Исполнение судебного решения по передаче квартиры дольщику - нужны ли приставы и возможность обхода застройщика для регистрации права собственности

Неполучение акта сдачи-приемки после положительного решения суда о признании права собственности - как действовать?

В решении суда по иску о признании права собственности на жилое помещение (долевое строительство) записано: Иск удовлетворить. Обязать ООО... подготовить документацию для регистрации права собственности на квартиру ФИО, отправить данную документацию в адрес ФИО и признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: …….….за ФИО Решение суда вступило в законную силу. Прошло 2 месяца. Акт сдачи-приемки мне по почте не пришел. Какие мои действия? Должна ли я каким-то образом добиваться этого акта или положительного решение суда о признании права собственности достаточно чтобы получить кадастровый паспорт и подавать документы на регистрацию, приложив решение суда с отметкой о вступлении в законную силу.

Читать ответы (3)

Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей

Застройщик направил односторонний акт приема-передачи квартиры, в котором указал, что квартира соответствует проектно-технической документации и все расходы на ее содержание переходят дольщику. Дольщик отказался подписывать акт, уведомил застройщика, что готов подписать акт только после устранения всех нарушений. Однако застройщик отказался устранить нарушения, и дольщик обратился в суд, чтобы обязать застройщика выполнить свои обязательства по договору. Суд вынес решение в пользу дольщика, установил выплатить дольщику денежные средства необходимые для компенсации расходов по устранению нарушений. После вступления решения суда в законную силу дольщик обратился к застройщику с просьбой подготовить и передать квартиру на основании нового акта приема-передачи, а также передать ключи от квартиры. Застройщик отказался составлять новый акт приема-передачи на текущую дату, мотивируя тем, что акт приема-передачи был направлен ранее в одностороннем порядке, а ключи от квартиры можно получить в Управляющей компании. Что в этом случае делать дольщику? Может ли он зарегистрировать право собственности на квартиру на основании одностороннего акта приема-передачи? Кто должен нести расходы на содержание квартиры и с какого момента?

Читать ответы (2)

Вопрос об отмене обеспечительных мер до вступления решения суда в законную силу при определении долей в праве собственности

В рамках искового заявления об определении долей в праве собственности на квартиру, истец ходатайствовал о наложении ареста на эту квартиру, ходатайство было судом удовлетворено. Решением суда исковые требования истца были удовлетворены. Решение суда в силу не вступило (ответчик подал апелляционную жалобу). Возможно ли до вступления решения суда в законную силу истцу подать заявление об отмене обеспечительных мер с целью снять арест с квартиры?

Читать ответы (2)

Суд признал права дольщиков на квартиры в доме, построенном год назад - регистрация в новостройке стала прецедентом

Дом год назад сдан госкомиссии. Соседи-дольщики получают судебное решение о признании права собственности на квартиры, т.к. из-за споров застройщика и ГБР последняя в обычном порядке не принимает документы на регистрацию права. После первых регистраций по суду у остальных дольщиков ГБР будет принимать документы в обычном порядке? Регистрация права собственности в новостройке по решению суда - прецедент.

Читать ответы (5)

Суд признал мои права на завещанную квартиру, но Росреестр приостановил регистрацию

По решению суда я восстановил право собственности на завещанную мне квартиру. Решение суда вступило в силу. Решение суда сдал в МФЦ для регистрации права собственности на себя. Через 9 рабочих дней пришло уведомление о приостановке регистрации. Сколько времени должно регистрироваться право собственности при наличии решения суда? Почему, если есть решение суда приостанавливается регистрация? На каком основании РосРеестр может приостанавливать регистрацию? Какие могут понадобиться дополнительные документы для РОСРЕЕСТРА, если есть решение суда?

Читать ответы (4)

Обязательно ли подписывать акт приема-передачи квартиры по решению суда?

На основании решения суда квартиру оформляют в собственность принудительно. Решение суда вступило в законную силу. Квартиру оформили в собственность. Обязательно ли подписывать акт приема-передачи квартиры, если она уже в нашей собственности. Акт приема-передачи подписывать не хотим, так как квартира была предоставлена в неудовлетворительном состоянии. Судиться далее с администрацией города нет сил. Судебный пристав требует подписания акта приема-передачи, якобы во исполнение решения суда. Но в решении суда не написано, что мы должны подписывать акт приема-передачи квартиры. Как поступить в сложившейся ситуации? Подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (4)

Необходимость заново собирать документы и писать исковое заявление после решения суда о признании права собственности

Я и мой брат являемся наследниками по закону после смерти родителей. Наследством является квартира. Брат подал иск в суд об определении долей и признания за ним права собственности на 1/2 доли. Судебное решение о признании за ним права собственности на 1/2 доли квартиры уже вступило в законную силу. В данном решении написано, что мне также следует выделить 1/2 доли, но о моем праве собственности ничего не было указано, и я теперь тоже буду подавать аналогичный иск. Достаточно ли мне будет сослаться на уже состоявшееся решение суда, которым и мне была выделена 1/2 доли в квартире? Или мне нужно заново собирать все документы и доказательства и писать подробное исковое заявление? Заранее благодарна, Людмила.

Читать ответы (2)

Судебный арест имущества не удовлетворил иски - как снять арест?

Истец попросил в исковом заявлении наложения ареста на имущество. Судебные приставы наложили арест, но в окончательном судебном решении иск остался не удовлетворённый. Чтобы пристав снял арест нужно самому к ним прийти с судебным решением или судья направит приставу решение?

Читать ответы (1)

Что делать другим дольщикам по которым еще нет судебного решения?

Я дольщик, обратился в суд общей юрисдикции на право признания права собственности на незавершенную строительством квартиру (долю в эквиваленте квартиры)04.10.12. До принятия решения судом общей юрисдикции по моему вопросу, АС по застройщику было вынесено определение о введении процедуры наблюдения. 12.11.12. Решением суда 20.12.12 мой иск удовлетворен (вынесено заочное решение). У других дольщиков судебное заседание перенесли на 14.01.13 г. Как быть в моей ситуации (ведь решение еще не вступило в законную силу), нужно ли обращаться с каким-ли бо заявлением в арбитраж суд и управляющему? Что делать другим дольщикам по которым еще нет судебного решения?

Читать ответы (2)

Могу ли я на основании решения суда зарегистрировать право собственности?

Я имею решение суда о регистрации права собственности на квартиру, которое вступило в силу. Однако на квартиру судом был наложен арест, который ещё не снят. Могу ли я на основании решения суда зарегистрировать право собственности? Примет ли Регпалата от меня документы? Какие документы необходимы от прежнего собственника? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59