Сын заключил договор с риэлторской компанией на продажу комнаты - как правильно поступить, если сделку совершил самостоятельно?

Мы покупаем квартиру, заключили договор с агенством и продавец тоже заключил с ними договор, но мы можем провести сделку без агенства, т.к. нам будет все документы готовить аоржк. Как расторгнуть договор чтоб не платить неустойку? Уже после заключения договора по нужной нам квартире мы нашли продавца сами и агенство нам теперь не нужно. В договоре у нас указано что если продавец отказывается от сделки то мы не должны им платить, а у продавца написано что должны быть вески причины независящие от нее, только в этом случае она не должна им платить неустойку, какие это могут быть причины? Вообще реально ли это сделать?

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с моими покупателями (я-продавец), согласно которого они внесли задаток в размере 20 тысяч рублей. Договор не был оформлен нотариально. Спустя несколько дней после подписания предварительного договора покупатели отказываются от сделки, мотивируя отказ тем, что они не могут найти поручителей для получения кредита в банке, и требуют вернуть задаток. За это время я отказывала всем другим потенциальным покупателям и на настоящий момент осталась без покупателей. По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае. Должна ли я вернуть деньги покупателям? Спасибо.

Год назад моя мать решила продать дачу оформив генеральную доверенность на представителя агенства заключив договор на оказание услуг из него следует что представитель агенства оформляет все необходимые документы на участок и заключает с покупателем договор купли продажи. Договор купли продажи продавец так и не получила от представителя агенства и сумма стоимости участка в договоре негде не указанна т.е. продавец с покупателем договорились устно о 300 тыс. Покупатель в свою очередь отдал не всю сумму денег, на ту сумму что покупатель выплатил продавцу (200 тыс.) были написаны расписки. Представитель агенства не уточнив у продавца и своего доверителя получил ли он всю сумму денег заключил с покупателем договор купли продажи подписав от имени своего доверителя. Теперь моя мать (продавец) не может получить с покупателя остаток денежных средств (100 тыс.), покупатель каждый раз кормит ее завтраками и деньги не выплачивает. Что можно сделать в данной ситуации?

Я заключил договор с риэлтором о продаже квартиры, по которому они должны были подобрать покупателя на мою квартиру и квартирудля меня. Этот договор истек 5 мес. назад.. Вариантов подобрано не было. Сегодня я хотел забрать документы на квартру так как их работа меня не устроила, но мне их не отдали. В агенстве мне сказали что они проделали определенную работу и хотят что бы я её оплатил. Правомерно ли это? В договоре написано: "...исполнитель обеспечивает сохранность документов, полученных от заказчика, и возвращает их заказчику после прекращения действия настоящего договора..." С другой стороны меня смущает другое, в договоре также написано: "...В случае расторжения настоящего договора по инициативе или вине заказчика (изменение существенных условий договора, приведших к невозможности исполнения данного договора или отказу покупателя от зделки и т.п.), заказчик обязан оплатить исполнителю полную стоимость фактически предоставленых ему услуг согласно тарифам исполнителя..." Должен ли я оплать услуги риэлтора? Спасибо. Максим.

Мы заключили договор с агентством недвижимости по продаже нашей фирмы. За продажу они накрутили сверху 100 тыс, но сейчас мы понимаем, что с такой накруткой она врядли продасться и нашли покупателей, которые готовы купить ее дешевле. В договоре указано, что если мы заключим договор купли-продажи с другими покупателями, обойдя их фирму, то мы обязаны выплатить им это вознаграждение. Возможно ли как-то обойти этот договор? Т.к. в договоре указано, что разорвать его можно по соглашению сторон, но они будут требовать деньги, хотя я не понимаю за что нам платить, если работа не была проведена.

