Установка сплит-системы в новом панельном доме вызывает претензии УК - требуют удалить хладогенные трубки с фасада

Пришло письмо-предписание от УК, в котором они требуют проложить дренажную трубку от кондиционера в канализационную систему. Вопрос, на сколько законно это? они ссылаются на такие пункты Правила благоустройства города Ижевска: 5.3.4. Требования к размещению дополнительного оборудования на фасадах: после установки дополнительного оборудования предусмотреть восстановление поврежденной отделки и элементов фасада; комплексное решение размещения оборудования с учетом архитектурного облика фасада; - В нашем доме не предусмотрены специальные корзины под кондиционеры безопасность для людей; размещение, не создающее помех для движения пешеходов и транспорта. 5.3.5. Принципы размещения наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционных трубопроводов, антенн: размещение на поверхности лицевого фасада только при отсутствии возможности в соответствии с планировкой помещений размещения на дворовом фасаде; минимальный выход технических устройств на поверхность фасада; маскировка наружных блоков, деталей (устройство декоративных решеток и экранов); группировка ряда элементов на общей несущей основе; расположение в соответствии с комплексным решением и архитектурным обликом фасада; запрещено прокладывать на поверхность фасада за пределами габаритов внешнего блока кондиционера открытые инженерные коммуникации (трубки хладагента, дренажа, кабели электропитания и т.д.) к внешнему блоку кондиционера, в том числе в кабель канале. А ТАК ЖЕ ОНИ ССЫЛАЮТСЯ НА ТАКОЙ ПУНКТ СП 60.13330.2020 свод правил снип 41-01-2003: 12.4 Отвод воды в канализацию следует предусматривать для опорожнения оборудования систем отопления, тепло-и холодоснабжения и для отвода конденсата от оборудования систем кондиционирования через гидрозатвор. Что делать в такой ситуации? Можно ли просто обрезать трубку дренажную так, чтобы она не выступала за блок кондиционера, но при этом слив оставался так же на улицу?

В новом ЖК один собственник начал устанавливать бытовой кондиционер с выносом на фасад наружного блока. При этом в акте приема-передачи квартиры застройщик уведомляет дольщика о недопустимости каких-либо изменений архитектурного облика здания, в т.ч. установки внешнего бока на фасад МКД, без получения надлежащих разрешений. Кроме того проектом дома не предусматривается стандартных мест для установки внешних блоков, фасад не оборудован специальными корзинами. Взамен этого создана внутренняя единая система кондиционирования, к которой могут подключаться все квартиры по желанию - централизованная холодильная машина и трубопроводы для теплоносителя до каждой квартиры под потолком в коридорах общего пользования. ОСС пока не проводилось, т.к. пока идёт процесс передачи от застройщика квартир собственникам и ликвидация выявленных недостатков. Каким образом можно ограничить такого собственника, который самовольно решил использовать общее имущество дома - фасад, кроме того своими действиями по установке оборудования на фасаде приведет к повреждению облицовки вентилируемого фасада, нарушит архитектурный облик здания?

Скажите, можно ли самовольно установить на фасаде только что построенного многоквартирного жилого дома кондиционер. При этом фасад дома не кирпичный, а вентилируемый фасад с керамической плиткой снаружи? Ведь эта установка нарушает не столько внешний облик, а самое главное прочность конструкции вентилируемого фасада с нарушением его конструкции. Если можно, то ссылки на законы. Спасибо. Александр.

Жилищная инспекция по моему заявлению о нарушении законодательства выдала предписание управляющей компании нашего дома об устранении выявленных нарушений в нашей квартире., т.е. УК должна сделать нам ремонт. УК намерена оспаривать предписание. Подскажите пожалуйста как можно подробнее как оспаривается предписание и где? если в суде, то кого вызовут в качестве ответчика, меня? Или Жилищную инспекцию:? Если Жилищную инспекцию то как я могу посодействовать чтобы предписание осталось в силе?

В ноябре 2015 года подавала жалобу в жилищную инспекцию по поводу бездействия управляющей компании в части ненадлежащего содержания общедомового имущества, а именно, не проведение текущего ремонта подъезда. В декабре пришло уведомление с жилищной инспекции о проведенной проверке и о том, что управляющая компания должна устранить данное нарушение. Однако конкретных сроков по исполнению данных предписаний указаны не были. И до сих пор ремонт в подъезде так и не был сделан. Вопрос 1) В какие сроки управляющая компания должна выполнить предписание жилищной инспекции. 2) Что делать если бездействует и управляющая компания и жилищная инспекция. Заранее спасибо.

Взяли квартиру в ипотеку. Поставили в квартире кондиционер. О том, что нельзя выводить хладогенные трубки наружу, УК не предупреждала. Теперь получили письмо из УК, в котором предлагается убрать хладогенные трубки с фасада жилого дома, отверстие для вывода хладогенных трубок выполнить за наружным блоком сплит-системы, восстановить герметичность наружной панели (межпанельного шва) с фасада здания. Правомерно ли требование УК?

3 квартиры из 45 в многоквартирном доме обратились в Жилищную инспекцию по вопросу утепления фасада (их квартир). Управляющая компания по предписанию Жилищной инспекции выполнила работы и взыскала с жильцов всего дома 200 тыс. руб. (по 4,5 тыс. с квартиры) Общее собрание жильцов приняло решение не оплачивать эту сумму. Кто прав?

Разрешена ли установка внешнего блока кондиционера на лицевом фасаде многоквартирного дома (г.Краснодар)? Квартира не имеет выхода на другие стороны фасада. Благодарю за ответ.

Жилищная инспекция выдала предписании Управляющей компании предписание об устранении нарушений по начислению коммунальных услуг. Жильцы дома недовольны данным предписанием, т.к. оно увеличивает коммунальные платежи. Как жильцам оспорить данное предписание?