Кто должен оплатить выписку с лицевого счета для сделки у нотариуса - покупатели или продавцы?
Мы покупаем квартиру у долевиков, пред. Договоре мы заплатили 80 %от стоимости квартиры, с условием что нас пропишут в их квартире, теперь выясняется что для сделки у нотариуса нужна выписка с лицевого счета, в паспортном столе говорят, мы не собственники, должны платить продавцы, а продавцы нас заставляют платить за выписку для сделки с нотариусом! Кто платит за выписку с лицевого счета для нотариуса? Спасибо.
Добрый вам день
Уважаемая Ирина, в данном случае Вам это надо было предусмотреть в договоре купли-продажи или переуступки права требования. Заплатите сами, быстрее разрешите этот вопрос.
Спросить
Добрый вечер! Скажите пожалуйста, мы покупаем квартиру, продавцы выписались из нее, на рукав они сделали выписку егрн, а выписку из лицевого счета они забыли)) можно с ними заклбчать договор, если есть егрн и нет выписки из лицевого счета? Спасибо.
Здравствуйте.
Для заключения договора купли продажи квартиры выписка из лицевого счета не требуется. Можете просто составить договор, подписать и зарегистрировать сделку в Росреестре.
Спросить
Добрый вечер! Выписка из лицевога счета нужна только, чтобы убедиться, что нет долгов. Но, для совершения сделки и регистрации права собственности она не нужна.
СпроситьВ квартире прописаны я и двое малолетних детей. Продаем квартиру по ипотеке, с покупателями был подписан преддоговор, но банк просит чтобы в квартире ни кто не был прописан. В паспортном столе нам в выписке отказали так как мы покупаем квартиру в другом городе и в недельный срок отведенный для прописки не укладываемся. Правомерно ли требование банка? И возможна ли сделка без выписки детей из квартиры?
Новый собственник в судебном порядке выписать предыдущих жильцов (вас и ваших детей) из квартиры. Сделка без выписки предыдущих собственников возможна ( сам так квартиру продавал (под ипотеку). Но банк вправе предъявлять свои условия выдачи ипотечного кредита, и они в рамках действующего законодательства. Предлагаю не выписываться а прописаться куда-либо к родственникам, друзьям, соседям, что то же самое что выписка это можно сделать за 1-2 дня и предъявить банку документы о прописке по новому месту, а паспортный стол выпишет с предыдущего места прописки автоматически.
СпроситьОформила куплю-продажу квартиры через мат. кап. у нотариуса, сдали документы в регпалату. Нужны документы в пфр для перевода мат. кап. на счет продавца: договор-купли-продажи, копия лицевого счета продавца, выписка из домовой книги, справка от продавца о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору. Выписку из домовой книги оставила себе нотариус (подшила в документы), в договоре купли-продажи прописан лицевой счет продавца и оставшаяся сумма к оплате. Вопрос: возможно ли забрать у нотариуса выписку из дом. книги, взять копию или заново брать выписку в паспортном продавцу или покупателю? Обязательно ли брать нотариально заверенную справку о неуплаченной сумме, если это прописано в договоре и лицевой счет тоже прописан?
, вместо квартиру № 3 стоит квартира № 1. В паспортном столе отказались исправлять номера квартир, сказали по такому случаю нужно обращаться в суд. Скажите пожалуйста, как мне назвать правильно исковое заявления по моему случаю?
Сергей, чтобы ответить на Ваш вопрос, надо понять, для чего выписка, почему отказываются исправлять, ошибка ли это или номера квартир изменены намеренно и т.д.
Возможно, что это и не исковое производство, а установление факта.
Сходите к юристу на консультацию.
СпроситьПокупаем квартиру, собственник предоставил нам документ не выписку из домовой книги, а выписку из паспортной картотеки, это одно и тоже? И еще в выписке написано, что туда не заносятся дети до 16 лет прибывшие с прописываемыми, что мне нужно попросить у продавца, что бы увидеть всех, кто был прописаны в квартире?
Попробуйте попросить расширенную выписку из домовой книги, туда заносятся все зарегистрированные с момента постройки дома.
СпроситьПриватизирую квартиру - копию лицевого счета взяла. Долгов по квартире нет. А в выдаче выписки из копии лицевого счета отказывают. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны, чтобы получить выписку. Ив какие сроки ее выдают. Заранее спасибо.
