Бывший просто арендатор торгового павильона стал теперь соучредителем предприятия и перестал платить аренду но аренда была необходима предприятию для оплаты коммунальных услуг. Я как директор написал ему претензию как арендатору с требованием погасить задолженность по аренде а он не реагирует я не знаю что делать? Могу ли я его попросить освободить помещение? И что делать ведь он ничего освобождать не будет.

Добрый день! Из вашего вопроса не совсем понятно это спор между членами одного юридического лица или это экономический спор между разными юридическими лицами. От имени кого заключен договор аренды с торговым комплексом? Понятно только одно, что до судебное урегулирование спора вы провести попытались. Ждите 30 дней с момента направления претензии и в суд. А вот в какой и с какими документами зависит от того обстоятельства на которое я вам указал в начале ответа.

Что делать, если бывший арендатор не реагирует на претензию по задолженности и не освобождает помещение

Проблема с невыплатой арендной платы - как расторгнуть договор аренды торгового помещения в одностороннем порядке?

Был заключен договор аренды торгового помещения. По договору арендаторы должны выплачивать арендную плату ежемесячно, но в апреле и в мае она не была выплачена. Обратились к арендатору с письменной просьбой оплатить аренду и освободить помещение в течении недели, которую он подписал. Но по истечении этого срока арендатор отказался освобождать помещение и оплачивать аренду. Какие должны быть наши дальнейшие действия и как расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Читать ответы (1)

Можно сформулировать следующий заголовок:\n\nВопрос возмещения неиспользуемой части арендованного помещения в случае

Муниципальное учреждение сдает в аренду нежилое помещение (гаражи) предприятию (ООО). Арендатор оплачивает аренду и в том числе коммунальные платежи (э/энергия, тепло). Однако у предприятия отпала необходимость арендовать все помещение целиком, а фактически используется часть помещения. Вычленить используемую часть помещения с учетом коммунальных услуг невозможно, т.к. помещение единое, счетчики рассчитаны на все помещение. Может ли в этом случае арендодатель возместить арендатору часть средств, выплаченных в счет аренды помещения за ту часть, которая не используется, и как правильно это сделать.

Читать ответы (1)

Вопросы по договору долгосрочной аренды нежилого помещения без госрегистрации и возможности расторжения

Договор долгосрочной аренды нежилого помещения не прошел госрегистрацию, но помещение было передано арендатору по акту, арендатор помещением пользовался и оплачивал какое-то время аренду. Потом образовалась задолженность. Могут ли сейчас стороны подписать соглашение о расторжении договора по соглашению сторон и как взыскать задолженность по аренде - иском о неосновательном обогащении в виде арендной платы или просто иском о взыскании задолженности по арендной плате?

Читать ответы (1)

Правовые последствия неуплаты арендной платы при заключении договора аренды нежилого помещения

Заключён договор аренды нежилого помещения. Арендатор не заплатил за аренду. Заявлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате, а также дословн: расторгнуть договор аренды и освободить помещение в срок и по акту Считается ли в этом случае договор аренды расторгнутым? Фактически арендатор помещение покинул, но акт не подписал. С каким требованием обращаться в суд?

Читать ответы (1)

Вопросы по тройственному соглашению и налоговому учету в аренде помещения

Добрый день! Собственник помещения-физическое лицо. Но сдает он его в аренду как ИП. Договор аренды заключен между ИП (арендодатель) и ООО (арендатор). Коммунальные он платит как физическое лицо, ООО (арендатор) согласно договора аренды возмещает ему коммунальные услуги.. Сейчас собственник помещения (арендодатель) хочет заключить тройственное соглашение (между арендодателем, арендатором и управляющей компанией по коммунальным услугам), о том, чтобы оплату коммунальных услуг арендатор производил напрямую в управ. Компанию. При этом в этом в соглашении собственник выступает как физ. лицо, а договор аренды у нас заключен с этим же лицом, но как ИП.Не будет ли в дальнейшем у ООО (арендатора) проблем с таким соглашением, правомерно ли тогда арендатору принять эти расходы в налоговом учете? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Вопросы по удержанию имущества и продаже мебели для компенсации задолженности по аренде - правомерно или противозаконно?

Арендатор в течении двух месяцев не оплачивал аренду помещения. Я предложил ему освободить помещение и оплатить задолженность по аренде. Арендатор согласился с принятым решением. В течении последующих полутора месяцев никаких действий по оплате задолженности и освобождению помещения от выставочных образцов мебели арендатор не предпринимал. Я заключил договор аренды этого помещения с другим арендатором. Для обеспечения его деятельности мне пришлось разобрать в транспортное положение мебель принадлежащую прежнему арендатору и вывести на свой склад. После этого был установлен новый замок. Новый Договор аренды с арендатором должником на 2014 г. не заключался. В 2013 г. он работал по договору заключенному со мной, его работодателем? ИП, (под его крышей?). Все взаимоотношения по конфликту в устном виде. Имею я право удерживать у себя имущество арендатора должника в качестве залога по оплате заложенности по аренде? Имею или не имею право продать вывезенную мебель для компенсации задолженности по аренде? Что в моих действиях противозаконно? Работодатель заключавший со мной договор в 2013 г (без пролонгации) воздействовать на должника не смог.

Читать ответы (5)

Арендатор, ставший учредителем, перестал оплачивать аренду и требует вернуть деньги - каковы перспективы его требований?

У ООО был арендатор помещения, который стал позже одним из учредителей. После того как он стал учредителем он перестал оплачивать аренду на счет предприятия, вместо этого начал напрямую оплачивать коммунальные платежи за предприятие. Договора о том что он должен это делать нет, более того предприятие подало в суд с претензией о неуплате аренды. А он в свое время подал в суд на предприятие с требованием вернуть деньги. Но ведь предприятие его не очем не просило? Какие перспективы у его требований?

Читать ответы (3)

Проблема с отсутствием уплаты налогов и арендной платы за земельной пай - что делать?

Есть земельный пай. Есть свидетельство собственности на него. Пай в аренде у арендатора. Раньше получал квитанции с налоговой. Платил налог. Предоставлял эту квитанцию арендатору и он платил мне за аренду пая. Последние несколько лет налоги приходить перестали, соответственно арендатор перестал платить за аренду мне. Налоговая шлет меня к арендатору разбираться а тот в налоговую) .как быть?

Читать ответы (1)

Ответственность за задолженность по коммунальным услугам - обязанности нового арендатора после переуступки права аренды автомойки

Должен ли новый арендатор платить по долгам за коммунальные услуги старого арендатора, после переуступки права аренды? (Аренда автомойки).

Читать ответы (3)

Процедура досрочного расторжения договора аренды павильона - неопределенный срок, обязательное оповещение арендатора

Процедуру досрочного расторжения договора аренды павильона, договор заключен на неопределенный срок, я арендодатель, необходимо выселить арендатора, какие бумаги я должен отправить арендатору и сколько раз оповестить. Достаточно ли что я написал притензию, где написал, что отказываю в дальнейшей аренде павильона. ?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59