Возможность отказаться от долей дарения и продать дом без разрешения опеки - исследование правовых аспектов
Я подарила год назад 3\4 дома в равных долях дочери, внучке (15 лет) и внуку (10 лет). Все документально оформлено. На данный момент дом нужно продать Кто и как может отказаться от долей дарения, чтоб без разрешения опеки продать дом?
Наталья. Добрый день. Нет такого понятия отказаться от долей без участия органа опеки. Вы сами признать договор дарения недействительным не сможете.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
У меня была квартира приватизирована на мен и внучку в равных долях, опека дала разрешение на продажу, квартиру продали. Деньги за долю внучки лежат на счете внучки. Я купила квартиру, чтобы снять деньги нужно согласие опеки, могу я подарить долю или продать внучке, чтобы опека дала согласие?
Обратитесь в опеку они вам скажут какой вариант для них более приемлемый. Оформляйте половину также на внучку и снимайте деньги.
СпроситьУ моей внучки 15 лет, проживающей со мной, родители в разводе. Отец её погиб год назад и его мама (вторая бабушка моей внучки), оформила дом отца на себя и на внучку в равных долях. Сейчас она решила продать этот дом, так как содержать его ей одной трудно. Нотариус сказал ей что требуется согласие органов опеки на продажу недвижимости. Если мы оформим такое согласие то внучка останется без отцовского наследства. Как поступить?
Такое согласие вы прсто так оформить не сможете. Продажа доли несовершеннолетней возможна только в случае предоставления ей жилого помещения по площади не меньше той, которая приходится на ее долю в доме. Так что еще не факт что такое разрешение орган опеки вам даст.
СпроситьОтвет отключен модератором
Могу ли я продать дом, принадлежащий дочери и внуку по доверенности. Внуку 9 лет. имеет долю 7,4 кв.м дома. Договором дарения я выделила жил. площадь 10,2 кв.м. Разрешения на продажу отдела опеки имеется, также имеется доверенность заверенная нотариусом. Данный момент дочь уехала на заработки и не может совершить сделку купли продажи.
У меня после смерти дочери остались двое детей внук 4 и внучка 11 лет. Дети от разных отцов. Внук 4 лет сирота. На внука я оформил опеку, а внучку опека настояла отдать отцу, который 7 лет её не воспитывал. Дети страдают, они очень привязаны друг к другу. На все наши доводы опека уверяет, что детей от разных отцов можно разлучать. Возможно ли мне вернуть внучку, жить с отцом она не хочет.
Только договариваться с отцом. Родитель имеет преимущественное право на воспитание своих детей (ст. 63 ТК РФ).
Спросить
В 1999 г умерла бабушка, оставив завещание на дом на внучку и внука в равных долях. Внучка о завещании не знала. Её мать знала о завещании, но по каким-то непонятным причинам не сообщила своей дочери о бабушкином завещании. Со временем в дом заселился внук, женился, родил детей. 10 лет назад внук умер. В доме в настоящее время проживает его вдова с детьми. Она оформила право собственности на дом на себя.
Внучка узнала о завещании бабушки в этом году. Мать вдруг соизволила ей сообщить об этом. Возможно ли сейчас внучке обратиться с исковым заявлением в суд о вступлении в наследство на половину дома? Или же все сроки исковой давности пропущены и смысла затевать судебную тяжбу нет?
Можно восстановить срок для принятия наследства, либо признать мать недостойным наследником.
Спросить
Ольга, здравствуйте,
На мой взгляд, суд срок внучке не восстановит, т.к. уважительной причины пропуска срока из вопроса не усматривается.
Если только есть основания вести речь о фактическом принятии в установленный законом срок.
Недостойным наследником маму при таких обстоятельствах тоже вряд ли кто признает...
Спросить
Но ведь внучка не знала о завещании. Родственники ввели её в заблуждение, сказав ей, что дом оставлен по завещанию только внуку.
Спросить
Здравствуйте! В Вашем случае Вам необходимо обратиться к нотариусу у которого открыто наследственное дело после смерти бабушки и исходить из материалов наследственного дела, есть ли в деле это завещание и на кого и в каких долях было оформлено это недвижимое имущество.
СпроситьНикто не мешал же ей в установленный законом срок обратиться к нотариусу и все выяснить.
Спросить
Суды очень редко расценивают такие обстоятельства как уважительную причину пропуска срока даже, когда речь идет о месяцах. А столько лет прошло, очень маловероятно сейчас признать право собственности. Я бы даже сказала - шансы равны 0.
