Развод после покупки недвижимости - кто имеет право на долю в квартире?

398₽ VIP

Конечно имеете право, квартира же у вас приобретена в браке. По умолчанию она в совместной собственности независимо от того, на чье имя оформлена квартира. Раздел квартиры будет пополам, статьи 38-39 Семейного кодекса РФ.

Можете подать иск о разделе имущества. По общему правилу участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли (п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса).

Здравствуйте. Да полагаю, что имеете право. Согласно ст 37 СК РФ

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Здравствуйте.. Если квартира была приобретена в период брака, то ВЫ в праве требовать раздела общиего имущества супругов.

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Здравствуйте, Уважаемый Гость! Если данная квартира приобретена в период брака), т.е право собственности заргистрровано в период брака, то данная квартира является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). ВЫ моете требовать признаняи за Вами 1\2 доли в данной квартире Если докажите, что в покупку квартиры были вложены деньги от продажи квартры, полученной вами по наследству и Вами вложены деньги на ремонт квартиры, то можете требовать бОльшую долю, чем 1\2.

Здравствуйте!

Квартира вами приобретена в браке, поэтому имеете полное право получить компенсацию половины стоимости квартиры плюс стоимость неотделимых улучшений.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 01.05.2017)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Удачи Вам!

Не важно на кого зарегистрировано данное жилье. Имущество приобретенное в браке является общим имуществом супругов. Ст 256 ГК РФ.

Вы вправе требовать раздела данной недвижимости в судебном порядке.

Я бы не стал так одднозначно утверждать, что Вы имеет прав она половину квартиры. Да,она была приобретена во время брака, был оплачен паевой взнос. Но если у супруги будет толковый адвокат, то он може тдоказать, что средства для паевого взноса были получены от продажи добрачной квартиры супргуи, её личной собственности. При этом никто не отрицает, что Вы имеете право на неотделимые улучшения, а также на иное совместно нажитое имущество. Ст.33-39 СК РФ. Удачи Вам!

Здравствуйте! На долю права не имеете, но имеете право на компенсацию, поскольку Вы произвели неотделимые улучшения объекта недвижимости. Статья 623. Гк РФ.

Здравствуйте!

На мой взгляд, в Вашем вопросе не всё так просто.

В силу статьи 34 Семейного кодекса РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

То есть для поступления имущества в общую собственность супругов важно не только то, чтобы данное имущество было приобретено в период брака, но и то, чтобы оно было приобретено за счет общих доходов супругов.

В Вашем случае квартира приобретена хотя и в период брака, но за счет средств, вырученных от продажи "добрачной" квартиры супруги (либо полученной ею хотя и в период брака, но по наследству, а стало быть за счет её личного имущества).

Если же, помимо средств от продажи квартиры, принадлежавшей супруге, в паевой взнос Вы вложили и другие денежные средства, то Вы также вправе рассчитывать на определенную долю в праве собственности на данную квартиру (соразмерно половине средств, внесенных помимо средств от продажи квартиры супруги).

Что касается ремонта, то если это будет доказано в суде, Вы также за счет этого вправе требовать увеличения размера Вашей доли в праве на квартиру. К технике это относится только если она встроенная. А вот мебель является самостоятельным предметом спора. Её Вы вправе разделить (либо потребовать от супруги компенсации за Вашу долю в праве на мебель как на общее имущество, если само имущество остается в пользовании супруги).

Вам поможет статья 37 скрф.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 37]

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Здравствуйте! В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку квартира куплена в период брака Вы вправе претендовать на 1/2 долю квартиры и 1/2 долю техники и мебели.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На этом основании супруга может заявить, что квартира приобреталась за счёт её личных денежных средств и разделу не подлежит. Но доказать это в суде достаточно сложно. Поэтому если претендуете на половину квартиры, то настаивать нужно на том, что квартира приобретена за счёт общих денежных средств нажитых в период брака.

СК РФ, Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Таким образом, согласно данной статье данная квартира может быть признана совместной собственностью, но претендовать на долю Вы сможете если только произведенный Вами ремонт существенно увеличил стоимость имущества. Для этого Вам необходимо будет привлечь независимого оценщика. Суд на основании оценки и представленных документов подтверждающих стоимость улучшений, признает данное имущество совместной собственностью

Если суд признает условия несущественными то, делится не квартира, а стоимость ремонта, и Вам в таком случае присуждается половина стоимости ремонта.

Всего хорошего.

Я дочитала ваш вопрос до конца. Если вы займете правильную правовую позицию, то именно супруга должна доказать. Что были вложены ее деньги о продажи квартиры. Без доказательств вы имеете право но половину квартиры ст.34 СК РФ. Но если вы признаете этот факт. Как уже пишите в самом вопросе,-то дело проиграете

А улучшения тут не при чем. Суд - это война. Это стратегия и тактика. Так вот в вашем случае, вы должны идти напролом.

Жаль. что у вас нет грамотного и опытного адвоката.

Добрый вечер, казалось бы понятная ситуация и в силу ст.34 СК РФ квартира принадлежит вам обоим. Но думаю, что при разделе имущества у судьи возникнут вопросы о происхождении денежных средств на покупку квартиры, и второй вопрос, где придется доказывать, что именно на ваши средства производились ремонтные работы.

О том, что внесены деньги на новую квартиру супругой, от проданной родительской вы отрицать не сможете, осталось продумать как будете доказывать вложенные средства по ремонту (чеки, рабочие, договора).

Здравствуйте.

Да имеете, поскольку нажито имущество в браке.

Через суд можете установить.

СК РФ, Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте.

Право на долю в квартире Вы не имеете, поскольку квартира была приобретена на личные средства супруги (ст.36 СК РФ).

Вы указываете "Моими средствами был сделан ремонт, техника, мебель на 1 млн рублей." Если это сделано до брака, то средства Ваши личные. Если во время брака - то средства общие. Или эти средства получены Вами в дар или по наследству, тогда средства личные.

Вы можете в судебном порядке доказать, что при покупке техники, мебели и ремонта были использованы Ваши личные средства и взыскать их стоимость с бывшей жены.

Всем спасибо. Но мне кажется не все читают до конца. Уточню. Возьмет ли суд во внимание факт того что квартира была куплена на деньги от продажи старой.

Старая квартира была получена супругой в наследство до брака.