И возможен ли такой вариант, когда квартира может полностью перейти жене, а я останусь на улице.

• г. Самара

Заранее благодарю за возможный ответ!

Хотел бы получить консультацию вот по какому вопросу.

Я имел квартиру, которая мне досталась в результате приватизации. В 1999 году я ее продал и вложил деньги в долевое строительство (250000 рублей).

В данным момент документы на квартиру по долевому строительству имеются. Собственником являюсь только я и в этой квартире прописан один. Состою в зарегистрированном браке, имею двоих детей. Жена и дети прописаны и имеет собственность в другом месте (по приватизации).

В случае развода я хочу выделить доли в этой квартире детям, а жене компенсировать деньгами.

Вопрос: нужно ли будет согласие жены на выделение доли детям (дети совместные 16 и 13 лет) и на какую денежную компенсацию она может расчитывать (какая стоимость учитывается рыночная на данный момент или та по которой квартира была преобретена (согласно договора и справки БТИ)).

И возможен ли такой вариант, когда квартира может полностью перейти жене, а я останусь на улице. Повторюсь, свою приватизированную квартиру я уже продал.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если квартира приобретена в браке, то считается общим имуществом супругов и требуется согласие жены на любую сделку - в том числе и на дарение детям (кстати, вы не обязаны выделять детям долю - только по вашему желанию, у нас нет общности имущества детей и родителей). Если в суде признают вашей собственностью - что возможно при наличии таких обстоятельств - то не нужно будет согласия и выделять жене ничего не нужно будет.

Так что наоборот, у вас есть все шансы оставить квартиру себе.

Спросить
Andre
16.10.2000, 14:21

В случае развода, может ли жена предъявить имущественные требования на приватизированную таким образом квартиру?

Москва. У мужа есть НЕприватизированная квартира, в которой прописан он один. Жена и дети прописаны в другой неприватизированной квартире. Фактически все вместе проживают в третьей квартире - квартире родителей одного из супругов. Если муж приватизирует свою квартиру, будет ли в ней доля жены, которая в данной квартире никогда не была прописана и никогда не проживала? В случае развода, может ли жена предъявить имущественные требования на приватизированную таким образом квартиру?
Читать ответы (1)
Серж
24.11.2005, 05:21

Могу ли я продать данную квартиру без согласия жены, и погасить кредит оформленный на меня?

Имею ли я право выселить мою жену из квартиры приобретенной в единоличную собственность (мою). Квартира приобреталась в кредит, который еще не выплачен. Квартира приобреталась после рождения ребенка и после заключения брака. Ни я ни моя жена в этой квартире не прописаны. Я прописан у своей матери (но не являюсь собственником жилья квартира приватезирована на мать в единоличную собственость), жена у своей матери в другом городе. Имеет ли моя жена право проживания в данной квартире после развода? Могу ли я продать данную квартиру без согласия жены, и погасить кредит оформленный на меня? Если будет произведен раздел имущества при разводе, как поделят эту квартиру и имеет ли моя жена право собственности на данную квартиру? На данный момент мы состоим в браке, и у нас есть несовершеннолетний ребенок.
Читать ответы (1)
Елена
27.05.2014, 13:48

Как получить деньги за половину квартиры после развода, когда бывший муж против продажи?

По данному вопросу. Была приобретена 2-комнатная квартира, которая была оформлена на 2 собственников (мужа и жену). На данный момент они развелись. Совместное проживание в этой квартире - невозможно. В квартире сейчас проживает только бывший муж. Бывшая жена хочет продать квартиру и забрать свою половину денег с продажи. Бывший муж категорически против продажи квартиры и против предложения, что если эту квартиру не продавать, чтобы он отдал половину стоимости этой квартиры жене. Подскажите, пожалуйста, как можно жене в данной ситуации получить деньги за свою половину квартиры, куда нужно обращаться?
Читать ответы (1)
Сергей
27.08.2015, 05:32

Вопрос о разводе - претензии жены на имущество в момент раздела

Вопрос о разводе. Жена подала заявление на развод мотивируя маленьким доходом в пределах 15000 - 20000 т.р.у жены примерно также, на данный момент живут в месте в одной квартире которая оформлена на жену, муж прописан в этой квартире, там же прописана и проживает её мама, есть еще дача тоже оформлена на жену, ребенок взрослый замужем живут с мужем в своей квартире. У родителей мужа есть своя квартира где прописаны и проживают. Вопрос: может ли жена при разводе претендовать полностью на все имущество которое оформлено на неё а это квартира в которой проживает (жена мама и муж) + дача. Или муж все таки может расчтывать на какую то долю площади, или дачу, или может быть деньгами. Зорание спасибо.
Читать ответы (2)
Alexis
23.07.2003, 10:18

Какие права на жилплощадь я имею в случае развода?