Был заключен договор подряда на проведение ремонтно-отделочных работ, срок действия договора истек, но есть пункт в договоре, где указано что продлить действие договора можно в устной форме, что и было сделано, в итоге заказчик расторгает договор без предоставления каких либо документов (то есть в устной форме, и не предоставляет никаких документов по расторжению договора вообще) далее, в договоре есть пункт, в котором написано: В случае грубого нарушения договора Подрядчиком (конечно мной т.е. подрядчиком не были документально зафиксированы грубые нарушения) отказаться от исполнения настоящего договора. В этом случае Заказчик обязан оплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за фактически произведенные объёмы работ Заказчик на данный момент мне отказывается оплачивать работы и предоставлять документы о расторжении договора, и просто некорректно себя ведет, не идет на контакт вообще. Была отправлена на его адрес Претензия заказным письмом в которой указано что работы приостановлены, на данный момент на моем объекте работают другие люди, претензию он не получает. Ещё некоторые пункты в договоре были нарушены со стороны заказчика. Подскажите, что нужно делать в этом случае, в какой суд нужно обратиться, и с каким заявлением и что нужно там указать. Спасибо.

У меня такая ситуация. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи, конечно форма данного договора не была соблюдена. В тексте было указано срок заключения основного договора. А также обязанности сторон, была указана сумма задатка, и условия при которых задаток должен быть оставаться у продавцов если не выполнены условия предварительного договора покупателем. А также если условия не выполняются продавцом задаток должен быть вернут в двойном размере покупателю. Договор был подписан только одним продавцом а в договоре указаны два продавца. Также на договоре была сделана расписка продавца о том что он принял сумму денег в виде задатка. В результате условия договора были нарушены и не выполнены покупателем. Теперь они требуют о возврате суммы задатка. Что нам делать. Согласно гражданского кодекса задаток не возвращается.

Заключил с частным лицом договор возмездного оказания услуг на разработку сайта. Сайт нужен ему для предпринимательских целей. Я как ИП. Договор обычный, есть подпись заказчика и его паспортные данные. Работа делалась, в ходе работ заказчик пожелал необоснованно отказаться от дальнейших работ. Общая сумма работ в договоре указана. Хочу взыскать с него сумму расходов (есть пункт в договоре такой, что заказчик оплачивает фактически понесенные расходы и статья ГК РФ как я понимаю), только неясно как доказать, сколько именно с него взыскивать (какую часть от общей суммы)? Ведь я сам оцениваю свою работу.. На что ссылаться - количество часов проведенной работы и свой прайс или объем фактически сделанной работы? Можно ли помимо расходов взыскивать упущенную выгоду (неполученные доходы)?

Был заключен договор купли продажи автомобиля с расрочкой платежа. Первый месяц покупателем был оплочен. После второго месяца покупатель отказался платить, мативируя тем, что машина у него в течении этого месяца сломалась. Хотя до продажи был сделан кап. ремонт двигателя и коробки передач. Перед отдачей ключей покупателю машина была проверена самим покупателем и находилась в нормальном состоянии. В договоре есть пункт, что в случае не выполнения обязательств сторон, договор рассторгается в одностороннем порядке, а так же пункт о том, что после передачи ключей покупателю, вся материальная ответственность по ремонту авто ложиться на покупателя. Сейчас я (т.е. продовец), хочу потребовать выплатить всю сумму единовременно, а покупатель отказывается и хочет вернуть мне авто. После заключения договора прошло 4 месяца, из них только в одном месяце был платеж.

Заключила договор с агентством недвижимости (АН) по продаже квартиры, но продаю квартиру через другое агентство. В договоре есть пункт: АН имеет право на оплату услуг и в том случае, если в период действия настоящего договора заказчик заключит договор купли-продажи объекта с любым Покупателем, независимо от того, найден покупатель при участии АН или без его участия, в случае расторжения договора одной из сторон, выплачивается штраф. Значит ли это, что если я продам квартиру с помощью другого Агентства, или расторгну с ними договор, то я буду должна заплатить комиссию и по договору, ведь покупателя мне нашли не они и сделку не проводили.