Вопрос о заключении договора теплоснабжения - собственнику или арендатору жилых помещений?

Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом

Юридическое лицо приобретает нежилое помещение с целью сдачи в аренду. В пемещении есть уже арендатор. Арендатор и текущие условия его аренды устраивают нового собственника. Можно ли в договор на приобретение помещения включить условия по преемственности прав и обязательств по договору аренды или необходимо заключать новые/дополнительные договоры с арендатором.

Читать ответы (1)

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Читать ответы (1)

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить вывоз мусора из нежилого помещения, сданного в аренду?

Я недавно стала собственником нежилого помещения в г Балашиха МО, в помещении осуществляют коммерческую деятельность 4 организации. Я планирую заключить договор на вывоз мусора на себя, как на физ лицо. Обязаны ли арендаторы заключать отдельные договора на себя в этом случае?

Читать ответы (1)

Возможность заключения договора аренды жилого помещения между юридическим лицом и физическим лицом и вопрос налогообложения.

Может ли юридическое лицо заключить договор аренды помещений под офис с физическим лицом, у которого есть право собственности на сдаваемые в аренду площади. Физическое лицо не является индивидуальным предпринимателем. Помещение, которое предлагается в аренду является жилым. Может ли юридическое лицо, заключившее договор аренды такого помещения, расходы, связанные с арендой, отнести в расход, принимаемый к налогообложению.

Читать ответы (1)

Вопрос - Кто должен заключать договор на вывоз ТБО в нежилом помещении, сдаваемом в аренду Юридическим лицом?

Юридическое лицо является собственником нежилого помещения, которое сдает в аренду по долгосрочному договору, кто должен заключать договор на вывоз тбо арендатор или арендодатель? (арендодатель в этом помещении деятельности не ведет.)

Читать ответы (6)

Отказ УК в заключении договора на коммунальное обслуживание обществу с ограниченной ответственностью

Может ли УК отказать в заключении договора на коммунальное обслуживание обществу с ограниченной ответственностью, являющемуся арендатором нежилых помещений на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома. Собственники помещения - физические лица (4 чел), один из которых проживает в другом городе. Договор аренды между собственниками и арендаторами есть, в нем есть пункт, обязывающий арендаторов заключать договоры с коммунальными организациями самостоятельно. За тепло, свет, воду платим напрямую ресурсоснабжающим организациям, только УК упирается, хочет договоры заключить со всеми собственниками. Как их убедить?

Читать ответы (1)

Необходимость заключения договора аренды на часть земельного участка под жилым домом для юридического лица

Юридическое лицо является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме. Данные помещения оформлены в собственность юр.лица. Необходимо ли заключение с Администрацией города договора аренды на часть земельного участка (в соответствии с площадью помещений) под жилым домом? Заранее, спасибо.

Читать ответы (1)

Арендатору подвала грозит высокий счет за отопление - как защитить свои интересы?

Около 10 лет я - арендатор не жилого помещения (подвал) , юридическое лицо. Собственник - муниципалитет. По договору аренды арендатор самостоятельно заключает договора обслуживание помещения (управляющая организация) и полученные коммунальные ресурсы (электроснабжение, водоснабжение, канализация) Через арендованные помещения транзитом проходят трубы теплоснабжения, от которых отапливаются квартиры в МКД. За отопление арендуемых помещений оплата включена как плата за отопление общего имущества МКД. С июля с.г. теплоснабжающая организация направила для подписания договор отопления и теплоснабжения, согласно которому арендатор должен оплачивать за отопление занимаемых помещений в зависимости от их площади. Никаких отопительных приборов (батарей) не имеется. Приборов учета тепловой энергии, в том числе ОДПУ, не имеется. Отопление - наиболее затратная статья расходов и в случае ее навязывания мы вынуждены будем освободить помещение. Посоветуйте, как поступить. Жилищная инспекция, прокуратура? Доводы? Посоветуйте, пожалуйста.

Читать ответы (2)

Оформление договора аренды нежилого помещения с арендатором-2 при наличии обременения правами арендатора-1 и его

Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения с арендатором-2, если на момент заключения указанного договора помещение обременено правами арендатора-1. Но в дату передачи помещения арендатору-2 (конкретная дата прописана в договоре) обременение будет отсутствовать, так как договор с арендатором-1 будет расторгнут и помещение будет возвращено из аренды? Как юридически правильнее оформить договоренность с арендатором-2: предварительным договором (срок заключения основного договора привязан к дате расторжения договора с арендатором-2) или договором аренды, в котором просто будет указана будущая дата передачи помещения арендатору-2?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59