Возникший вопрос о переходе собственности при заключении договора дарения земли и дома

Добрый вам день

Уважаемая Инна, в данном случае регистрация уже прошла. Поэтому дочь может получить документы о регистрации.

Здравствуйте. Собственность не перешла одаряемому, т.к. право собственности возникает с момента регистрации в государственных органах. Рег. оргны не могли знать что сторона договора умерла.

Здравствуйте! Формально одряемый является собственником, так как переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. Тем более, что договор заключен в простой письменной форме.

Здравствуйте Инна! Собственность на недвижимое имущество, возникает с момента его записи в ЕГРПН. Смерть стороны по договору не блокирует переход права собственности и не приостанавливает и не прекращает - действия регистратора. В Вашем случае, все хорошо. Покупатель получит свидетельство о праве собственности.

Добрый день Инна.

1) Если порядок составления дарственной, ее подписания и подачи на регистрацию был соблюден, и после, погибшая сторона, не выявляла никаких пожеланий относительно расторжения договора, то органы власти обязаны провести процедуру до конца, и не имеют права приостановить передачу собственности. ТЕМ БОЛЕЕ, что Вы не будете кричать о смерти дарителя по всему Росреестру.

2) Основанием для этого может послужить Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Согласно этому правовому акту, после того как договор был подписан и фактическая передача имущества состоялась, процесс юридической регистрации не может стать основанием для отмены соглашения.

Сам процесс регистрации является простой формальностью, законным подтверждением уже переданного имущества, потому как все основные действия были уже проведены.

Уважаемая Инна! Регистрация незаконна, т.к. даритель умер до ее осуществления. Продать такую квартиру вы не сможете. Вам сейчас нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности по договору дарения и затем регистрировать решение суда.

Ув. Инна, да если право собственности зарегистрировано органом Росреестра. Не имеет значения дата смерти дарителя, если она наступила после заключения договора и сдачу его на государственную регистрацию.

Добрый день!

Считаю, что регистрация незаконна, так прошла позднее смерти. Даже с учетом того, что Росреестр не знал о смерти. Вам в дальнейшем, если захотите совершить определенные сделки с недвижимым имуществом, любая экспертиза укажет на этот момент. Вам нужно обратиться в суд о признании права собственности и далее уже решение суда Вы будете в Росреестре регистрировать.