Состою в браке 5,5 лет. Пять лет из них прописан на жилплощади жены. Она является собственницей квартиры, квартира куплена ей до свадьбы. Свое жилье продал, и вырученные деньги "вложил в семью". В квартире прописаны трое: я, жена, ее несовершеннолетний сын. Жена отказала мне в праве проживания в квартире. Какие права на жилплощадь я имею в случае развода?
Читать ответы (1)
Ольга Александровна
06.08.2014, 13:21

Какое право имеет жена на долю в квартире при разводе, если она уже имеет свою квартиру?

Человек прожил с женой в браке 25 лет (оба инвалиды детства и получают пенсию по инвалидности). Жили они и в квартире его матери, а на тот период времени квартира не была приватизирована. В этой квартире были прописаны только он и его мама, после смерти которой он квартиру приватизировал. После приватизации, он прописал в эту квартиру свою жену. В последнее время его жена начала вести весьма разгульный образ жизни, из чего встал вопрос развода. (У жены есть квартира, в которой на данный момент проживает ее мама (является ли эта квартира собственностью жены или нет не известно), а у этого человека кроме этой квартиры больше жилья не имеется) Вопрос: Будет ли его жена иметь право на долю в его квартире при разводе?
Читать ответы (5)
Андрюкова Ольга Владимировна
30.04.2003, 13:31

Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.

Семья из 3 человек (муж, жена и несовершеннолетний ребенок) проживает в неприватизированной квартире. В квартире прописан только муж. Ордер на квартиру выдан также на него. Жена и ребенок прописаны в квартире, 1/3 которой является собственностью жены (данная квартира приобретена по договору купли-продажи). Муж использовал право приватизации, совместно со своими родителями приватизировав жилой дом. Можно ли приватизировать квартиру мужа следующим образом: жене и ребенку выписаться из квартиры жены, прописаться на жилплощади мужа и приватизировать квартиру на жену и ребенка. Жена право приватизации не использовала. Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.
Читать ответы (2)
Василий Сергеевич
30.05.2014, 12:07

Какие права на продажу квартиры имеет сестра умершей жены, не имеющая прописки в ней

В 1992 году жена уступила право приватизации квартиры своей сестре, которая там никогда не была прописана. В данной квартире, кроме жены был прописан её сын, которому на момент приватизации исполнилось 4 года. Он в приватизации не участвовал. Квартира была приватизирована на сестру жены. Жена умерла в апреле 2014 года. Сможет ли её сестра продать квартиру без согласия сына жены?
Читать ответы (1)
Нина
06.11.2010, 12:19

Квартиру была получена женой в советское время, когда мы уже состоя-ли в браке.

Хочу подарить жене квартиру по договору дарения, одновременно зареги-стрировав сделку и переход права собственности на квартиру. Наш брак зарегистрирован. Квартиру была получена женой в советское время, когда мы уже состоя-ли в браке. В 2009 г указанная квартира была приватизирована на меня, я собствен-ник квартиры. Совершеннолетние дети дали нотариально заверенный отказ от приватизации. Жена в момент приватизации не была прописана в ука-занной квартире (была проиписана у своей матери). Сейчас в указанной квартире (которую я хочу подарить жене) прописаны я, жена и один из сыновей-совершеннолетний (который дал нотариально за-веренный отказ от приватизации)
Читать ответы (1)
Александр
30.05.2008, 09:45

Развод и право на долю в доме - кто имеет право на что?

Мы с женой состоим в официальном браке 6 лет. От первого брака у нее есть взрослая дочь (21 год), которая проживает с нами. Три года назад жена продала свою 2-х комнатную квартиру, собственником которой являлась, за 1 млн 150 тыс. рублей. Из этих денег за 700 тыс. была куплена квартира меньшей площади, собственником которой стала дочь, а жена прописалась к ней. На остальные деньги был куплен участок земли на имя жены и начато строительство дома. Через год и эта квартира была продана за 1 млн 150 тыс. рублей (цены на жильё выросли), и деньги также вложены в строительство дома. Я в свою очередь продал свою квартиру за 1 млн 300 тыс. рублей и также вложил их в строительство дома. Вопрос: в случае развода с женой на какую часть дома я могу претендовать?.. Жена утверждает, что на одну треть, так как они с дочерью вложили каждая по квартире и одну квартиру я. А мне кажется, что должно быть пополам, так как изначально у жены была только одна квартира, а вторая была куплена на деньги от продажи этой квартиры. Кто прав?..
Читать ответы (2)