СпроситьМама приватизировала в 2004 году 3-х комнатную квартиру в равных долях по 1/2 на себя и внучку. После свою долю подарила внуку теперь у внучки 1/2 у мамы 1/4 и внука 1/4 доли. Налог раз в год приходит на внука и он платит по 500 рублей А внучка платит по 1600 рублей и каждый год на внучку налог на 100 рублей больше. Почему такая разница в уплате налога?
На вопрос - "почему" - может ответить только тот, кто эти действия совершает. Не пробовали сходить в налоговую и разобраться?
Всего доброго.
СпроситьВопрос такой. Дочери бабушка подарила 1/3 доли в доме. Сейчас бабушка хочет продать дом и купить квартиру. На данный момент дочери 16 лет, право распоряжения долей я так понимаю нет за ней. Бабушка хочет вернуть как то вернуть обратно долю для продажи дома. Что делать?
"Вернуть" можно только путем признания договора дарения недействительным. Остальные варианты связаны с необходимостью получения разрешения органов опеки на сделку. Ну или эмансипация.
В принципе нет ничего страшного и сложного в получении согласия опеки. Нужно только с ценой в договоре немного поиграть, чтоб дочери на счет большую сумму переводить не пришлось.
Спросить
Добрый вечер. Вам нужно обращаться в органы опеки и попечительства, для того, что бы они дали согласие на отчуждение такой доли дома.
Если дадут согласие, то можно оформить отчуждение.
СпроситьКак лучше оформить наследство, завещанием или дарственной? Бабушка желает оформить наследство на внучку. Единственный сын умер 20 лет назад. Остались из ближайших родственников две внучки и много племянников. Внучка с бабушкой живут в разных регионах России. Что необходимо для оформления наследства? Когда внучка вступит в наследство? Кто еще может претендовать на наследство, если завещание составлено на внучку. Нужны ли от внучки какие-либо документы, доверенности? Так же поясните, если оформлять дарение, нужно ли присутствие внучки.
При наследовании по завещанию при наличии у наследодателя лиц находящихся на его содержании либо иждивении этим лицам полагается обязательная доля наследства не менее 1/2 доли которую они наследовали бы по закону (ст.1149 ГК РФ). Для оформления наследства наследодателю необходимо обратиться к нотариусу и получить подробную информацию о порядке оформления завещания. Договор дарения -односторонняя сделка, отмена дарственной даже в судебном порядке дело сложное. Дарственная может быть удостоверена нотариально, что так же ограничит возможность отмены сделки. В права наследования наследник вступит по истечении 6 месяцев после открытия наследства (смерти наследодателя), по дарственной с момента оформления договора и регистрации прав, если объект дарения недвижимость либо транспортное средство.
СпроситьДом подарен бабушкой внучке, в доме зарегистрирован еще другой внук, кто может выписать внука? Новая хозяйка-внучка или проживающая в доме бабушка? Спасибо.
Бабушка в 2013 году оформила дарение своей квартиры на внучку, ранее ей было написано завещание, в котором все свое имущество, в том числе и квартиру, она завещает внучке. На момент дарения бабушкой был подписан договор дарения, квартира оформлена через росреестр. Бабушкин сын (отец внучки) с момента оформления дарственной знал об этом. В 2017 году сын бабушки подал в суд на свою дочь, с целью признать сделку дарения недействительной, тк по его заявлению внучка обманным путем уговорила бабушку оформить дарение. Бабушка на данный момент жива - так же сын настроил бабушку против внучки, сказав, что она собирается продать квартиру и выселить ее. Что можно предпринять в данном случае?
Если бабушка была в здравом уме и твердой памяти, то оспорить такую сделку будет очень проблематично, как бы бабушке с сыном не хотелось этого. Нужно будет через суд сделать запросы, что бабушка не состояла на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах, что бы подтвердить, что прекрасно осознавала, что такое дарение и только сейчас передумала.
Кроме того, согласно статье 181 ГК РФ годичный срок исковой давности истек и нужно обязательно заявить об этом как можно быстрее. Автоматически он не применяется.
Спросить
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта!
Срок для признания договора дарения уже истек.
Конечно они могут подать в суд, но оснований для признания договора дарения не действительным нет.
Спросить
Здравствуйте.
Отменить договор дарения можно только в том случае, если это предусмотрено в ст. 578 ГК РФ. Если бабушка была на тот момент дееспособной, то отменить договор практически невозможно.
Спросить
