Возможные действия в случае отказа кадастровой палаты поставить на учет долю в доме - юридические аспекты

• г. Воронеж

Решением суда прекращено право долевой собственности на жилой дом и выделена доля в натуре. Собиралась делать техплан и ставить свою часть дома на учёт, но кадастровый инженер предупредил, что я получу отказ после подачи документов, так как с 1 января вышел федеральный закон о непостановке таких помещений на учет. Вопрос: что нужно, можно сделать в данной ситуации? Можно ли в судебном порядке обязать кадастровую палату поставить на учёт мою часть дома? Спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Доброго дня!

Странно, о каком законе он говорит?

У вас есть решение суда о выделении доли в натуре.

Делайте техппаспорт и всё, что необходимо и подавайте в Росреестр документы на постановку на кадастровый учет.

ВАЖНО!

Чтобы площадь, указанная в решении суда до запятой совпадало с техпаспортом и всеми документами, что подадите в реестр.

В случае отказа - обжалуйте его в судебном порядке.

Спросить

Уважаемый Эдуарт Александровиич, в Росеестре мне сказали, что могут поставить на учёт только по доляма регистрационные действия в отношении образовавшихся частей дома производиться не будут Фз-218

Спросить

Странно, что в решении о выделе доли в натуре суд не решил впрос о признании права собсвенности.

Вот реальное решение:

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамедовой Н. А. удовлетворить.

Выделить Мамедовой Н. А. в натуре 1/2 доли из общей долевой собственности домовладения состоящего из двух жилых домов:

бревенчатого жилого дома литер А, А 1, А 2, А 3 кад. № хх:хх:хххххх: хх:х-ххх-х-х/А состоящего из 5 комнат, общей площадью хх,х кв.м, в том числе жилой хх,х кв.м,

бревенчатого жилого дома состоящего из 2 жилых комнат, общей площади хх, х кв.м, в том числе хх,х кв.м.жилого дома Лит. В кад. № хх:хх:хххххх: хх:х-ххх-х-х/В, расположенных по адресу: г. Иркутск, ул. N., х-х, в виде части жилого дома литер А 1, А 2, состоящей из одной жилой комнаты № 7 общей площадью хх,х кв.м (по техническому паспорту в доме литер Лит. А 1), кухни № 6 площадью хх,х кв.м. по техническому паспорту Лит. А 2).

Признать право собственности Мамедовой Н. А. на часть жилого дома Лит. А 1,А 2 кад. № хх:хх:хххххх: хх:х-ххх-х-х/А, состоящую из одной жилой комнаты № 7 общей площадью хх,х кв.м (по техническому паспорту в доме литер Лит. А 1), кухни № 6 площадью хх,х кв.м. по техническому паспорту Лит. А 2), расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. N., х-х,

В таком случае алгоритм действий следующий:

готовите всю техническую документацию и подаете в суд на признание права собственности.

Основание - решение суда о выделе доли.

ОТветчии - ваши сособвстенники.

Только что-то масло масленное получается.

Спросить
АЛЕКСАНДР
23.01.2016, 20:34

Как получить право собственности на часть дома без документов из кадастровой палаты?

Можно получить право собственности на часть дома восстановленного после пожара, эта часть дома дана мне по решению суда, не обращаясь в кадастровую палату за кадастровым паспортом, т.к. кадстровая откзывается ставить на кадастровый учет эту часть дома, ссылаясь на постановление минэкономразвития, на другую часть дома получено право собственности и кадастровый номер на дом. могу я в росреестре по решению суда без документов из кадастровой палаты получить право собственности на мою часть дома.
Читать ответы (1)
Марина Станиславовна
30.09.2017, 20:17

Проблемы регистрации права собственности на долю дома - как действовать

Дом в порядке наследования поделен на пятерых наследников. Судом был определён круг наследников и их доли. Моему сыну досталось 2/5 доли дома.3/5 дома переданы в собственность семье его дяди (3/5 между ними также распределили по долям на четыре доли) Сын обратился в суд с заявлением о выделении его доли в натуре и о прекращении в отношении него права долевой собственности. Решением суда его требования удовлетворены. В решении суда написано: выделить Ф.. в собственность часть жилого дома площадью 40.1 кв м,состоящую из комнат номер 3,4 и части коридора 5. Остальные сособственники остались в долевой собственности. Сын хотел зарегистрировать своё право собственности на свою часть дома, но в Росеестре ему сказали, что он получит отказ после подачи документов, так как с 1 января вышел закон о непостановке таких помещений на учет. Единственный выход, это регистрация по долям. Как нам быть? Что можно, нужно сделать? Может получить отказ и оспорить его в суде? Спасибо.
Читать ответы (1)
Нина
12.12.2014, 12:22

Невозможность постановки на кадастровый учет доли доверителя - как обязать кадастровую палату через суд?

