общего пользования (лестничные клетки, коридоры, туалеты, тамбуры), то для расчета размера платы за теплоснабжение (для каждого арендатора) включается занимаемая арендатором площадь плюс площадь мест общего пользования (раскидывается на всех арендаторов здания пропорционально занимаемой ими площади). А вот арендатор считает так: общую площадь здания делит на занимаемую им площадь и получается плата за тепло. Как быть? Чем можно апеллировать в суде, на какие нормы сослаться? (в договоре не указано, что в расчет включаются места общего пользования)

Читать ответы (1)

Места общего пользования
Общее пользование
Коммунальные услуги по теплоснабжению

Кириллов Андрей Владимирович · Answer

Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, регулируются разделом IX Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Ознакомьтесь с ними.

Противоречие в расчете платы за теплоснабжение в аренде нежилого помещения

Существует ли нормативная методика расчета стоимости расходов арендодателя за потребленные арендатором коммунальные услуги?

Выставление счетов на коммунальные услуги включающих возмещение расходов Мест общего пользования в ТЦ - правомерность и расчет

Вопросы, связанные с оплатой коммунальных услуг в договоре аренды

Возможно ли включение арендной платы за землю в расчет арендной платы за нежилые помещения

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?

Задолженность арендатора за август 2017 года - рассчет пени

Продажа коммерческой недвижимости - как изменится ситуация для арендатора и собственника?

Соглашению не вносил. Как поступить Арендатору?

Арендодатель сдаёт нежилое помещение двум арендаторам с 2008 года - возможно ли потребовать оплату коммунальных платежей?

Необходимость оценки арендуемого здания и приложение расчета арендной платы в договоре

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59