Права арендатора при незаконном продлении аренды земельного участка и самовольном сносе объекта - как защититься и обратиться в суд

26.09.2017, 16:45

• г. Краснодар

В 2005 году мой сосед заключил с ОАО договор аренды земельного участка сроком на 20 лет для постройки магазина. В настоящее время арендодатель без какого-либо уведомления арендатора и без расторжения данного договора продал земельный участок другому лицу. Новый собственник требует освобождения земельного участка, то есть убрать с земельного участка магазины. После отказа арендатора выполнить его указания, он самовольно снес один из трех объектов, находящихся на земельном участке. Что можно сделать в таком случае для защиты права арендатора? Ответ прошу написать со ссылками на нормы закона. Спасибо!

Читать ответы (2)

Земельные участки
Договор земельный участок
Договор аренды земельного участка

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Рогоза В. В. 4.5

26.09.2017, 17:00,

г. Шебекино

Наличие арендных отношений не запрещает собственнику распоряжаться землей путем продажи. В ГК РФ закреплено, что заключение договора продажи не означает досрочное прекращение арендного соглашение. Для нового собственника сохранится обязанность учитывать права арендатора на временное пользование участком. Одновременно собственник приобретает право на получение ежемесячных арендных платежей за оставшийся срок аренды.

Статья 37 ЗК РФ. Особенности купли-продажи земельных участков.

Вам лучше обратиться к юристу, он составит иск.

Спросить

Юрист

Колесникова О. В. 4.8

26.09.2017, 17:17,

г. Краснодар

Добрый день!

Собственник земельного участка вправе распоряжаться землей по своему усмотрению. Но есть договор аренды, который должен быть учтен. В вашем случае нужно смотреть договор аренды на землю и собирать документы для суда, защищая свои нарушенные права. Сносить точно не мог.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права арендатора при незаконном продлении аренды земельного участка и самовольном сносе объекта - как защититься и обратиться в суд

Краснодар - онлайн услуги юристов