Здравствуйте.
ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Спросить
Здравствуйте! Предъявляйте письменную претензию о расторжении договора аренды по причине задолженности по аренде. Если откажется, то подавайте в суд иск о расторжении договора аренды.
Спросить
Здравствуйте! Законом предусмотрен только судебный порядок расторжения договора аренды, согласно ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
...Спросить3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
Добрый вечер. Вам необходимо направить письменное заявление в рамках статьи 450 Гражданского кодекса И также вам статья 619 Гражданского кодекса Если не отреагирует в таком случае в судебном порядке.
Спросить
А если договор зарегистрирован в регпалате.
Спросить
Расторжение в таком случае вам необходимо в судебном порядке расторгать и решение суда предоставлять в регистрационную палату. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Это не имеет никакого значения, при неоплате имеете право подать в суд иск о расторжении договора ввиду невыполнения арендатором его условий.
Спросить
Это ничего не меняет. Порядок расторжения договора аренда также остается прежним. Сначала предъявляется претензия, а потом только подается в суд иск о расторжении договора.
Спросить