Купил квартиру в Москве. Условием доступа к деньгам в банковской ячейке было выписка из квартиры. Продавцы предоставили выписку из домовой книги по новому месту жительства (Подмосковье). В паспорте у продавцов также стоял штамп о регистрации в этом новом месте.
Прошло три месяца.
В паспортном столе говорят, что документов на выписку не поступало и никаких действий они предпринимать не будут.
Попросить чтобы продавцы пришли сами в паспортный стол - не реально.
Как мне выписать (снять с регистрационного учета) людей, продавших квартиру?
Уважаемый Рафаэль! принудительное снятие с регистрационного учета происходит в судебном порядке. путем подачи соответствующего иска.
СпроситьКто несет ответственность за предоставление информации нотариусу? Вопрос в отношении выдачи лицевого счета на квартиру. РЭО выдало информацию нотариусу-выписку из лицевого счета квартиросъемщика и все сопутствующие документы (ордер, оплату и пр.), нотариус составила договор купли-продажи квартиры, на основании сведений РЭО. Уч.юстиции на основании сведений РЭО, договора приватизаци квартиры и договора нотариуса зарегистрировало договор. Теперь вдруг администрация города подает на меня иск в суд за то, что "ордер недействительный". Денег нет, квартира продана. Кто виноват? Подскажите, что мне делать? И чем все это может кончиться? С уважением.
На признание ордера недействительный есть срок 3 года исковой давности.
Если прошло - напишите в суд ходатайство о применении этого срока.
А если не применят - то пишите возраждения на иск. Вы же не указали, по каким основаниям он признается недействительным. - Оспаривайте это, если это не так.
ЖК РСФСР
Статья 48. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным
Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.
Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.
СпроситьНе выписывают в жэке!
Продаём квартиру, на квартире есть долг по коммунальным более 70000.
Сделка ипотечная, банк затребовал выписаться всех жильцов из квартиры. И после выписки будет погашен банком долг по жкх. Сегодня в паспортном столе в жэке по месту жительства написали заявление на выписку, но директор жэка отказалась подписывать заявления на выписку, сказала что пока долг за квартиру по коммунальным не будет погашен, не выпишет! А банк не сможет вывести на сделку без выписки! Что делать в этой ситуации? Риелтор сказал что после выписки банк проплатит долг, а директор упертая, не подписывает! Что нам делать?
Один юрист ответил что для выписки нужно идти в миграционную, но я впервые о таком слышу, зачем тогда жэк и паспортный стол нужен.
Банк не будет платить этот долг, и именно поэтому вас не снимают с регистрации
Удачи вам.
Спросить
Наталья, директор жкх не имеет право не снять вас с регистрационного учета по причине задолженности за коммунальные услуги. Эта два абсолютно не связанных между собой события. С учетом того, что вы совершаете сделку купли-продажи, которая имеет сроки, и у вас нет времени на препирательства, подайте заявление и паспорта на снятие с регистрационного учета в МФЦ. Там проблем не будет! С директором жкх разберетесь потом, напишите на нее жалобу.
Спросить
Так для того чтобы выписаться через мфц нужна справка об отсутствии задолженности! !много ответов и все разные, где правда?!
Спросить
Нет, для того чтоб выписаться через мфц эта справка не нужна. Это два разных правовых основания и одно не зависит от второго. Руководитель жэк нарушает ваши права.
СпроситьСпасибо за ответ, банк вообще при ипотечной сделке купли продажи может оплатить задолженность? Со слов Риелтора так и будет, но поскольку возникают такие сложности в ходе сделки хочу уточнить. Почему то задатка от покупателей не было.
Спросить
Долг и прописка не могут связываться между собой. Не законно это.
И банк то с какой стати долг по жку будет платить?
СпроситьНет, задолженность по коммунальным платежам будете платить вы как собственник. Ваши долги не переходят ни к банку, ни к новым собственникам. Вопрос задатка обсуждайте со своими покупателями.
СпроситьМогу ли я взять выписку из домовой книги для покупки квартиры? Ситуация следующая: квартира принадлежит свекру. Он продает квартиру моему мужу. В квартире прописаны я и дети. Мне отказали в выписке ссылаясь, что я не собственник.
