Возможные причины отказа ПФР на перечисление средств маткапитала продавцу при использовании их частично для покупки квартиры

Question

Вопрос: Я "продавец" квартиры. "Покупатель" хочет использовать для покупки квартиры частично средства маткапитала. Семья покупателя: 4 человека (2 несовершеннолетних ребенка старше 3 лет). Продаваемая квартира площадью 35,4 кв.м. После составления договора купли-продажи и регистрации права собственности "покупателем" (и членами его семьи) в каких случаях возможен отказ ПФР на перечисление средств маткапитала "продавцу"? Нужно ли согласие органов опеки по этой сделке? Возможен ли отказ по условию недостаточности нормы жилой площади на человека? Что необходимо контролировать "продавцу" в данной сделке? Какие права на расторжение сделки имеет "продавец" в случае неисполнения условий договора купли-продажи со стороны покупателя?

Титов Андрей Валерьевич · Answer

Контролировать сделку покупателю нет необходимости. Если сомневаетесь можете в Пенсионном фонде получить предварительное одобрение сделки. Согласие органов опеки и попечительства при покупке не требуется. При неисполнении условий договора можете его расторгнуть в судебном порядке.

Жарук Наталия Анатольевна · Answer

Добрый день. При заключении такого договора купли-продажи нужно соблюдать все требования пенсионного органа. Одним из условий должно быть перечисление пенсионным органом в течение 2 месяцев денежных средств. При неисполнении такого пункта, такой договор можно оспаривать в суде. Если у вас есть необходимость, то могу составить такой договор (есть опыт).

Возможные причины отказа ПФР на перечисление средств маткапитала продавцу при использовании их частично для покупки квартиры

Покупатели приобретают ее частично по мат капиталу и говорят, что ждать денег нужно неделю с момента совершения сделки?

Правовые последствия невыполнения обязательств продавцом в сделке срассрочкой платежа и материнским капиталом

Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала до его зачисления на счет продавца?

Обязательно ли детей вписывать в договор купли продажи за материнский капитал.

Как правильно оформить сделку с продажей квартиры при наличии несовершеннолетних детей покупателя?

Как учитывается имущество?

Если уже оформлена сделка о купле продаже квартиры за мат капитал возможет отказ от перечисление денег продавцу.

Ребенку не исполнилось 3 года, можно ли перечислить мат капитал на счет продавца квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59