Проблемы с обогревом помещения при аренде - как разойтись с арендодателем и избежать финансовых претензий?

16.10.2017, 11:58

• г. Архангельск

Добрый день! Вместе с подписанием договора аренды помещения под офис от 10 октября 2017 года нами был подписан акт приема помещения, заранее, на 20 октября 2017 года, в самом начале ремонта помещения выяснились серьезные проблемы с обогревом помещения и мы намерены переехать в другой бизнес центр. Подскажите пожалуйста, если 20 октября 2017 года еще не наступило, это означает что акт приема еще не является документом имеющим юридическую силу, а значит и договор аренды так же не вступил в юридическую силу, вместе с тем на руках у арендодателя, как и у нас, подписанный нами договор аренды и акт приема помещения. Как грамотно нам с ним разойтись, ведь после 20 октября все вышеуказанные документы вступят в законную силу и в одном из пунктом договора, в случае досрочного расторжения договора аренды мы должны за 2 месяца уведомить арендодателя, значит даже если переедем, то должны будем оплатить эти 2 месяца? Дело в том, что последние 3 дня арендодатель "кое как" пытался поменять радиаторы и трубы, но все оказалось бесполезно, это означает, что он понес какие то финансовые затраты на стадии до вступления вышеуказанных документов в силу и здесь могут быть претензии с его стороны, точнее желание помешать нам расстаться с миром.

С уважением, Александр.

Читать ответы (4)

Подписание договора аренды
Договор аренды помещения
Акт приема помещения

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Лукашина Е.А. 4.6

16.10.2017, 12:00,

г. Ульяновск

Здравствуйте с момента подписания этих документов они уже имеют юридическую силу поэтому у вас сейчас единственный вариант обратиться к другой стороне и расторгнуть с ними этот договор.

Спросить

Автор вопроса

Александр

16.10.2017, 12:02,

г. Архангельск

Но 20.10.2017 не наступило?

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

16.10.2017, 12:51,

г. Архангельск

Непонятно зачем Вы подписали передаточный акт 20-ым числом. Но если подписали, то не имели права входить в помещение до 20-го, и тем более начинать там ремонт. На сегодняшний день нет юридических оснований отказываться от исполнения договора аренды досрочно.

В договоре аренды что о праве арендатора делать ремонт написано?

Спросить

Юрист

Лебедева Т.Е. 4.6

16.10.2017, 20:44,

г. Архангельск

В Вашем случае, рекомендую, с арендодателем договориться, так сказать, полюбовно, составить соглашение о расторжении договора досрочно. Предложите оплатить один месяц аренды.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO