Должны ли быть выписаны несовершеннолетние дети из квартиры до момента сделки по купле продажи (подписание основного договора и передачи его в рефпалату)

Здравствуйте этот момент выписки несовершеннолетних детей обговаривается условиями договора купли-продажи точка не обязательно чтобы они были выписаны до регистрации этого договора в рег палате.

Здравствуйте! Законом такой обязанности не предусмотрено, об этом должны договариваться продавец и покупатель. Конечно для покупателя лучше если в квартире на момент покупки не будет зарегистрированных лиц, потому что если после регистрации права собственности они добровольно не снимутся с регистрационного учёта по месту жительства, то выписать их можно будет только в судебном порядке.

Необходимость выписки несовершеннолетних детей из квартиры перед сделкой по купле-продаже

Момент заключения договора купли-продажи квартиры - соответствие статье 550 ГК РФ и последствия условия передачи недвижимости

Если в пункте договора купли-продажи квартиры указано что продавцы передали а покупатель принял указанную недвижимость доказательством чего является подписание настоящего договора и что договор считается заключённым с момента передачи недвижимости не противоречит ли это статье 550 ГК РФ и правильно ли здесь указан момент заключения сделки и какие последствия такого условия? Ведь договор купли-продажи считается заключённым с момента подписания сторонами.

Читать ответы (1)

Внесение задатка по ипотеке - когда следует вносить до подписания предварительного договора или перед подписанием

Продаю квартиру по ипотеке задаток в какой момент должны мне внести до подписания предварительного договора купли-продажи или перед подписание основного договора купли-продажи?

Читать ответы (2)

Как организовать выписку несовершеннолетних детей при покупке квартиры, если они зарегистрированы в ней?

Планируем купить квартиру. В числе собственников - двое несовершеннолетних детей. Сделка предстоит трехсторонняя: продавец одновременно будет покупать квартиру. Как оговорить в договоре купли-продажи условия выписки детей из продаваемой нам квартиры. Потому как на момент подписания договора дети еще будут прописаны в квартире, которую мы покупаем. Так как выписать их будет еще некуда. И каким образом и когда производить расчет - в момент подписания договора (дети еще не выписаны) или оформить банковскую ячейку с условием выписки? Продавцы хотят получить деньги при регистрации сделки, так как хотят расчитаться с продавцом приобретаемого ими жилья. Спасибо.

Читать ответы (1)

Когда нужно начинать оплачивать ЖКХ при приобретении квартиры

Купил квартиру, подписание договора купли-продажи 4.04.19, установление права собственности 8.04.19, подписание акт приёма-передачи Квартиры 11.05.2019. Когда я должен оплачивать жкх, с момента регистрации права собственности или с момента подписания акта приема передачи Квартиры?

Читать ответы (2)

Как выписать ребенка при продаже квартиры по ипотеке?

Продаем квартиру по ипотеке. В предварительном договоре купли-продажи указано, что все должны быть выписаны до подписания основного договора. Но 1/3 доля у несовершеннолетнего. Для банка все должны быть выписаны. Но как при этом выписать ребенка? Его же нельзя выписать в никуда. Или для паспортного стола подойдет разрешение органов опеки и предварительный договор на приобретаемое взамен жилье ребенку?

Читать ответы (2)

Зачем риэлтер настаивает на подписании договора купли-продажи

Риэлтер настаивает на подписании договора купли-продажи, хотя ни собственник, ни его дети (совершеннолетние) из квартиры еще не выписаны. Какие подводные камни есть в случае подписания договора?

Читать ответы (1)

Необходимость предварительной оплаты перед подписанием основного договора купли-продажи квартиры

Я собираюсь заключить основной договор купли-продажи квартиры. До подписания основного в настоящий момент мною подписан предварительный договор с условием о задатке. В предварительном договоре указано, что я должна заплатить все деньги по договору купли-продажи квартиры еще до подписания основного договора. Правомерно ли это? или же мне стоит поступить иначе с оплатой недвижимости?

Читать ответы (6)

Можно ли включить в основной договор сроки передачи ключей и как это влияет на предварительный договор?

В основном договоре купли продажи пишется, что договор является актом приема передачи квартиры. Можно ли в нем написать сроки передачи ключей Покупателю Продавцом (на сделку выходим в июне, а договорились на передачу ключей в предварительном договоре на конец августа). После подписания основного договора, предварительный теряет свою силу, и мы боимся, что Покупатель раньше времени попросит нас освободить квартиру. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Или допускается оформление договора на квартиру с прописанными в ней людьми?

В момент оформления сделки купли-продажи квартиры, все участники обеих сторон должны быть выписаны? Или допускается оформление договора на квартиру с прописанными в ней людьми?

Читать ответы (1)

9 ноября получили документы в регистрационной палате.

8 октября оформили сделку купли-продажи квартиры. 9 ноября получили документы в регистрационной палате. По договору передача квартиры должна быть 8 ноября. Бывший собственник не освобождает квартиру. Бывший собственник из квартиры выписан (по его словам). Я сейчас живу в арендуемой квартире. Договор на аренду заканчивается 15 ноября.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость выписки несовершеннолетних детей из квартиры перед сделкой по купле-продаже - аргументы и практический подход