Юридическая сила договора аренды жилья - роль печати при ее отсутствии

Здравствуйте, уважаемая Лена

Да, конечно же имеет такой договор юридическую силу, но если он на год, то тогда надо регистрировать в РОсреестре

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Оценку доказательствам дает только суд.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Здравствуйте. Ну во-первых вопрос, это юридическое лицо, чтобы печать была? Кроме того. Нужно понимать, что юр лицо и ИП имеют право действовать без печати. Если у юр лица это указано в Учредительных документах.

Здравствуйте, Лена. Печать на договоре ставит либо юридическое лицо либо ИП (если имеют). Но само по себе отсутствие печати на договоре не делает его недействительным, если в самом договоре не сказано обратное.

Имеет юридическую силу, если он подписан двумя сторонами. Договор найма заключается в простой письменной форме. Если договор с юридическим лицом, то должна быть печать.

ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

""1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Доброго вам времени суток. Это называется договор найма жилого помещения, а не договор аренды. Печать здесь не нужна, потому что нет юридического лица. Удачи вам и всего наилучшего.

Доброго времени суток! Договор коммерческого найма жилого помещения составляется в простой письменной форме и нотариального удостоверения не требует, имеет юридическую силу независимо от наличия оттисков печати. Всего хорошего!

Добры день Елена.

"Гражданским законодательством России наличие или отсутствие на договоре печати не является основанием для признания сделки незаключенной либо недействительной, наличие печати в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации не является обязательным реквизитом при заключении сторонами договора".

Извлечение из постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.03.2008 N КГ-А 40/862-08