Чужие лица на половине квартиры - как отменить регистрацию и защитить свои права?

597₽ VIP

Если договор подложный то как минимум нужно сначала пойти в полицию написать заявление о преступлении. Потом через суд вернете на основании ст. 302 гк рф.

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Отменяйте путем привлечения правоохранительных органов. Если было совершено преступление, то можно развернуть сделки. Даже истребовать от добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ)

Напишите заявление в полицию (ст. 141 УПК РФ (

Если речь о подложности документов или фальсификации подписей, то Вам надо в полицию обращаться. По Вашему обращению будет в порядке ст. 144 УПК РФ проведена проверка. При этом:

1. Дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения.

...

3. Руководитель следственного органа, начальник органа дознания вправе по мотивированному ходатайству соответственно следователя, дознавателя продлить до 10 суток срок, установленный частью первой настоящей статьи. При необходимости производства документальных проверок, ревизий, судебных экспертиз, исследований документов, предметов, трупов, а также проведения оперативно-розыскных мероприятий руководитель следственного органа по ходатайству следователя, а прокурор по ходатайству дознавателя вправе продлить этот срок до 30 суток с обязательным указанием на конкретные, фактические обстоятельства, послужившие основанием для такого продления.

...

Если в возбуждении дела откажут, то можете обжаловать отказ в прокуратуре. Если все-таки в данном случае преступление не подтвердится, то признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ.

Надо признавать через суд договор по которому они стали собственниками недействительным по ст.166,167 ГК РФ. Но только через суд. Уверяю Вас. что полиция вам не поможет. Напрасная трата времени.

Судя по всему, сроки исковой давности у Вас не пропущены, если только сейчас узнали о не законной приватизации, в соответствии со ст.19 ГК РФ. А Вам надо обращаться в суд и признавать договор приватизации недействительным и требовать прекращения записи в реестре прав собственности на недвижимое имущество в отношении иных лиц. Если данная квартира была выкуплена, она не подлежала приватизации, так как приватизировать можно ТОЛЬКО ГОСУДАРСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО

Федеральным законом от 20 мая 2002 г. N 55-ФЗ в статью 1 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Вам нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании результатов приватизации недействительными, аннулировании записи о праве собственности этих лиц в Росреестре и внесении записи в Реестр вас, как правообладателе. Это ориентировочно. Тут нужно более детально изучать вашу ситуацию и готовить иск в суд. Нанимайте юриста.

Гражданский кодекс РФ

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Здравствуйте! Не понятно, как они могли оформить договор приватизации на часть квартиры. Но, это не суть важно, даже не важно подложные, или нет документы, совершеннолетний человек может участвовать в приватизации только единожды, поэтому, руководствуясь Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Когда Вы узнали о нарушении своих прав? Если не истек срок исковой давности, то можете в суд обратиться с иском о признании недействительной приватизации, ст.166-181 ГК РФ. На полицию надежды мало, они обычно отисываюся, что граждаснко-правовые отношения и отправляют в суд. Но даже если и откажут у Вас будет документ для суда. Удачи Вам!

Здравствуйте.

Доказывайте и обратитесь в полицию.

УК РФ, Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков

1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков -

наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Те же деяния, совершенные с целью скрыть другое преступление или облегчить его совершение, -

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

наказываются принудительными работами на срок до четырех лет либо лишением свободы на тот же срок.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Использование заведомо подложного документа -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Обращайтесь в суд и признавайте приватизацию незаконной и исключении из ЕГРП записи о праве собственности этих людей. В суде изложите все указанные Вами факты (и проживание в другом городе, и участие в приватизации повторно). Если подтвердится факт участия в приватизации квартиры в июне м-це 1998 года, тогда приватизацию от 25.12.1998 признают незаконной.

По ст.166,167 ГК РФ.

Необходимо оспорить приватизацию в судебном порядке, о признании ее незаконной..

То, что Вы описываете договор приватизации изначально является ничтожным (ст.166 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года с момента когда заинтересованное лицо узнало о незаконно проведенном юридически значимом событии.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Всего хорошего.

Добрый день, Александр!

В соответствии со ст. 8 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз[b][/b].

Из изложенного Вами очевидно, что есть нарушения закона, Вам нужно показать документы юристу и вместе выработать грамотную правовую позицию, а затем признавать приватизацию незаконной в суде.

Выкуп квартиры в 1992 году (с Ваших слов) является незаконным.

Если это все-таки была сделка в рамках приватизации, то такая сделка незаконна.

Есть основания для обращения в суд именно с иском о признании сделки незаконной, нарушающей Ваши жилищные права по нормам ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Нанимайте юриста.

Всё просто.

Он оспорит сделку с частью домовладения в судебном порядке.

Ст. 53 ГПК РФ требует оформления на него доверенности.

1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке.

Ст. 8.1 ГК РФ однозначна.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.