Через суд признала право собственности за моим доверителем на долю дома в порядке наследования, т.к. площадь дома изменилась, то изменилось и долевое соотношение. Вынесено решение суда о признание права собственности за гр. Н в порядке наследования на 9/20 доли ж.д. и признание права собственности за гр. Д на 11/20 доли ж.д. После данного решения гр.Д умер, в наследство ни кто не вступал и поставить на кадастровый учет без др. сособственника я не могу, был отказ с кадастровой палаты. Могу ли я через суд обязать кадастровую палату поставить на кадастровый учет долю моего доверителя? Спасибо.
Читать ответы (2)
Петр
21.09.2015, 11:52

Кадастровая палата отказывается поставить на кадастровый учет отдельное помещение

Кадастровая палата отказывается ставить на кадастровый учет ранее учтенное помещение (по БТИ) ссылаясь на то, что оно входит в состав группы помещений, находящихся на кадастровом учете под одним номером. Требуют подавать заявление о постановке на кадастровый учет одновременно всех выделяемых (из этого кадастрового номера) помещений. Однако часть из этих помещений давно оформлена в собственность разными лицами на основании документов БТИ (т.е. без постановки на кадастровый учет). Требование кадастровой палаты в этом случае, с одной стороны, вынуждает их нести неоправданные расходы, с другой стороны, им просто это не надо. Можно ли в судебном порядке обязать Кадастровую палату поставить на кадастровый учет отдельно взятой ранее учтенное в БТИ помещение не вовлекая в процесс других собственников?
Читать ответы (1)
Андрей
29.01.2017, 12:19

Прекращена общедолевая собственность, но моя доля не зарегистрирована в Кадастровой палате - в чем причина?

Решением суда была прекращена обще долевая собственность и были выделены доли (части жилого дома) в натуре со собственникам, но в рег. палате не регистрируют мою долю обосновывая, что доля бывшего со собственника не поставлена на кадастровый учет. Правы они, нет?
Читать ответы (7)
ИВАН
01.12.2016, 16:48

Выделение доли в натуре при наличии нежилого помещения в доме

Дом в долевой собственности. Я и мой долевой собственник владеем в доме каждый своим обособленным помещением имеющим отдельный выход. Кроме того нашим помещениям присвоены свои кадастровые номера, а в кадастровых паспортах в графе ВИД помещения указано-КВАРТИРА. Таким образом у нас есть законное право выделить свою долю в натуре. На моё предложение произвести натуральный раздел дома был получен отказ. Я приступил к подготовке выдела доли в натуре в судебном порядке. А совладелец в спешном порядке снёс свою часть дома, но при сносе не затронул одну комнату, конструктивно связанную с моей частью дома, и эта его комната превратилась в нежилое помещение. Получается, что какая-то часть долевой собственности у него осталась. ВОПРОС: каким образом теперь я смогу выделить свою долю в натуре?
Читать ответы (2)
Алла
25.05.2019, 21:49

Отказ Госкомрегистрации в учете дома после прекращения права общей долевой собственности

Здание "жилой дом" имеет статус "актуальные, ранее учтенные" имеет кадастровый номер от 17.02.215 г., зарегистрирован в ЕГРН. Право общей долевой собственности на дом прекращено судебным решением от 13.07.2018 г. В результате раздела выделены две части дома в виде помещений. Госкомрегистр отказывает в постановке на учет?!
Читать ответы (4)
Сергей Олегович
26.09.2014, 10:53

Отказ в регистрации частной собственности на два помещения согласно статье 20 122-фз - правомерен или нет?

Решением суда было прекращено право долевой собственности на часть жилого дома (3 отдельных помещения). Мне была выделена 3/7 (2 помещения) части и 4/7 (1 помещение) выделено второму участнику. В регистрации было отказано на основании абзаца 4 ст. 20 122-фз (документы не соответствуют требованиям законодательства) без конкретизации. В регистрационной палате регистратор сказал, что выделенное имущество (2 помещения) должны иметь 1 общий кадастровый паспорт. У меня на каждое помещение свой кадастровый паспорт. Правомерен ли отказ? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Сергей Иванович
14.12.2016, 20:17

Какие документы требуются для постановки части дома на кадастровый учет?

У меня решение суда о разделе дома в натуре (часть жилого дома), Кадастровый инженер требует тех. план всего дома (поставить его на кадастровый учет), затем (тех. план моей части дома и тоже поставить на кадастровый учет). Какие документы должен подготовить кадастровый инженер, чтобы я поставил свою часть дома на кадастровый учет?
Читать ответы (1)
Борисова Дарья Сергеевна
01.02.2015, 16:41

Нужно ли идти в кадастровую палату после получения кадастрового паспорта от кадастрового инженера?

Когда кадастровый инженер выдаёт кадастровый паспорт с ним нужно идти в кадастровую палату что бы поставить на учет объект недвижимости, но зачем если в кадастровой палате уже есть сведения, так как кадастровый инженер отправлял технический план.
Читать ответы (1)