Как оформить дарственную на квартиру в России для гражданина Казахстана и какие вопросы могут возникнуть при оформлении?

398₽ VIP

Вам без разницы.

Гражданство не влияет на имущественные права. Не придется заниматься переоформлением.

Ст. 506 ГК РК не указывает на особенности дарения иностранному гражданину.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Переоформлять не придется. Можете сейчас подарить. Дарение недвижимости от отца сыну налогом на доходы физлица не облагается (ст. 217 НК РФ). Оформлять договор можете в простой письменной форме, если это только Ваша собственность.

Здравствуйте, Сергей!

Налоговые ставки Налога на недвижимость устанавливаются нормативными актами соответствующих муниципальных образований на территории которых расположены объекты недвижимости.

Налоговые ставки местных органов власти не могут превышать налоговые ставки, установленные в статье 406 Налогового кодекса РФ.

Ставки налога на имущество физических лиц для иностранцев и для российских граждан одинаковы и определяются категорией недвижимости и метом ее расположения.

Конечно же, для иностранных граждан налог на недвижимость больше, чем для россиян.

То, что квартира в РФ, ничего не меняет. Можете оформить сейчас или после получения им гражданства - для совершения сделки гражданство сторон сделки никакого значения не имеет. На действительность сделки никак не влияет, как и на порядок ее совершения. Такое регулирование действует как в РФ, так и в РК ст. 421 гк рф.

Здравствуйте, Сергей!

Переоформлять документы не придётся и при дарении между близкими родственниками налог платить вообще не придётся.

(ст. 217 Налогового кодекса РФ)

Удачи Вам!

Уважаемый Сергей г. Уральск!

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения НЕ долевого жилого помещения (ст.572 ГК РФ).

Поэтому после подписания сторонами Договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому (ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».

При этом, в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Выписку из реестра прав на недвижимое имущество;

б)Кадастровый, Технический паспорт на квартиру и т.д.;-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;

- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ (2 т.р. за каждый Объект дарения) и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 19.10.2017 г.

Вы являетесь близкими родственниками, поэтому налог при дарении квартиры в РФ платить не будете независимо от вашего с сыном гражданства.

Налоговый кодекс РФ

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);